2025企业租赁合同范本template

2025企业租赁合同范本-template合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：注册地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：注册地址：法定代表人：联系方式：丙方（以下简称丙方，即原承租方）：注册地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的房地产位于，以下简称“该物业”。该物业的权属证明文件编号为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2该物业的用途为，以下简称“租赁用途”。1.3该物业的详细地址为。1.4该物业的现状为（如：空置、已装修等）。1.5该物业的租赁范围包括（如：整栋、一层、某一区域等）。第二条租赁面积与用途2.1租赁面积为平方米，用途为。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得改变租赁用途。2.2丙方已就上述物业向甲方承租，并支付租金至年月日。现三方一致同意，自年月日起，由乙方取代丙方成为该物业的承租方，享有和履行丙方在原租赁合同中的权利和义务。第三条租赁期限3.1该物业的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签署租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/平方米·月，月租金总额为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（如：月付、季付、半年付、年付），每期租金应于日前支付至甲方指定账户。4.3租金账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第五条押金及其他费用5.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行合同的担保。5.2押金应于本合同签署之日起日内支付至甲方指定账户。5.3租赁期内，押金不计利息。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于租赁期满后日内无息退还押金。5.4租赁期间，乙方应承担物业使用过程中产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、电视费、垃圾处理费、等费用，并按时缴纳。5.5物业管理费由方承担，金额为元/平方米·月，总计元/月。第六条丙方的责任与义务6.1丙方同意将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方，并保证其签署本合同的行为已获得必要的授权。6.2丙方应向乙方交付该物业时的状态与原租赁合同约定一致，不存在任何权利瑕疵或其他妨碍乙方使用的情形。6.3如因丙方原因导致本次转让未能完成，丙方应赔偿甲方和乙方遭受的全部损失。第七条交付与验收7.1三方同意，自本合同签署之日起日内，丙方向乙方交付该物业，并签署《物业交接单》。7.2交付时，乙方应对物业的现状进行验收，并书面确认。如有异议，乙方应在交付之日起日内书面通知甲方和丙方。7.3物业交付后，乙方负责保管和使用，承担相应的责任。第八条租赁期间的责任8.1甲方责任按时交付符合约定条件的物业；按时提供该物业的权属证明文件；及时处理与物业权属相关的重大事项。8.2乙方责任按时足额支付租金及押金；合理使用物业，不得擅自改变租赁用途；保持物业的完好状态，不得擅自拆改物业结构；遵守物业管理规定，不得进行违法活动。8.3丙方责任确保该物业的交付符合约定条件；协助乙方办理相关手续；配合甲方和乙方处理租赁期间的相关事宜。第九条维修与保养9.1租赁期间，物业的固定设施（如：房屋结构、墙体、天花板、地面等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。9.2日常维修及保养工作（如：水、电、暖、卫生设施等）由乙方负责，费用由乙方承担。9.3因乙方使用不当造成物业损坏的，维修费用由乙方承担，并赔偿相应损失。9.4租赁期间，如发生需要紧急维修的情况，乙方应立即通知甲方或物业管理部门，并采取必要措施防止损失扩大。第十条物业的装修与改造10.1乙方如需对物业进行装修，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到通知后日内书面回复意见。10.2装修方案不得改变物业结构，不得影响相邻物业的使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业结构。10.3装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修物，所有权归甲方所有。10.4因乙方装修造成的物业损坏，由乙方负责修复或赔偿。第十一条转租与转让11.1乙方不得将该物业整体转租，但可以将不高于本合同约定租金的部分区域进行分租，且需书面通知甲方。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该物业的部分或全部权利义务转让给第三方。11.3丙方不得再就该物业与第三方签订租赁协议，否则视为违约，应赔偿甲方和乙方的全部损失。第十二条合同的续签与解除12.1租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。12.2租赁期间，甲、乙双方不得无故解除合同。如因特殊原因需要解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商解决。12.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方拖欠租金或押金超过日；乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动；乙方损坏物业且拒不修复或赔偿。12.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定时间交付物业；甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营。12.5合同解除后，乙方应在日内搬离物业，并结清所有费用。逾期未搬离的，甲方有权处置乙方遗留物品，产生的费用由乙方承担。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。13.3乙方未经甲方同意擅自转租或转让的，应支付违约金人民币元。13.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。13.5丙方未履行本合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。第十四条保险14.1乙方应自行购买财产保险，费用自理。14.2如因租赁期间发生意外事故，导致乙方财产损失的，由乙方自行承担。第十五条不可抗力15.1因不可抗力事件（如：地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。15.2不可抗力事件发生后，双方应在日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十六条争议解决16.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任意一方可向人民法院提起诉讼。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件包括：附件一：物业平面图附件二：物业交接单附件三：原租赁合同复印件17.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力。17.4本合同自三方签字盖章之