本溪市恒大绿洲9#楼工程施工组织设计

本溪市恒大绿洲9#楼工程施工组织设

设计题目计

本溪市恒大绿洲9#楼工程施工组织设计

摘要

本毕业设计课题为本溪市恒大绿洲9#楼工程施工组织设计。施工组织设计是建筑施

工组织的灵魂与核心，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项

目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。在编制施工组织设计之前必须熟读

图纸并且结合工程实际情况，本工程施工组织设计内容包括工程概况、编制依据与编制原

则、施工准备、施工现场平面布置、进度计划及保证措施、各分部分项工程施工方案、季

节施工措施以及安全文明生产、环境保护、施工措施等，其中重点为各分部分项工程施工

方案。另外还对本工程相关的工程量进行了计算，以用来安排人工量、机械台班量及材料

用量。只有这样才能更好地保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行，从而

达到资源的最大利用效率。

关键词：施工组织施工方案资源配置高效利用

Designofconstructionorganizationof9#buildinginBenxiCity

Abstract

Thisgraduationdesignprojectforcity,BenxiCity,Hengdaoasisprojectconstruction

organizationdesign.Constructionorganizationdesignistheheartandsouloftheconstruction

organizationandisofengineeringconstructionprojectsthewholeprocessofconceptionand

specificarrangements,toguidetheconstructionprojectactivitiesofthewholeprocessof

technology,economyandorganizationofcomprehensivedocument.Beforethepreparationof

constructionorganizationdesignmustbefamiliarwiththedrawingsandcombinedwith

engineeringpractice,theconstructionorganizationdesigncontentincludesengineeringsurvey,

compilationbasisandcompilingprinciples,constructionpreparation,constructionsitelayout,

scheduleandensuremeasures,thedivisionofthesubprojectconstructionplan,seasonal

constructionmeasuresandsafeandcivilizedproduction,environmentalprotection,construction

measures,whichfbcusonthesubsegmentoftheconstructionscheme.Inadditiontotherelated

engineeringquantityiscalculated,inordertoarrangetheartificial,Jixietaibanquantityand

amountofmaterials.Onlyinthiswaycanwebetterensuretheconstructionoftheprojectstarted

aftertheorderly,efficient,scientificandrational,soastoachievethemaximumutilizationof

resources.

KeyWords:ConstructionOrganization;ConstructionScheme;ResourceAllocation;Efficient

