2025年签订房屋租赁合同时需要注意的关键事项

2025年签订房屋租赁合需要注意的关键事项房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于中国省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：房屋所有权证编号：其他相关证明文件：该房屋面积为平方米，房屋用途为，具体房屋结构和设施设备以本合同附件《房屋交验清单》为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式该房屋的租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），每月支付。租金支付方式为以下第种：a.每月日前以银行转账方式支付至甲方指定账户：户名：账号：开户行：b.其他方式：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方需支付押金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还乙方。若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：a.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利。b.甲方应按时提供该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。c.甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变租赁条款，除非双方另有书面约定。d.甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。乙方权利与义务：a.乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施。b.乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，不得擅自存放危险物品或从事违法活动。c.乙方应按时交还该房屋，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担因使用不当导致的维修费用。第六条维修责任房屋及其附属设施的日常维护和维修由方负责。a.若由甲方负责，维修费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。b.若由乙方负责，维修费用由乙方承担，但甲方应提供维修所需的相关资料。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第七条费用承担租赁期间，该房屋的水、电、燃气、暖气、物业、网络等相关费用由方承担。租赁期间，该房屋的税费由方承担。第八条转租与转借乙方在租赁期间不得擅自将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如有需要，应提前日以书面形式征得甲方同意，并重新签订书面协议。第九条押金的退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施处于可正常使用状态，甲方应全额退还押金。若乙方有违约行为或未履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第十条合同续签与终止双方协商一致，可提前日书面通知对方续签本合同。续签事宜应另行签订书面协议。本合同在以下情形下终止：a.租赁期届满双方未续签；b.双方协商一致解除合同；c.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务；d.任何一方严重违约，导致合同无法继续履行。第十一条违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），或按实际损失赔偿。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若甲方擅自提前收回房屋或无故干涉乙方正常生活，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年