商业地产租赁合同要点分析

商业地产租赁合同要点分析本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/地区〕签订：甲方：________________________地址：________________________乙方：________________________地址：________________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的根底上建立长期合作关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条效劳内容1.1甲方同意为乙方提供以下效劳〔以下简称“本效劳”〕：__________________________________________________________；__________________________________________________________；__________________________________________________________。1.2本效劳的详细内容以本协议附件或双方另行签署的补充协议为准。如需变更效劳内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。第二条效劳期限2.1本协议的效劳期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2协议期满后，双方均可在通知对方的情况下续签协议。如需续签，应另行签订书面协议。第三条效劳费用及支付方式3.1乙方同意按照以下标准向甲方支付效劳费：年效劳费为人民币_________元〔大写：_________〕；其他相关费用包括但不限于_________，详细以双方确认的费用清单为准。3.2付款方式：乙方可选择按月/季度/半年/年度支付。每次付款应于____日前汇至甲方指定账户：账户名称：________________________；开户银行：________________________；账号：________________________。3.3甲方应在收到款项后向乙方提供合法的发票或收据。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方应按照本协议约定，按时、保质、保量地为乙方提供效劳。4.2甲方有权要求乙方按时支付效劳费用，并在乙方未按期付款时采取相应措施。4.3甲方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方，除非经乙方书面同意。乙方的权利与义务4.4乙方应按照本协议约定支付效劳费用。4.5乙方有权监视甲方提供的效劳质量，并提出合理建议。4.6乙方不得利用甲方提供的效劳进展任何违法活动或损害别人合法权益的行为。第五条保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中获知的对方的商业机密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。5.2本条款的效力不因本协议的终止而失效。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件〔如战争、自然灾害、政府行为等〕导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下义务的，该方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。6.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并协助对方尽量减轻不利影响。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本协议项下义务的，应承当相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。7.2除不可抗力外，如乙方未按期支付效劳费超过____日，那么甲方有权暂停或终止效劳，并要求乙方支付逾期款项及违约金〔每日违约金为逾期金额的____‰〕。第八条协议的变更、解除与终止8.1本协议的任何变更须经双方协商一致并签订书面补充协议。8.2在协议履行期间，如一方严重违背协议约定，另一方有权通知对方解除本协议，并要求赔偿损失。8.3协议到期或提早终止后，双方应按照本协议约定或另行协商的方式结算费用并完成交接。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向_________〔城市〕有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字