Utilization

第一章工程概况

1.1总体概述

1.1.1项目概述

工程名称：本溪恒大绿洲工程

工程地点：本溪市高台子镇梁家屯

建设单位：本溪嘉熙置业有限公司

勘察单位：中冶沈勘工程技术有限公司

设计单位：北京中环世纪工程设计有限责任公司

监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司

工程内容：

（一）主体工程：本溪恒大绿洲9#楼工程，地上33层，地下一层，总建筑面积16484.21

222

m,其中地上建筑面积为16434.45m,地下设备间面积为49.76mo

（~）配套工程：承包人承包小区范围内的小区除园建工程道路外的小区道路（含车行

路路基、路面）、小区围墙（包括挡土墙、护坡等）、排水管网（包括化粪池、污水井、

泵）、电缆管沟工程、各种设备用房及各类设备基础等配套工程，具体见施工图。

1.1.2施工范围

一、承包人自行施工的工程：

（-）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设

计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责

施工，具体内容如下：

1.建筑工程：基础土石方（场地平整土石方工程、基坑土石方工程除外）、基础工程

（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防

腐工程、室内初装修工程（含毛坯房刮大白工程）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳

台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（大型钢结构工程除外）。

2.安装工程：室内外给排水工程（室外给水管网除外）、防雷工程、室内电气工程、

室内供暖系统、室内弱电工程等的预埋工程。具体范围见合同附件1和施工图。

3.未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转

包给第三方，否则视为承包人违约。

（-）发包人指定分包单位的专业工程：

若部分分项工程定额未有明确子目可套用，双方可就该部分分项工程协商定价，协商

不成，发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。

二、发包人直接发包的专业工程：

桩基础工程、场地平整土石方工程、基坑土石方工程、所有室内精装修、大型钢结构

工程、幕墙工程、基坑支护、高边坡挡土墙、外墙保温工程、门窗工程、GRC构件工程（暂

定）、外墙干挂石材、园建、绿化、人防设备工程、燃气工程、智能化工程、电信（包括

宽带网）工程、有线电视工程、电梯工程、消防工程、空调工程、泛光及景观照明工程、

永久供电工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位）、室

外给水管网（含泵房、室外消防栓）、室外供暖管网等工程由发包人另行直接发包，由发

包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工和总包管理的责任。

如因发包人调整GRC构件及铝合金门窗为代供代扣代付材料，则发包人有权要求承包

人按附件4约定的单价进行安装，不另计取配合费。详见下：

1、主体工程部分

一、电气工程

（一）配电箱

承包人负责安装建筑物室内配电箱、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及

监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱，消防风机电源箱、防

火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱及户内弱电箱，

预留弱电箱安装洞口。

（二）用电器具

建筑物内（宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及由外电施工单位承担的高低

压配电房、精装修范围内的除外）需安装的灯具、开关、插座、排风扇等。

（三）配管

强电：负责室内全部低压动力和照明系统的线管、线槽（包含永久用电工程与低压配

电部分共用的线槽）、桥架（包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架）、线盒。以

户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表

箱的电线管，及本工程户内电表箱至户内总配电箱的电线管、过线盒，过线盒要求封盖；

预埋由户内总配电箱至室外水泵及空调主机的电线管及过线盒，过线盒要求封盖，每根线

管内穿一根16#镀锌铁丝。不含户外强电检查井。

弱电：以室外第一个弱电检查井为界。承包人负责由室外第一个弱电检查井至室内及

室内的消防系统、弱电系统［含电视、电话、宽带网络、智能化（含可视对讲、电铃、报

警器、门磁、窗磁、按钮、监控、背景音乐等）］的暗敷线管、线槽、桥架、线盒，其中

暗敷线管管内穿一根16#镀锌铁丝。不含户外弱电检查井。

（四）配线

强电：承包人负责由电表箱下桩敷设线缆至户内总配电箱接线（含集中电表箱下桩的

电线接线及无偿配合永久用电单位的调试配合工作）。

照明系统集中电表箱下桩的全部电线、电缆敷设（精装修范围内的除外）。

动力系统中自预留低压配电箱（柜）下桩至相关用电配电箱的全部电线电缆（含市电

和发电）敷设和线缆上下桩接线（除另有约定外）。其中，消防风机动力配电系统线缆敷

设至消防风机控制箱上桩（不含消防风机控制箱上桩接线），潜污泵动力系统线缆敷设至

潜污泵设备，各系统发电电源接自发电机自动控制屏（含发电机自动控制屏下桩接线），

水泵房动力系统线缆敷设至水泵房电源箱（不含电源箱及电源箱上桩接线），电梯市电电

源接自市电预留低压配电柜。

弱电：不需敷设线缆，负责弱电箱内设备电源配线。

（五）防雷

承包人负责全部防雷工程。

（六）承包范围内的电气工程系统的全部调试。

二、给排水工程

（-）生活给水系统（不含直饮水系统）：承包人负责由建筑物外墙L5米至室内，

以及室内的全部给水系统管道、管件、阀门、相关预留预埋件等工程的施工。

（二）排水系统：以室外第一个排水检查井为界。承包人负责从室外第一个排水检查

井（不含排水检查井）至室内及室内的全部排水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、

阀门、排水器具、相关预留预埋件等。

三、米暖工程

采暖系统以室外入户阀门井为界；采暖管道直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外

1.5m为界。承包人负责从室外入户阀门井（不含阀门井、阀门）或建筑物外墙以外1.5m

至室内及室内的全部采暖系统管道、支架、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、分集水器、

采暖器具、地暖管道、相关预留预埋件等。

四、承包范围内的给排水工程（给水、排水）、采暖工程系统的全部调试。

小区配套工程：

一、电气工程

（-）配管

强电：承包人负责敷设自建筑物室外第一个检查井起的所有小区强电主管网（不含小

区内高低压电力管网部分）及小区道路照明系统、其它小型配套用电系统的线管、线盒，

不含小区园林照明系统的线管、线盒。

（二）配线

强电：承包人负责敷设自小区配套用电系统低压配电柜（箱）下桩（含下桩接线）至

小区道路照明设备及其它小型配套用电设备的线缆。

（三）用电器具

承包人负责安装室外配套区域所需安装的灯具、开关、插座等、小区道路照明系统及

其它小型配套用电系统的区域电源箱、控制箱、开关插座、照明设备等。

（四）承包范围内的电气工程系统的全部调试。

二、给排水工程

（一）排水：承包人负责敷设小区排水系统主管网，不含建筑物户外第一个检查井至

户内的管道。

（二）承包范围内的排水工程系统的全部调试。

1.2建筑与结构概况

具体概况

（1）本溪恒大绿洲9#楼工程地上33层，地下1层，为管道夹层。主体结构为钢筋混

凝土剪力墙结构。

（2）总建筑面积:约16484.21m%

（3）本工程首层大堂标高为±0.000,相当于绝对标高129.30m,室内外高差0.45m。

层高为2.950m,建筑总高度（±0.000以上）为98.63m。

（4）基础形式为：桩基+筏板

（5）抗震设防：类别为丙类，抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级，耐火等级为

一级。

（6）安全等级：建筑结构安全等级为二级，裂缝控制等级为三级。

（7）耐火等级：本建筑物耐火等级为一级。

（8）设计使用年限:50年。

（9）墙体:

