2024年一月车位转让协议附属广告位权益分割细则

2025年车位转让协议附属广告位权益分割细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（转让方）：_________，证件类型及号码：_________，住所地：_________。乙方（受让方）：_________，证件类型及号码：_________，住所地：_________。第二条转让标的2.车位产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，四至范围：东至_________、西至_________、南至_________、北至_________。第三条附属广告位权益范围1.车位对应的附属广告位位于_________（具体位置），尺寸为_________米×_________米，广告位编号为_________。2.广告位使用权与车位所有权不可分割，但双方可另行约定权益分配。第四条转让价款及支付方式1.车位转让总价款为人民币_________元（大写：_________）。2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，以_________方式向甲方支付全部款项。第五条广告位权益分割方式1.广告位使用权归属：□甲方保留全部使用权；□乙方享有全部使用权；□甲乙双方按比例共有，甲方占_________%，乙方占_________%。2.广告收益分配：按使用权比例分配，甲方获_________%，乙方获_________%，结算周期为每_________个月一次。第六条产权转移登记1.甲方应于收到全部转让价款后_________日内，配合乙方办理车位所有权转移登记手续。2.广告位权益变更登记需另行协商并签订补充协议。第七条交付与验收1.甲方应于_________年_________月_________日前将车位及附属设施交付乙方，双方签署《交付确认书》。2.广告位现状描述：_________（如现有广告内容、设备清单等）。第八条权利义务1.甲方保证车位及广告位无产权纠纷、抵押或租赁关系。2.乙方不得擅自改变广告位结构或用途，需符合_________（管理部门）规定。第九条维护责任1.车位日常维护由乙方承担，广告位设备维护按权益比例分担。2.因广告位使用导致的公共区域损坏，由实际使用方负责修复。第十条违约责任1.逾期付款：乙方每逾期一日，按未付金额的_________%支付违约金。2.产权瑕疵：甲方需赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付合同总价_________%的违约金。第十一条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。第十二条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免责，但需在事件发生后_________日内书面通知对方。第十三条合同变更与解除1.任何变更需双方书面同意并签署补充协议。2.乙方未按约定支付转让价款超过_________日的，甲方有权单方解除合同。第十四条通知条款一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地，送达方式包括：□邮寄；□电子邮件；□其他_________。第十五条保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业信息保密，保密期限为合同终止后_________年。第十六条税费承担1.车位转让产生的税费按法律规定由□甲方承担；□乙方承担；□双方按比例分担。2.广告位运营涉及的税费由实际收益方承担。第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十八条其他约定1.广告位合作经营需另行签订协议，本合同中未约定事项参照_________（法律法规/行业惯例）。2.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十九条附件1.附件一：《车位平面图及四至范围》2.附件二：《广告位现状照片及设备清单》3.附件三：《产权证书复印件》第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型1.本合同所称“第三方”指因履行本合同需要介入的主体，包括但不限于：(1)中介机构：_________（如房地产经纪公司、律师事务所等）；(2)担保方：为甲乙方履行合同义务提供担保的法人或自然人；(3)评估机构：对车位或广告位价值进行专业评估的独立第三方；(4)其他介入方：_________（具体说明）。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，且其权利义务不得与本合同约定冲突。第二十一条第三方介入程序1.甲乙任一方拟引入第三方时，应提前_________日向对方提交书面申请，列明第三方名称、介入事由、服务范围及费用承担方式。2.另一方应在收到申请后_________日内书面答复，未答复视为同意。3.第三方正式介入后，甲乙双方应与第三方签订《补充服务协议》，明确三方的权利义务关系。第二十二条第三方责任与权利1.中介机构责任：(1)如实披露车位及广告位权属信息，促成交易完成；(2)因故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，应承担赔偿责任，上限为服务费的_________倍。2.担保方责任：(1)对甲方或乙方履行债务承担连带责任，担保范围为_________（具体债务）；(2)担保期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.评估机构责任：(1)出具独立、客观的评估报告，并对报告真实性负责；(2)评估误差超过_________%时，应退还评估费用并赔偿直接损失。4.第三方权利：(1)按约定收取服务费用；(2)要求甲乙双方提供履行合同所需的必要文件及信息。第二十三条第三方费用承担1.中介服务费：由□甲方承担；□乙方承担；□双方按_________比例分担，总额为_________元。2.担保费用：由被担保方承担，支付方式为_________。3.评估费用：由申请评估方先行垫付，最终由_________方承担。第二十四条第三方保密义务1.第三方在服务过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息，未经信息所有者书面同意，不得向任何主体披露。2.保密期限自介入之日起至合同终止后_________年。3.第三方违反保密义务的，应赔偿受损方实际损失，且每发生一次额外支付违约金_________元。第二十五条第三方行为限制1.第三方不得以任何形式转让其在本合同项下的权利义务。2.第三方不得利用介入地位谋取本合同约定以外的利益。3.第三方与甲乙任一方存在关联关系的，应于介入前书面披露。第二十六条第三方退出机制1.第三方完成约定服务后自动退出，退出时应签署《服务完成确认书》。2.提前退出情形：(1)经三方协商一致；(2)第三方严重违约，经另两方书面通知后_________日内未纠正；(3)发生不可抗力导致服务无法继续。3.退出后的后续事宜由甲乙双方协商处理，第三方应配合交接工作。第二十七条第三方责任豁免1.因甲乙双方提供虚假信息导致第三方服务失误的，第三方不承担责任。2.因不可抗力或政策调整导致第三方无法履行义务的，可部分或全部免责。第二十八条第三方争议解决1.第三方与甲乙任一方发生争议的，应优先协商解决。2.协商不成的，争议方应向_________（约定争议解决机构）申请处理。3.争议处理期间，第三方不得停止履行未争议部分的服务义务。第二十九条多第三方协作规则2.第三方之间因协作产生争议的，由甲乙双方共同协调解决。第三十条第三方文件效力1.第三方出具的报告、证明等文件，需加盖有效公章方视为有效。2.文件内容与本合同约定冲突的，以本合同为准。第三十一条第三方保险义务1.从事高风险服务的第三方（如施工方）需购买职业责任保险，保额不低于_________元。2.保险凭证需于介入前提交甲乙双方备案。第三十二条第三方与合同变更1.合同履行期间新增、更换或解除第三方，需签订三方补充协议。2.补充协议未签订前，原第三方权利义务继续有效。第三十三条第三方通知义务1.第三方发生下列情形时应于_________日内书面通知甲乙双方：(1)主体资格变更（如注销、合并）；(2)可能影响服务能力的重大事件（如涉诉、资质吊销）。2.未履行通知义务导致损失的，第三方应承担赔偿责任。第三十四条第三方知识产权1.第三方在服务过程中产生的知识产权归属：□归创造方所有；□归甲乙双方共有；□其他_________。2.甲乙双方有权在约定范围内无偿使用上述知识产权。第三十五条第三方与合同终止2.因第三方原因导致合同终止的，该第三方应赔偿甲乙双方直接损失。甲方（转让方）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：________________________住所地：________________________签署日期：_________年_________月_________日（盖章处）乙方（受让方）：名称/姓名：________________________证件类型及号码：________________________住所地：________________________签署日期：_________年_________月_________日（盖章处）第三方（可多栏填写）：1.第三方名称：________________________介入身份：________________________证件类型及号码：________________________住所地：________________________签署