2025民间个人房产抵押借款合同范本

2025民间个人房产抵押借款合同范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出借人、抵押权人）：姓名：身份号：联系方式：住址：乙方（借款人、抵押人）：姓名：身份号：联系方式：住址：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方以自有房产作为抵押向甲方借款事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条抵押物基本情况1.1乙方提供的抵押物为乙方合法拥有的房产，具体信息如下：房产坐落地址：不动产权证号/房产证号：建筑面积：平方米结构：用途：抵押物评估价值：元（大写：元整）。1.2乙方承诺上述房产不存在任何权属纠纷，未设定其他抵押权或其他权利限制，且乙方对抵押物拥有完全的处分权。1.3抵押物的相关证书及文件由乙方保管，但应向甲方提供复印件备案。第二条借款金额、期限及用途2.1乙方借款金额为人民币元（大写：元整）。2.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3乙方借款用途为：（如：生产经营、房屋装修、教育支出等），并承诺不得将借款用于违法活动。第三条借款利率与利息3.1借款年利率为%（大写：%），自借款实际交付之日起计算。3.2利息按月支付，乙方应于每月日前向甲方支付当月利息，利息金额为人民币元（大写：元整）。3.3若乙方未能按期支付利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及已产生的利息。第四条抵押登记4.1乙方应自本合同签订之日起日内，会同甲方前往房地产登记部门办理抵押登记手续，领取抵押登记证明文件。4.2抵押登记相关费用由方承担。4.3抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立，且抵押期限与借款期限相同。第五条借款的交付5.1甲方应于本合同签订且抵押登记完成后日内，将借款本金人民币元（大写：元整）以银行转账方式交付至乙方指定账户：户名：开户银行：账号：5.2乙方收到借款后，应向甲方出具收据，确认借款已实际收到。第六条借款的偿还6.1乙方应按本合同约定分期或到期偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：第一期：年月日，还款金额：元；第二期：年月日，还款金额：元；……一期：年月日，还款金额：元。6.2乙方应将还款资金汇入甲方指定账户：户名：开户银行：账号：6.3乙方提前还款的，需经甲方书面同意，并按以下方式处理：（1）提前还款无需支付违约金；（2）若提前还款，已产生的利息按实际使用天数计算，多退少补；（3）提前还款需支付手续费人民币元（大写：元整）。第七条抵押物的处置7.1乙方未能按期偿还借款本金及利息的，甲方有权依法律规定及本合同约定对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖或折价等方式。7.2抵押物处置所得价款优先用于偿还乙方所欠甲方的借款本金、利息及相关费用（包括但不限于处置费用、律师费、诉讼费等），剩余部分归还乙方。7.3若抵押物处置所得价款不足以清偿乙方债务的，甲方有权继续向乙方追偿。第八条双方保证与承诺8.1甲方承诺：（1）按时足额提供借款；（2）妥善保管抵押物的权属证书；（3）在乙方按期还款后，协助办理抵押登记注销手续。8.2乙方承诺：（1）按期偿还借款本金及利息；（2）未经甲方书面同意，不得转让、出租、赠与抵押物或设立其他权利限制；（3）如抵押物价值贬损或灭失，及时通知甲方并另行提供甲方认可的担保；（4）配合甲方对抵押物的检查和监督。第九条违约责任9.1乙方逾期支付利息的，自逾期之日起按照借款剩余本金日万分之的标准向甲方支付违约金。9.2乙方未能按期偿还借款本金的，自逾期之日起按照借款剩余本金日万分之的标准向甲方支付违约金。9.3乙方违反本合同第八条承诺的，应向甲方支付相当于借款本金%的违约金，并赔偿造成的损失。9.4甲方违约未按期提供借款的，应向乙方支付相当于借款本金%的违约金，并赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份