1）砌块等级、干容重：页岩模数多孔砖强度等级Mu5,干容重13.5KN/m：3；加气混

凝土砌块强度等级A3.5、干密度级别B05,干容重65KN/m\

2）砂浆强度等级：混合砂浆强度等级M5；水泥砂浆强度等级M5（用于卫生间、

开水间）；水泥砂浆强度等级M10（用于与土壤接触的砌体墙）。

3）外围填充墙，卫生间、开水间填充墙，电梯井道周边填充墙采用与剪力墙等宽

的页岩空心砌块砖；与土壤直接接触的砌体墙采用强度等级Mul5蒸压灰砂砖；其余隔墙

采用页岩空心砌块砖。

1.3工程特点

一、工程质量要求高的特点：

本工程为本公司的重点施工项目，因此决定采取从组织上重视、配置人员上完善、装

备上优先、财力上保证、管理上先进的策略措施。委派具有过硬组织、管理、技术经验的

项目经理成立工程项目经理部和质量领导小组，并配置一支能打硬仗善打恶仗，从事过特、

大、难工程的施工队伍。完善各项规章制度，强化跟踪管理，过程控制，狠抓落实、抓成

效。对该项目做好财力、物力、人力的调配，保证后勤供给，为该项目的顺利实施做好后

勤保障工作。异形构件、挑檐天沟、零星碎构件及无法拆除部位一次性投入模板及支撑，

整体减少模板周转次数一次，确保混凝土外观质量达到清水砂标准。

二、工期要求紧的特点：

1、优化施工工序，合理搭配各区段劳动力，统筹班组作业。

2、加大先进设备的投入，提高劳动生产效率。

3、加大周转材料的投放，尤其模板、支撑等材料，根据楼层情况同时投入三套以上

模板，并根据模板变形及损坏情况随时更换。

4、发挥善打恶仗、能打硬仗的特点，增加施工及管理人员的配备，发扬连续作战的

精神。

三、工程场地宽阔的特点：

现场四周设置围墙（首期工程外围墙，详见设计图），设置两个材料及构配件运输出

入口，采用封闭式管理。考虑到场区施工材料运输，现场布置施工道路。根据文明施工现

场要求，实行三区分离，对办公区、生活区及施工区的主入口通道、模板及钢筋作业场地

及施工道路采用混凝土硬覆盖。同时现场设置多处模板、架具、材料堆放场地。

为满足高层施工垂直运输的需要，在主体结构施工期间设置八台QTZ63塔吊用于钢筋

及模板架具的运输，在砌筑、装修、屋面及安装工程施工期间，现场设置八台双轿厢升降

机。

根据现场特点及工期要求：钢筋、模板现场加工制作。同时施工现场设十六台砂浆搅

拌机，用于零星碎及砂筑的搅拌。

以上设施具体位置详见附图二施工现场总平面布置图。

四、地下室底板大体积验易产生温差、收缩裂缝的特点：

大面积碎作业时，碎主要从原材料控制、配合比的确定、碎浇筑方法、保温养护措施

等方面着手，制定切实可行的施工方案，并落实到施工班组，到每位职工。

五、多工种、多单位同时交叉作业的特点

因该项目工期紧任务重，面对这一特点，我们应负担起项目总承包管理职责，统一协

调管理并配合业主对施工进度、技术管理、安全文明管理作统一部署，每周六下午5:00

召开一次现场协调例会，并形成文件，同时制定切实可行的施工计一划。根据实际情况，现

场协调会随时召开。

第二章编制依据与编制原则

2.1编制依据

、北京中环世纪工程设计有限责任公司设计的施工图

二、现行国家施工验收及质量评定规范

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

9、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001

10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

11、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-2003

12、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

13、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003

14、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

三、国家及本溪市建委有关主管部门关于施工管理的规范、制度、文件

1、《建设工程监理规范》GB50319-2000

2、《工程测量规范》GB50026-2007

3、《建筑机械安全技术规程》JGJ33-2001

4、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

5、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

6、本溪市施工现场管理有关文件和标准

7、设计图纸中指定使用的标准图集03G101系列图集

8、框架结构填充墙小型空心砌块墙体建筑构造02J102-2

9、住宅建筑构造03J930-1,11J930

10、楼地面建筑构造01J304,01(03)J304

1k室外工程02J003

12、平屋面建筑构造(一)99(03)J201-l

四、公司《项目技术管理手册》、《项目安全管理手册》等有关管理手册

2.2编制原则

1.认真贯彻国家、江苏省及扬州市对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程

序。

2.遵循建筑施工工艺技术规范，坚持合理的施工工序和施工顺序。

3.采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连

续施工。

4.科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。

5.认真执行本工程施工方案，提高科学管理的水平。

6.充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件,

加快工程建设。

7.编制和优化施工组织设计：施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产

技术和施工准备等方面进行指导。

8.尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全

生产施工，缩短施工工期，降低工程成本。

9.尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减

少施工用地。

10.安全目标：无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，

无重大责任交通事故。

11.本工程按照文明工地管理要求组织施工。

12.质量目标：按备案制要求一次性交验合格。

第三章施工准备工作计划

3.1施工组织准备

3.1.1施工组织准备

1.建立项目管理部和项目部组织机构。将派具有施工承包经验和能力的项目经理和

具有施工管理经验的高素质管理人员组成项目经理部，对工程实施项目管理，见（图3T）。

图3-1项目工程组织管理体系

2.建立项目部管理岗位责任制。

3.成立质量、安全监督检查小组。

4.成立消防、保卫、成品保护小组。

