私有住宅出租合同范本

私有住宅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX私有住宅，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX私有住宅租赁公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方私有住宅的出租事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。甲乙双方均声明，本合同的签订是在自愿、公平、公正的原则基础上进行的，且双方均具有完全民事行为能力。

本合同的签订背景是甲方有意将私有住宅出租，乙方作为专业的私有住宅租赁公司，具有租赁甲方私有住宅的意愿和能力。双方希望通过本合同的签订，实现甲方私有住宅的有效利用，同时乙方通过提供租赁服务，获得相应的经济收益。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。同时，本合同也考虑了不可抗力因素对合同履行可能造成的影响，对于不可抗力造成的无法履行或部分履行合同的情况，双方应根据实际情况协商解决。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在私有住宅出租过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。同时，也为双方在合同履行过程中提供了解决争议的方式和依据。希望甲乙双方本着诚实守信的原则，履行好各自的合同义务，共同维护好双方的合作关系。

在附则部分，甲乙双方约定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，如双方有特殊情况需要提前终止合同，应提前书面通知对方，并在通知到达对方后的____个工作日内办理合同终止手续。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在私有住宅出租过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。具体内容包括：甲方将私有住宅出租给乙方，乙方作为专业的私有住宅租赁公司，有权租赁甲方私有住宅，并按照约定的条件和期限支付租金，同时履行合同约定的其他义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指私有住宅的所有权人或者合法使用权人。

2.乙方：指与甲方签订合同的私有住宅租赁公司。

3.私有住宅：指甲方出租的位于XX市XX区XX街道XX号的住宅。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的私有住宅租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁私有住宅的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定将私有住宅出租给乙方。

2.甲方应保证私有住宅的质量及合法性，确保私有住宅符合租赁用途。

3.甲方应按照合同约定提供私有住宅及相关设施，并保证其正常使用。

4.甲方应协助乙方办理租赁事宜，提供必要的文件和证明材料。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并及时开具相关发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁甲方私有住宅。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的期限和方式支付。

3.乙方应合理使用私有住宅及相关设施，并按照约定的方式进行维护和保养。

4.乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定使用私有住宅，不得转租、转借或者改变用途。

5.乙方应按照合同约定退还私有住宅，并按照约定的方式进行清理和整理。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定私有住宅的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每个租赁周期起始之日起____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

租金支付时间为每月的____日，若乙方未能在此日期前支付租金，则应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计收。

乙方在签订合同时，应支付给甲方一个月租金作为押金，合同到期或者提前解除合同时，乙方按照约定方式退还私有住宅，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期间的租金、期限等相关事项。

在任何情况下，乙方应在合同约定的租赁期限内使用私有住宅，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。甲方应在合同约定的租赁期限内提供私有住宅，并保证其符合租赁用途。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.如甲方未能按照合同约定提供私有住宅或者私有住宅不符合租赁用途，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方租赁期间应支付租金的__%。

2.如甲方未能按照约定时间退还乙方押金，甲方应支付给乙方违约金，违约金为押金的__%。

乙方的违约责任：

1.如乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计收。

2.如乙方未经甲方同意提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为乙方租赁期间应支付租金的__%。

3.如乙方在租赁期间未合理使用私有住宅及相关设施，导致私有住宅损坏或者损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方转租、转借或者改变私有住宅用途，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并支付给甲方违约金，违约金为乙方租赁期间应支付租金的__%。

本合同约定的违约金支付事项，不排除甲乙双方根据实际情况协商解决的可能。在任何情况下，甲乙双方应尽力履行合同，避免违约情况的发生。如因不可抗力导致违约，甲乙双方应根据实际情况协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力造成的影响。如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应立即协商，根据实际情况决定部分或者全部免除责任。

在不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应根据合同约定和实际情况协商解决，包括但不限于终止合同或者延长合同期限。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起____日内未能通过协商解决争议，或协商解决不成，均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同项下的义务，除非争议解决裁决或法院判决另有规定。

双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此同意遵守中国法律的规定，接受中国法律的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，亦可通过电子邮件发送至对方指定的邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更不得影响本合同的合法性、有效性及双方的权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同约定的租赁期限届满，双方未续签书面续租协议；

b)甲乙双方协商一致解除合同；

c)依法或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商的原则。任何一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并在通知到达对方后的____个工作日内办理合同解除手续。

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、重要合同文件等。

本