2025个人房屋抵押借款合同模板

2025个人房屋抵押借款合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（债权人/抵押权人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（债务人/抵押人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于乙方因（填写借款用途，例如：资金周转、购房、装修等）需要，向甲方申请借款，甲方同意提供相应借款，并以乙方名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥），该金额为乙方向甲方借入的本金。1.2乙方承诺将上述借款用于（具体用途），不得挪作他用。第二条借款期限及还款方式2.1本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2乙方应于借款期限届满之日一次性偿还全部本金及利息。2.3若乙方需要提前还款，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。提前还款部分的利息按实际借款天数计算。第三条借款利率及利息计算3.1本合同项下的借款利率为%（年利率），双方确认该利率符合国家相关规定。3.2利息按（月/季/年）计算，利息计算公式为：利息=借款本金×利率×时间（以实际借款天数为准）。3.3乙方应于每（月/季/年）末的日前支付当期利息，一期利息随本金一并支付。第四条抵押物基本情况4.1乙方同意将其名下位于市区路号单元室的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。4.2抵押物的基本情况如下：房产证编号：建筑面积：平方米使用权类型：土地使用权证编号：权属状况说明：（无争议，无其他抵押/查封等）。4.3抵押物的价值为人民币（大写）元整（￥），该价值仅为双方确认的参考值，不作为抵押物实际价值的依据。第五条抵押登记及保险5.1本合同签订后日内，双方应共同办理抵押登记手续，取得《不动产登记证明》或其他相关证明文件。5.2抵押登记费用由乙方承担。5.3乙方应在本合同签订后日内为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不得短于借款期限。保险单中应明确甲方为第一受益人。5.4保险费用由乙方承担，保险期间内不得以任何理由中断保险。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物由乙方占有和使用，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。6.2若抵押物因乙方原因毁损或灭失，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行改建、扩建或拆除。第七条抵押权的实现7.1若乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，通过折价、拍卖或变卖抵押物等方式优先受偿。7.2抵押物处分所得款项不足以清偿乙方全部债务的，甲方有权向乙方继续追偿；若有剩余，甲方应将剩余款项返还乙方。7.3抵押权的行使条件如下：乙方逾期日未支付利息或未偿还本金；乙方提供虚假材料或隐瞒重大事实；乙方因其他原因丧失偿债能力。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：8.1有权要求乙方按期支付利息并偿还本金。8.2有权对乙方的经营状况和抵押物的使用状况进行监督检查。8.3有义务按照合同约定发放借款，并不得无故拖延。乙方的权利与义务：8.4有权按合同约定使用借款，不得擅自改变用途。8.5有义务按时支付利息和偿还本金，不得拖延或拒绝。8.6有义务配合甲方办理抵押登记手续，并提供真实、完整的材料。第九条违约责任9.1若乙方未按约支付利息或未按期偿还本金，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。9.2若乙方未按约定办理抵押登记或保险，甲方有权停止发放借款或提前收回借款本息。9.3若乙方擅自转让、赠与或抵押抵押物，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除合同，要求乙方立即清偿全部债务。9.4若甲方未按合同约定发放借款，每逾期一日，应按未付借款金额的‰向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份，各份具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（若有）：