5.项目经理部在公司领导下充分发挥企业集团的整体优势，以专业管理和计算机管

理相结合的科学化管理体制，以便出色地对建设单位的承诺以及我公司的质量方针。

3.1.2施工技术准备

（1）组织施工人员认真学习审阅图纸，熟悉图纸要求并参加图纸会审。

（2）组织公司技术负责人、总工室、项目经理、项目工程师、施工员、质检员参加

单位工程技术交底工作，再由技术负责人对各工种负责人，下料员逐个分部分项进行技术

交底工作。

（3）根据施工图，编制施工图预算，制定工料分析，落实有关材料，成品以及半成

品进场计划。

（4）做好相关材料的检测、复试、试配工作。

3.2施工现场准备

1.办理“施工许可证”等手续，沟通与建设单位、环卫、公安、税务等部门的联系。

根据各项施工准备情况，审请开工报告。

2.工程施工前的现场准备工作考虑的是否周到、充分，将对整个施工过程能否顺利

进行起到重要的作用。负责施工现场准备的施工人员要深入了解工程情况，熟悉拟建工程

的位置、规模、埋设深度、建筑物高度及施工现场的地形地貌和施工现场外部可能提供的

施工资源等情况，以便对施工现场的“四通一平”、现场临时设施的搭建及地下障碍物的

拆除等做出科学合理的安排。

3.做好现场轴线控制网投测工作。

3.3施工场外准备

项目部与甲方和甲方代表协商工作事项、商定议事规则及程序、确立例会制度。同时,

项目部还要协助甲方办理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件，并与甲方商定因

施工场地不足而必须外租场地，解决临时生产及生活用地，确定大型建筑安装设备、临时

周转库房场地及大宗材料堆场和加工、运输方案等。

项目部还要积极主动地与当地城建、公安、交通、街道、城管、市政、环保环卫、气

象、自来水公司、电力公司等部门取得联系，向他们通报情况，听取他们的意见，了解政

府及主管部门的最新管理信息，按要求及时办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工

行为符合政府及主管部门的管理规定，以取得当地政府及主管部门的支持、信任与配合。

工程施工用设备和材料数量大、规格品种多、质量要求高，是制约施工的关键因素之

一。项目部在施工前应对大型施工设备和大宗材料的计划体系、采购方式、供应渠道做出

妥当的安排。工程项目部本着“确保质量、满足需要、降低成本”的原则，决定对大宗材

料采取规模采购、专业化公司负责供应等方式，确保材料供应不影响工程施工。

第四章施工部署

4.1总体施工顺序

首期工程划分为两个阶段，第一阶段：综合楼、大门；第二阶段：9#楼、8#楼、13#

楼、18#楼；第三阶段：10#楼、14#楼、19#楼；17#楼待定。本工程处于第二阶段。

总体施工步骤为：基础及地下室工程一主体钢筋碎结构一砌体填充一安装工程一装饰

装修工程一室外工程。

4.2施工部署原则

4.2.1在平面上的部署原则一一统筹安排施工的考虑

为加快施工速度，确保各工种连续作业，施工中由项目经理统筹安排，统一指挥，各

专业工种穿插施工。

4.2.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑

为贯彻空间施工能连续、均衡协调有节奏、工序施工留间歇的施工原则，本工程需要

采用主体和围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。在空间部

署上，在安排不同部位不同工种施工时既要考虑它们之间的施工先后逻辑关系，又要考虑

各专业穿插施工，实现不同工种立体上相互提供施工作业面形成流水施工。

4.2.3总施工顺序上的部署原则

1.按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的总施工

顺序原则进行部署。

2.本工程土建和安装、装修等专业，由土建提供总的施工进度计划，安装、装修再根

据总施工进度计划提供专业施工进度计划，相互穿插配合，并制定配合方案。主体施工时

以土建为中心，各专业服从土建进度，当主体工程结束后，土建配合协调安装、装修等专

业施工。

4.2.4在资源上的部署一一机械设备的投入

根据工程量和现场实际条件投入机械设备。垂直运输设备选择QTZ-40T・M塔吊13台。

常规施工设备按施工需要充足配置，木工、钢筋工机械各两套，瓦工用振动棒及照明用灯

若干。

4.2.5根据不同施工阶段特点的施工部署

1、基础及地下室部分施工流程：

规划交点一定位放线（复核）f人工配合机械（大型挖掘机配备破碎机）清槽f定位

放线一C15碎垫层~地下室底板底层钢筋施工一隐蔽验收一钢筋马凳施工一验收一地下室

底板上层钢筋施工一管道预埋安装一隐蔽验收轴线定位、柱墙插筋施工一隐蔽验收一地下

室及基础底板侧模、钢板止水带安装等施工一技术复核、安装工程预埋预留一碎输送泵管

铺设一砂运输、浇筑f养护一墙钢筋绑扎、安装止水螺杆f验收f安装模板一墙壁碎浇筑

一拆模养护一支梁板模板一梁板钢筋绑扎~验收~验浇筑一地下室外墙卷材防水层一外

墙防水保护层一回填。

2、主体结构施工顺序：

弹柱墙轴线，按层测水平标高线一安装柱墙模板根部固定定位钢筋f绑扎柱、墙钢筋、

安装工程预埋一验收墙柱钢筋一封柱墙模板一浇柱、墙碎一搭设排架一支梁板模板一绑扎

楼板钢筋一安装工程预埋、预留一验收梁板钢筋、预埋件、预留孔~铺设碎输送泵管一浇

筑梁板碎一养护。

结构施工阶段紧扣钢筋、模板、混凝土三者的交叉衔接作业，确保工程进度。

3、装修阶段程序：

（1）地下室结构施工完毕，及时组织质量监督单位进行结构验收，以便迅速进行外

墙防水、土方回填等施工，并可进行地下室内的夯填、砌筑、抹灰、安装等工作，达到不

占施工总工期的目的。

（2）室内填充墙随主体结构施工穿插跟上，严格执行样板墙的施工管理制度。

（3）门窗工程安装施工合理地穿插于装饰工程中。

（4）主体结构封顶后，应及时进行屋面防水等施工，以便室内作业不受下雨影响。

（5）全面装饰阶段：外装饰自上而下进行，室内抹灰采取集中力量、工序紧凑、楼

层分序的方法，在样板间（楼层）施工符合要求的基础上，以楼层为分界线，进行全部工

序的合理搭接施工，地面工程分段由上而下逐层进行。

4、安装工程施工流程

安装工程分三个阶段施工，作为配套工序，施工时原则上不占总工期。

（1）土建结构施工阶段，安装工程穿插进行预埋、预留。

（2）随土建结构施工阶段，合理组织安装工程的作业。

（3）安装结束后，进入调试及验收阶段。

5、工程竣工验收程序:

工程竣工验收阶段，先进行自检，符合要求后通知建设单位、监理部门、质量监督部

门进场验收，其程序为：内部初验f外部初验~竣工交付验收。

（1）内部初验（自检）：由项目部组织，公司各有关职能部门参加的施工单位自行

进行的内部初验，符合要求后书面报告有关单位初验。

（2）外部初验：由公司组织，监理单位、建设单位参加进行初步验收。符合要求后

书面报告进行竣工验收。

（3）竣工验收：政府质监部门进行正式验收，初定工程质量等级，验收合格达标后

交付使用。

4.3施工进度计划及工期安排

根据目标计划以及上述施工程序，本工程工期作如下安排:

