2025年三月抗紫外线鸡舍租赁合同光谱过滤装置标准

2025年抗紫外线鸡舍租赁合同光谱过滤装置标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体出租方（甲方）：_________（公司名称/个人姓名），住所地：_________（省/市/区/街道门牌号），法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________。承租方（乙方）：_________（公司名称/个人姓名），住所地：_________（省/市/区/街道门牌号），法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________。第二条租赁物描述1.租赁物为位于_________（省/市/区/街道门牌号）的抗紫外线鸡舍，总建筑面积_________平方米，包含_________（具体数量）套光谱过滤装置。2.光谱过滤装置技术标准：紫外线阻隔率≥_________%，波长覆盖范围_________纳米至_________纳米，设备型号_________，生产厂商_________，出厂编号_________。3.附属设施包括：_________（列明通风系统、温控设备、饲料槽等）。第三条租赁期限1.租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.乙方需于_________年_________月_________日前向甲方支付首期租金，甲方收到款项后_________日内交付租赁物。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币_________元（大写：_________），包含光谱过滤装置使用费、设备维护费及_________（其他费用）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前将当期租金汇至甲方指定账户：_________（开户行：_________，户名：_________，账号：_________）。3.逾期支付租金的，乙方每日按未付金额的_________%支付滞纳金。第五条押金条款1.乙方应于合同签订后_________日内支付押金人民币_________元（大写：_________）。2.租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应于_________日内无息退还押金。第六条交付与验收（1）鸡舍墙体紫外线防护等级≥_________；（2）光谱过滤装置连续运行_________小时无故障；（3）环境监测系统数据准确率≥_________%。2.乙方应于接收后_________日内完成验收，逾期视为验收合格。第七条使用与维护1.乙方不得擅自改装光谱过滤装置或超出设备额定功率运行。2.甲方负责每_________个月对光谱过滤装置进行专业检测，检测费用由_________方承担。3.日常维护由乙方负责，包括_________（列明清洁、滤网更换等）。第八条修缮责任1.因自然损耗导致的设备故障，由甲方承担维修费用；因乙方操作不当导致的损坏，由乙方承担。2.甲方接到维修通知后，应于_________小时内响应，_________日内完成修复。第九条保险义务1.甲方应为租赁物投保财产险，保险金额不低于人民币_________元，保单复印件交乙方留存。2.乙方应为养殖活体投保_________（保险种类），保险责任期内发生损失的，按保险条款处理。第十条转租与转让限制1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或抵押租赁物。2.甲方转让租赁物所有权的，须提前_________日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十一条违约责任1.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日按租金总额的_________%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金超过_________日的，甲方有权解除合同并收回租赁物。第十二条合同解除1.双方协商一致可书面解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任。第十三条不可抗力1.不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争及_________（其他约定情形）。2.受影响方应于事件发生后_________日内书面通知对方，并提供权威机构证明。第十四条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁，或向_________（法院名称）提起诉讼。第十五条通知与送达1.双方通知以书面形式发送至本合同记载的住所地。2.一方变更联系方式的，应提前_________日通知对方，否则承担送达不能的责任。第十六条保密条款1.双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密，保密期限为合同终止后_________年。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第十七条合同附件1.附件一：《光谱过滤装置技术参数表》；2.附件二：《鸡舍平面图及设备布局图》；3.附件与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的以补充协议为准。2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。