2025年个人之间的购房合同

2025年个人之间的购房合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方作为房屋所有权人，拥有位于中华人民共和国省市区（县）路号幢单元层号的房地产（以下简称“该房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋权属证书编号为：，坐落位置为：，建筑面积为：平方米（其中套内建筑面积为平方米），规划用途为：。该房屋的其他情况包括但不限于：。第二条房屋价格双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。第三条房款支付方式乙方应按以下方式支付房款：首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币（大写）元整（￥元），应于该房屋所有权转移登记完成并交付房屋钥匙后日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房款支付时间与违约责任乙方应严格按照本合同约定的时间支付房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若乙方逾期超过日未支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于甲方另行出售该房屋的差价损失、律师费、诉讼费等。第五条房屋交付甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施进行验收。若发现房屋或附属设施有损坏或与合同描述不符之处，双方应协商解决，由甲方在日内修复或更换，相关费用由甲方承担。交付后，该房屋的风险责任自交付之日起转移至乙方。第六条权属转移登记甲乙双方应共同配合，于该房屋交付后日内完成该房屋所有权转移登记手续。若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，要求退还全部已付房款，并要求甲方赔偿造成的损失。若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房价款%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，要求乙方赔偿造成的损失。第七条税费承担在办理该房屋权属转移登记过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。若因法律法规或政策变化导致税费增加或减少的，双方应另行协商解决。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或瑕疵（包括但不限于抵押权、查封、租赁等），若因甲方原因导致该房屋权属纠纷，甲方应承担由此引起的一切责任。甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋并完成权属转移登记。甲方应协助乙方办理该房屋相关水、电、燃气、供暖、物业等设施的过户或更名手续。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应按本合同约定的时间和方式完成该房屋的权属转移登记。乙方应按该房屋现状使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，若有需要，应征得甲方书面同意。第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿造成的损失。除本合同特别约定外，违约金按下列方式计算：若违约方为乙方，则违约金为未按期支付的房款金额的%；若违约方为甲方，则违约金为未按期交付房屋或完成权属转移登记的已付房价款的%。第十条不可抗力由于不可抗力原因（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。否则，视为未发生不可抗力。第十一条争议解决本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