4.3.1工程总工期

开工日开工日开工日

计戈U期至土期至结期至竣总工期

单位工程名称

开工日期0.00完构封顶工验收（日历天）

工工期工期工期

33层中高层383

（含地下室）2011-7-140天223天383天（不含施工

（9#楼）冬歇期）

4.3.2专业安装工程进度计划控制：

各专业安装工程，必须与土建工程施工同步进行、配合施工。并从管线盒洞及预埋工作开

始，按工程总进度要求进行管线铺设安装，直至测试结束，以确保工程全面按期完工。

工期安排详见附表1：

4.4施工组织协调

工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、专业分包、供应商等多家合作完成

的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之

一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。

4.4.1建立总承包管理模式

由土建施工单位为施工总承包单位，对各专业分包实施总包管理，并将各专业协调一

致，确保工程有序施工。

4.4.2建立周例会制度

每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方参与的周例会，会中汇报一

周的工程施工和配合情况，解决在施工中出现的各种如材料供应、图纸变更洽商、专业分

包协调等具体矛盾，并形成书面材料。

若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。

4.4.3制定专题协商制度

遇到较大技术或专业分包问题时，施工总包方将提请业主、设计、监理、及有关分包

方聚到一起，共同商讨解决，以确保工程顺利施工。

第五章施工现场总平面布置

5.1施工总平面图布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的

高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：

①.在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。现场临时设施布置尽量集中，并本

着生产、生活区相对分开的原则。

②.满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资，充分利用各种

永久性建筑物、构筑物和原有设施为施工服务，降低临时设施的费用。

③.在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场

内运输，特别是减少场内二次搬运。

④.在平面交通上，要尽量避免土建、安装及生产单位相互干扰。

⑤.符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

在综合考虑以上因素的情况下，结合施工现场的实际情况，将辅助设施相对集中布置,

水电管线沿围墙边布置。

5.2施工总平面管理

为确保现场施工的按计划顺利进行和文明施工现场的实现，不光有合理的布置，更应

有严密、科学、统一的平面管理，施工总平面的管理由项目经理负责，划分片区、包干管

理。

5.2.1平面管理总原则

根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证施工进度计

划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的大型机具使用，进退场计划，周转材料

的采购、运输、堆放计划，各工种施工队伍进退场调整计划。并制订出上述计划的具体实

施方案，以指令性、指导性相结合的方法，严格依照执行标准，奖罚条例，实施施工总平

面的科学、文明管理。

5.2.2平面管理计划的制定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体实施计划，并使之经常处于

受控状态，故须在工程进度二级网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂

直运输、储存堆放等一系列实施计划，以确保工程进度，并以充分、均衡的利用平面为目

标，制定出切合实际的平面管理实施计划。地下施工阶段施工总平面管理重点保证项目：

场内外环境卫生；安全用电；场内道路有序安排及合理使用；排水系统畅通等。地上施工

阶段施工总平面管理重点保证项目：垂直运输及其安全管理；料具堆场的有序调整、管理;

