2025深圳场地租赁合同范本

2025深圳场地租赁合同范本合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方为依法注册的法人或自然人，乙方为依法注册的法人或自然人。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就深圳市区街道号场地的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地的基本情况1.1甲方将其依法所有的位于深圳市区街道号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地的建筑面积为平方米，土地用途为，土地性质为，房屋结构为，房屋用途为。1.2甲方保证对租赁场地拥有合法的出租权利，且租赁场地不存在任何权属纠纷或限制出租的情况。甲方应向乙方提供租赁场地的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地证或其他合法证明文件），并保证该文件的真实性、合法性。1.3租赁场地的具体位置及范围以附件一的平面图为准。乙方确认已经对租赁场地进行了实地考察，并对场地的现状表示认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前个月书面回复乙方是否同意续租。若甲方未在前述期限内书面回复，则视为甲方同意续租。2.3租赁期届满后，双方未就续租达成一致的，乙方应按本合同约定返还租赁场地，并结清相关费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（￥），年租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：采用方式支付（列举支付方式，如银行转账、支票等），具体如下：乙方应在本合同签订后日内支付首期租金人民币元（￥）。乙方应在每个租赁季度/半年/年期开始前日内支付下一季度/半年/年的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3甲方收取租金时，应向乙方提供合法有效的发票或收据。乙方支付租金后，如因甲方原因导致租金无法开具发票或收据，乙方有权拒绝支付下一期租金直至甲方开具相应票据。3.4租金支付账户信息如下：甲方账户名称：开户银行：账号：3.5双方确认，除本合同明确约定的租金外，甲方不得以任何理由向乙方收取其他费用。如需调整租金，双方应另行签订书面补充协议。第四条押金及退还4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（￥），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金的退还：租赁期限届满后，甲方应在乙方结清全部租金及相关费用，并按本合同约定返还租赁场地后日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分仍由乙方补足。第五条租赁场地的交付与验收5.1甲方应于本合同签订后日内将租赁场地交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。5.2乙方应在收到租赁场地后日内完成验收，验收内容包括租赁场地的结构、设施、设备及其他附属设施的完整性、安全性等。如发现任何问题，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行修缮。5.3租赁场地的交付标准详见附件二。双方确认，租赁场地的交付状况以附件二为准，乙方在验收时未提出异议的，视为甲方已按约定交付租赁场地。第六条租赁场地的用途及使用限制6.1租赁场地的用途为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。6.2乙方在使用租赁场地时，应遵守相关法律法规及规章，并不得从事任何违法活动。如因乙方的使用行为导致租赁场地受到政府部门处罚的，由乙方承担全部责任。6.3乙方在租赁场地内进行经营活动的，应另行办理相关经营许可手续，甲方应予以配合。6.4未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场地内进行建筑拆除、添附或其他改变租赁场地结构的行为。如乙方确需进行上述行为的，应事先将方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。第七条租赁场地的维修与保养7.1租赁期间，租赁场地的主体结构及设施的维修责任由甲方负责。如租赁场地出现安全隐患或影响乙方正常使用的情形，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。7.2因乙方使用不当或故意损坏租赁场地及其设施的，维修费用由乙方承担。7.3双方确认，乙方在使用租赁场地期间应爱护租赁场地及其设施设备，合理使用并及时维护。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租或分租给第三方。8.2甲方同意乙方转租或分租的，乙方应与第三方签订书面协议，并向甲方提交一份副本备案。乙方应就第三方的行为对甲方承担连带责任。8.3乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条租赁场地的返还9.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并返还给甲方。9.2乙方返还租赁场地时，应清理场地内的物品，不得遗留垃圾或其他杂物。如乙方未能及时清理的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。9.3租赁场地返还后，甲方应在日内对租赁场地进行验收，并书面确认是否符合约定的返还条件。如有争议，双方可另行协商解决。第十条水电费及其他费用10.1租赁期间，租赁场地的水、电、煤气、热力、通讯等费用由乙方承担。乙方应在每月日前向相关单位支付上述费用，并将支付凭证提交甲方备案。10.2租赁场地的物业管理费由方承担，并按照每月元的标准支付。10.3租赁期间，因乙方使用租赁场地产生的其他费用（包括但不限于卫生费、垃圾清运费等）由乙方承担。第十一条合同的变更与解除11.1本合同履行期间，任何一方不得单方面变更合同条款。如需变更合同内容，双方应另行签订书面补充协议。11.2下列情形之一的，双方均可解除合同：甲方未按约定交付租赁场地，逾期超过日的；乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；因不可抗力事件导致租赁场地无法使用的；因政府行为或其他法律法规变化导致租赁合同无法履行的。11.3合同解除后，乙方应按本合同约定返还租赁场地，并结清相关费用。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。12.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；乙方擅自改变租赁场地用途或进行转租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方未按约定返还租赁场地的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。第十三条争议解决13.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方