2025中医药文化健康养生体验园PPP项目合同编制大纲

2025中医药文化健康养生体验园PPP项目合同编制大纲合同编号：甲方（政府方）：乙方（社会资本方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府和社会资本合作模式操作指南》等相关法律法规，以及（地方政府）关于推进PPP项目实施的有关文件精神，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就中医药文化健康养生体验园PPP项目（以下简称“本项目”）的合作事宜达成一致，订立本合同。第一条项目背景及合作范围1.1项目背景本项目旨在通过PPP模式，利用乙方的资本、技术及管理优势，结合甲方的政策支持和资源协调能力，共同建设并运营中医药文化健康养生体验园，打造集中医药文化展示、健康养生服务、旅游观光于一体的综合性园区。项目建成后，将作为地区中医药文化传承与健康产业发展的重要载体。1.2合作模式本项目采用（BOT/ROT/BOOT等）模式，由乙方负责项目的投资、建设、运营和移交，甲方负责项目的监督和政策支持。1.3项目概况1.3.1项目名称中医药文化健康养生体验园PPP项目。1.3.2项目选址本项目选址位于（具体地址），占地面积约为亩。1.3.3建设内容主要包括但不限于以下内容：中医药文化展示区；健康养生服务区；旅游观光设施；相关配套基础设施。1.3.4合作期限本项目合作期限为年，自本合同签订之日起计算，其中建设期为年，运营期为年。第二条项目投资及收益分配2.1项目投资2.1.1投资总额本项目预计总投资为人民币元，其中：建设投资元；运营资金元。2.1.2资金来源乙方负责项目全部资金的筹措，包括但不限于自有资金、银行贷款、社会资本等。2.2收益分配2.2.1收益来源项目的收益来源包括但不限于：游客门票收入；健康养生服务收入；商业配套收入；政府补贴。2.2.2收益分配比例在合作期内，项目收益按照以下比例分配：乙方享有%的收益；甲方享有%的收益。2.2.3收益调整机制若因政策变化或市场环境变化导致项目收益波动，双方可协商调整收益分配比例。2.3政府补偿机制如项目因公共利益需要调整运营内容或因不可抗力导致收益下降，甲方将根据实际情况提供合理的补偿。第三条项目实施与移交3.1项目建设3.1.1建设要求乙方应严格按照批准的可行性研究报告和设计文件进行建设，确保工程质量和施工安全。3.1.2验收标准项目建成后，由甲方组织相关部门进行验收，验收标准为（具体标准或规范）。3.2项目运营3.2.1运营要求乙方负责项目的日常运营和管理，确保服务质量达到（具体标准或承诺）。3.2.2运营期限运营期为年，自项目正式运营之日起计算。3.3项目移交合作期满后，乙方应将项目设施无偿移交甲方，并确保设施完好、可正常使用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利监督乙方的投资、建设和运营活动；根据本合同约定收取收益；在乙方违反合同条款时，有权解除合同并追究乙方责任。4.1.2义务提供项目的政策支持和资源协调；按时支付应得收益；在项目需要时提供必要的协助。4.2乙方权利与义务4.2.1权利根据本合同约定自主开展项目的投资、建设和运营；享有项目运营期间的收益权；在甲方违约时，有权要求赔偿并解除合同。4.2.2义务按时完成投资、建设和运营任务；确保项目质量和运营安全；按时缴纳应得收益。第五条风险管理与责任分担5.1风险管理双方应共同建立风险管理机制，定期评估项目风险并制定应对措施。5.2责任分担5.2.1政策风险因政策变化导致的损失由双方协商分担。5.2.2市场风险因市场波动导致的损失由乙方承担。5.2.3不可抗力因不可抗力导致的损失由双方协商分担。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的解除6.2.1协议解除经双方协商一致，可解除本合同。6.2.2违约解除一方严重违约，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同并追究违约方责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1违约金乙方未按期完成投资、建设或运营任务的，应向甲方支付违约金元。7.1.2赔偿责任因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。7.2争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达双方的通知应当以书面形式送达，送达地址为：甲方：乙方：8.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：