材料、机械进退场及管理使用和科学调度；施工作业面上的工人区域化管理等。同时将上

述计划输入微机，进行动态调控管理。

5.2.3对总平面的分配和使用的原则

1.实行统一管理的原则；

2.结合各阶段施工特点进行总平面布置的调整，以期实现动态管理；

3.总平面布置必须满足文明施工及减少施工扰民的要求；

4.总平面的分配和使用必须以不影响工期网络计划关键线路为原则。

5.3施工总平面的内容

5.3.1施工围墙与大门

1.工程施工现场采取全封闭施工，在建筑红线范围内砌筑围墙。

2.在南侧大门内设置一个长14m,宽4m的洗车槽（图5T）,洗车槽主要为进出工

地的车辆冲洗轮胎上的泥浆，以免车辆进出工地带泥上路，污染城市道路。洗车槽由两部

分组成：第一部分为洗车池，洗车池宽4m,长14m；第二部分为冲洗平台，冲洗平台宽

4m,长5m,上铺250工字钢盖。从工地出大门的车辆必须先经过洗车池，在洗车池来回

倒退两个来回，将轮胎上泥浆洗掉，然后进入冲洗平台，用高压枪冲洗干净，然后才上路,

驶入城市。沉淀池设置在洗车池一端，分为一级沉淀池和二级沉淀池，平面尺寸均1500

X1500mm,深1000T200mm,设置＜M50PVC排水管并连接市政管网。

图5T洗车槽

3.施工现场临时布置

（1）施工现场围墙设在用地红线处，业主已设置。

（2）管理人员办公室为工地北侧原有二层结构，宿舍、食堂、等采用彩钢板搭设，

浴室、卫生间等采用砖砌，钢筋碎屋顶。另外在地下室东侧围墙边搭设临时木工棚、钢筋

棚等用房，用钢管、扣件搭设，石棉瓦屋面，上盖防护棚。（见施工现场平面布置图）。

1）生活区临时设施见表5-2：

表5-2生活区临时设施

面积（m2）

项目名称搭建材料基本要求

AXBX数量

1.施工人员生活设施

3.64mX6.16m

职工宿舍两层彩钢板活动房设在场地场地东侧围墙边

X21=439.82m2

灶面打菜台切配台满铺白磁

3.6mX6.24mX

食堂操作砖,地面满铺防滑地砖。外门

6彩钢板活动板房

间与餐厅窗均设纱门纱窗，生熟菜分开

=137.8m2

加工。

续表5-2

男厕5X12.m采用自动控水器冲洗，排入城

砖砌墙、钢筋险屋

厕所=60.m2市下水道。内墙面贴白磁砖，

面

女厕6义4=2靖为水泥地面，设在生活区东侧

砖砌墙、钢筋碎屋

浴室4X6=24.in?设在生活区东侧

面

仓库4*6*4=96m2砖砌墙、石棉瓦顶设在场地南侧围墙边

2.施工管理人员生活设施

门卫室、

5*10=50m2彩钢板活动板房设在大门出入口处二侧

商店

5*10=50m2砖墙彩钢板顶、吊

小食堂设在门卫室西侧

顶

管理人3.6X6X8

2层彩钢板活动房设在场地北侧售楼处二层

员宿舍=172.80m2

3.6*6*4+3.6*8

办公室彩钢板活动房四间在大门入口处西侧

*2=144m2

会议室3.6*8=28.8m2框架房一间在大门入口处西侧

3.施工制作加工场地设施

标养室约20m2平房在工地西侧，内设空调

砖墙、钢架、石棉设在工地东北侧

水泥库5X6=30m2

瓦屋盖

6X6X2=72m2钢管、扣件、石棉设在东北侧及东南侧

木工房

瓦屋盖

钢管、扣件石棉瓦设在场地北侧

搅拌机棚4mX5m=20m2

屋盖

钢管、扣件石棉瓦设在东南侧

钢筋棚6mX12m=72m2

屋盖

4.施工道路布置：本工程道路的布置，主干道设在基础南侧，离基坑边2m,设置宽

为8m及10m,用三合土作垫层，150厚C20碎作面层。

5.3.2现场排水系统

1、场地排水：施工场地的积水均采取明沟、雨水井组合方法排泄，施工场地按一定

的自然坡度排向排水沟，然后流入雨水井，排水沟构造截面300X400,由红砖砌筑，沟底

碎石夯填1:2.5水泥砂浆粉底，沟壁水泥砂浆抹光，沟盖采用镂空钢筋搁栅。

（1）派专人进行排水系统的日常维护，检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确

保排水沟畅通，场内无积水。

（2）做好沟壁的防护工作，如有损坏及时修补。

（3）排水支沟经集水井后流入主沟内，防止积淤主沟。

（4）雨季、汛期应重点检查。成立防汛工作小组，做到人员及时到位，职责分明，

措施得力。

（5）雨季、汛期增加潜水泵、水带排水，提高流量、流速，确保排水畅通、迅速。

（6）配备足够的防雨、防汛物资（如草包、彩条布等）。

2、楼层结构的排水

为避免楼层雨水及养护用水，模板湿润洒水到处滴漏，影响文明施工，建筑物结构外