第十九条法律适用本合同的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第二十条权利保留一方未行使或延迟行使本合同项下权利的，不视为放弃该权利。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类1.本合同所述“第三方”指基于合同履行需要，经甲乙双方协商或依法必须介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：_________（如租赁交易促成方、技术顾问单位）；（2）专业技术支持方：_________（如光谱过滤装置生产厂商、设备维护承包商）；（3）法定监管机构：_________（如农业行政主管部门、环保监管部门）；（4）其他关联方：_________（如保险理赔机构、资产评估单位）。2.第三方分为特邀第三方与法定第三方：（1）特邀第三方需经甲乙双方共同书面确认，并签署三方补充协议；（2）法定第三方依法律法规自动介入，其权责按强制性规定执行。第二十二条第三方介入程序1.甲乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交《第三方介入申请书》，明确第三方名称、服务内容、费用承担比例及介入期限，经双方签字后生效。（1）营业执照/资质证书复印件；（2）服务承诺书（含违约责任）；（3）与本合同关联性说明文件。第二十三条第三方服务范围1.技术类第三方（如设备厂商）责任：（1）每季度对光谱过滤装置进行性能校准，出具_________（机构名称）认证的检测报告；（2）设备故障时应在_________小时内到达现场，并于_________日内完成修复；（3）提供年度技术升级方案，升级费用由_________方承担。2.中介类第三方（如租赁平台）责任：（1）监督租金支付流程，留存支付凭证备查；（2）协调甲乙双方争议，出具中立评估意见；（3）收取服务费为合同总金额的_________%，由_________方支付。第二十四条第三方费用与支付（1）法定第三方费用由_________方承担；（2）特邀第三方费用由甲乙双方按_________%:_________%比例分担；（3）因单方过错产生的第三方费用由过错方全额承担。2.支付路径：（1）技术类第三方费用汇至_________（开户行：_________，户名：_________，账号：_________）；（2）中介类第三方费用汇至_________（开户行：_________，户名：_________，账号：_________）。第二十五条第三方责任限制1.第三方对其提供的专业意见或检测数据承担法律责任，但因甲方或乙方提供虚假信息导致的错误除外。2.第三方服务存在重大过失的，赔偿上限为收取服务费的_________倍。3.第三方不得将本合同项下获取的商业秘密用于其他商业目的，保密期限为合同终止后_________年。第二十六条第三方与甲乙方的权责划分1.设备故障责任认定：（1）因第三方技术指导错误导致的损失，由该第三方承担_________%赔偿责任；（2）因乙方操作不当叠加第三方检测疏漏导致的损失，按_________%:_________%比例分担。2.租金代付情形：（1）经甲方书面授权，第三方可代收租金，但需每日向甲方发送资金流水明细；（2）第三方挪用资金的，应双倍赔偿受影响方损失。第二十七条第三方介入的合同变更（1）第三方服务期限与原合同期限的衔接方式；（2）第三方退出机制及替代方选择程序；（3）第三方文件签署权限等级（如是否具备代签验收单权利）。2.补充协议与原合同冲突的，以补充协议为准。第二十八条第三方退出机制（1）服务内容已完成并双方验收通过；（2）经甲乙双方共同书面同意；（3）第三方丧失法定资质或严重违约。2.退出时应办理交接：（1）技术类第三方需移交全部检测原始数据及设备密钥；（2）中介类第三方需移交完整的资金监管记录及沟通纪要。第二十九条第三方争议解决1.第三方与甲乙任一方发生争议的，优先通过_________（如联席会议、专业调解委员会）协商解决。2.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决对三方具有约束力。第三十条第三方知识产权1.第三方在服务过程中形成的技术方案、检测报告等知识产权归属：（1）基础数据所有权归_________方；（2）衍果使用权由三方共享，商业开发需另行约定。第三十一条第三方保险要求1.技术类第三方需投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币_________元。2.中介类第三方需投保雇员忠诚险，保险覆盖其经手资金总额的_________%。第三十二条第三方人员管理1.第三方派驻人员须符合：（1）具备_________（如特种设备操作证、会计从业资格）等资质；（2）接受甲方安全培训并通过考核；（3）遵守乙方现场管理制度。2.第三方人员在场地内发生事故的，由_________方承担工伤保险赔付责任。第三十三条第三方文件效力1.第三方出具的下列文件视同合同组成部分：（1）加盖检测专用章的《光谱过滤装置效能评估报告》；（2）经三方签字的《设备交接确认单》；（3）监管机构签发的《合规验收证明》。第三十四条紧急情况第三方处置权（1）光谱过滤装置突发故障可能引发群体性家禽病害；（2）鸡舍结构安全问题危及人身安全。2.处置费用由责任方承担，责任不明时由_________方垫付。第三十五条第三方介入的合同终止1.因第三方原因导致合同提前终止的：（1）技术类第三方过错造成的，该第三方需赔偿甲乙双方直接损失；（2）法定第三方要求终止的，按政府补偿方案分配权益。第三十六条其他第三方条款1.本部分未约定事项，参照《中华人民共和国民法典》