围平砌一皮砖作阻水圈，阻挡水外溢，预留洞口侧边也相应平砌一皮砖作为阻水圈，以防

止从洞口流下，同时也有利于碎的养护，若楼面集水过多，需要外泄时采取在预留洞口安

装PVC排水管，集中排入现场排水系统。

3、地下室基坑排水

14T6#楼基坑底部四周设排水沟（同上）、每个基坑设2个集水井，构造截面600

X600X600,由红砖砌筑，沟底碎石夯填1:2.5水泥砂浆粉底，沟壁水泥砂浆抹光。

集水由水泵排出。

地下室结构施工时为确保地面水不得流入基坑内，地下室完工后为确保地面水不通过

预留洞口、楼梯口流入地下室内，在其四周平砌一皮砖作为阻水圈。

4、临时排水系统布置及计算

（1）现场污水排水系统的确定

现场污水量按用水量的90%计，错误!未找到引用源。Qw=9,4X90%=8.46L/s

（2）现场雨水系统的确定

根据北京中环世纪工程设计有限责任公司采用数理统计法编制的公式：

_1984X（1+0.77XIgP）

q=7+9严

由于工地面积为L2ha〈2ha,则取设计重现期为P=2年，降雨历时按照5min计算。

则计算得知：

错误!未找到引用源。

Qv=345.93L/s=1245.34m3/h

雨水流量y错误!未找到引用源。

在现场雨水井每系统末端设置61500的沉淀池各一座，沉泥管底下-0.70M。现场采用

雨水口、检查井、钢筋碎管直埋方式汇集，然后排至现场内的沉淀池，再由沉淀池鲍家河。

采用承插碎管D300、直埋管底i-0.90Mo

（3）系统可靠性分析

整个系统的排水量错误!未找到引用源。

管道（DN300）排水能力强，按充满度0.8计算，管内流速按错误!未找到引用源。计

算。则代入相关数据得总排水量5〉Qz错误!未找到引用源。，故该系统是可以满足要求

的。

（4）地下室污水、雨水的排除

地下室污水、雨水通过设在地下一层的集水井内的潜水排污泵提升至室外雨水口，再

雨水口到排水检查井管网，排入鲍家河。选用六台排污泵，四用二备，根据积水情况随时

启动排水。排污泵的型号为WQS37-10-2.2错误!未找到引用源。H=10mN=2.2Kwo

5.3.3施工用水

1、生活用水

办公区用水井由建设单位提供。生活区用水，打一口暂时水井（井经300nlm、井深16m）,

深井泵抽水、由5m3钢板水箱、临时增设临时水管线供水。<!>15临时水管线结合现场实际

情况布及用水点情况室内明设，室外直埋敷设。

2、施工用水

在施工场地由建设单位提供的三个水源水源处现场设置三个专用阀门井。水源井安装

控制阀门水表计量，每台泵的前后安装控制阀两个、出口安装止回阀一个、压力表一个、

曲绕接头一个；立管底部安装控制阀一个。在水井附近使用MU10页岩砖、M10防水水泥砂

浆砌筑两座（4m*4m*3m）50m3蓄水池（兼消防水池），蓄水池底部设地表下2.6m砂持力

层上。由蓄水池引出用水管（巾100镀锌钢、管埋深1300mm）至各用水处。各栋号分别设置

6m3水箱一个和6m2轻钢彩板临时泵房一座，临时泵房安装两台80-DL-65加压水泵（一备

一用）。楼层供水（主要是养护用水）采用竖向巾80镀锌钢管管道供水，管道高度至屋面。

每层预留施工用水DN15控制阀一个，楼面水平方向采用塑料软管供水。

3、消防用水

各栋号室外木工制做区设消防井一个，配置地下式消火栓1个。各栋号各施工层预留

DN65消火栓接口，每隔两层安装消火栓一个，并与竖向e80镀锌钢管供水管道连接。当

发生火灾时施工用水停止使用，启动消火栓灭火。

4、临时给水系统计算

（1）用水量的组成

（2）施工工程用水量

错误!未找到引用源。

%t施工工程用水量（L/s）碎归।土在„中酒

式中：错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

出、口+钙兀皿巾皿bT每天工作班数（次）

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

（3）施工机械用水量

vK3

q=KI>0XNX-----------

122i乙722282X3600

式中：错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

结合本工程实际情况，由于施工机械用水量很少，故按照施工工程用水量乘以系数0.1

来计算。

q2=0.802L/s

（4）生活区生活用水量

pxx

2N4K5

q4—24X3600

式中：错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

N4T生活用水定额（附表4）

错误!未找到引用源。

结合本工程实际情况，所取变量数值如下：

错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。

则错误!未找到引用源。

5）施工现场生活用水量

PixN3xK4

“3bX3X3600

式中：错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

结合本工程实际情况，所取变量数值如下：

错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到引用源。错误!未找到

引用源。

则错误!未找到引用源。

6）消防用水量

消防用水量错误!未找到引用源。包括，居民生活区消防用水和施工现场消防用水，应根

据工程项目的大小及居住人数的多少来确定。（附表5）

结合本工程实际情况，由于生活区人数较少，故消防采用布置手提式干粉灭火器，此处不

予考虑；施工现场面积在25公顷以内，考虑火灾同时发生次数为1次，则取：

消防用水量q5=4.01/s

7）总用水量

由于生产用水、生活用水、消防用水不同时使用，在日常生产中，只有生产用水

与生活用水。消防用水是在特殊情况下产生的，故总用水量不能简单的几项相加，而

考虑有效组合，既满足生产用水和生活用水，又有消防储备。一般有如下几种组合：

当错误!未找到引用源。时，取错误!未找到引用源。

当错误!未找到引用源。时，取错误!未找到引用源。

当工地面积小于5公顷，且错误!未找到引用源。时，取错误!未找到引用源。

本工程中错误!未找到引用源。。

故本工程应用第三种情况，即错误!未找到引用源。

则：错误!未找到引用源。

8）管径选择

总水量Q确定以后，即可计算给水管道管径。

4XQX1000

D=------------------

、uXv

式中：错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

错误!未找到引用源。

取错误!未找到引用源。，则

D=72.53（mm）

故确定管道主干管管径为DN80o

9）加压水泵的选择

水泵设在现场临时水泵房内。

水泵流量取错误!未找到引用源。Q=ql+q2=4.17L/S=15M3/h

水泵扬程取错误!未找到引用源。

为保证施工的连续性，选用加压水泵两台，一用一备。

型号：80-DL-65错误!未找到引用源。Q=15M3/h错误!未找到引用源。

10）贮水箱的选用

结合本工程实际情况，贮水池（箱）的容量以每小时消防用水量确定。（但不能小于6M3）））,

则：

Q=q5X3600/1000=3X3600/1000=10.8M3

根据现场实际情况，贮水池为钢板制作水箱底厚6MM;壁、顶厚4MM,尺寸为：2.5mX2mx

1.5mo内外壁防锈漆两遍防腐。

5、附表

施工用水参考定额表

序号用水对象单位耗水量N1（L）备注

1浇注混凝土全部用水m31700~2400

2搅拌普通混凝土m3250实测数据

3搅拌轻质混凝土m3300~350

4搅拌泡沫混凝土m3300~400

5搅拌热混凝土m3300~350

6混凝土养护（自然养护）m3200-400

7混凝土养护（蒸汽养护）m3500~700

8冲洗模板m25

9搅拌机清洗台班600实测数据

10人工冲洗石子m31000

11机械冲洗石子m3600

12洗砂m31000

13砌砖工程全部用水m3150-250

14砌石工程全部用水m350-80

15粉刷工程全部用水m330

16砌耐火砖砌体m3100—150包括砂浆搅拌

17洗砖千块200—250

18洗硅酸盐砌块m3300-350

不包括调制用

19抹面m24~6

水

20楼地面m2190找平层同

21搅拌砂浆m3300

22石灰消化t3000

施工用水不均衡系数表

K号用水名称系数

施工工程用水1.5

K2

生产企业用水1.25

施工机械运输机具2.00

K3

动力设备1.05-1.10

K4施工现场生活用水1.30-1.50

K5居民区生活用水2.00-2.50

施工机械用水参考定额表

序号用水对象单位耗水量N2备注

1内燃挖土机升/台班•米3200~300以斗容量立方米计

2内燃起重机升/台班•吨15-18以起重吨数计

3蒸汽起重机升/台班•吨300~400以起重吨数计

4蒸汽打桩机升/台班•吨1000以锤重吨数计

1200

5蒸汽压路机升/台班・吨100~150