地产代开发合同范本

地产代开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为地产开发者，拥有某块土地的开发权，现拟将该土地进行开发，并委托乙方作为施工方进行建设。双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行土地开发一事达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲方对乙方在建筑安装领域的技术实力和良好口碑的信任，同时乙方对甲方提供的土地开发项目的认可。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成土地开发项目，实现双方的合法权益。

本合同的主要内容包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保项目的顺利进行。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取合理的措施减少损失。如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同推进项目的实施。通过本合同的履行，甲方和乙方将实现各自的合法权益，达到互利共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方、出租方、委托方与乙方作为卖方、承租方、服务提供方之间就地产开发项目的合作关系，明确双方在项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行和双方的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对甲方提供的土地进行开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设、设备安装、装修装饰等。

2.甲方应向乙方提供土地使用权和相关资料，并支付乙方约定的服务费用。

3.双方共同协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目按期完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指具有土地开发权的买方、出租方、委托方，即本合同的委托人。

2.乙方：指承担土地开发建设任务的卖方、承租方、服务提供方，即本合同的受托人。

3.项目：指甲方委托乙方进行开发的土地及其建设活动。

4.合同价款：指双方约定的完成项目所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人工费等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供土地使用权及相关资料：甲方应向乙方提供合法的土地使用权和相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.支付合同价款：甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付合同价款。

3.协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

4.履行合同约定：甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.按期完成项目：乙方应按照本合同约定的时间和质量要求，完成项目的建设。

2.保证工程质量：乙方应保证项目的工程质量，确保符合相关法律法规和标准要求。

3.提供进度报告：乙方应定期向甲方提供项目进展情况的报告。

4.协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理与项目相关的审批、验收等手续。

5.履行合同约定：乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同的价格为双方约定的合同价款，包括但不限于工程款、材料款、人工费等。具体价格条款如下：

1.合同价款的确定：双方根据项目的规模、工程量、材料价格等因素，在本合同签订前进行协商，确定合同价款。

2.支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向乙方支付合同价款。具体付款计划由双方在合同中另行约定。

乙方收款后，应向甲方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签订之日起至项目竣工验收合格之日止。具体履行期限如下：

1.项目开工：双方应在本合同签订后三个月内完成项目的开工手续，并开始施工。

2.项目竣工：乙方应按照本合同约定的时间和质量要求，完成项目的建设。项目竣工验收合格后，本合同即告终止。

3.质保期：自项目竣工验收合格之日起，乙方应对项目提供一年的质保期服务。

第六条违约责任

违约责任是指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务所应承担的法律责任。违约责任包括违约金、赔偿等。具体违约情形及其后果如下：

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的千分之五。

（2）甲方未履行协助乙方办理手续的义务，导致项目无法按期开工的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的千分之五。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的千分之五。

（2）乙方未保证项目工程质量，导致项目验收不合格的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同价款的千分之五。

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的千分之五。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应依法赔偿损失。双方同意，本合同违约金条款不得视为双方放弃追究对方其他违约责任的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于以下情形：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风、暴雨等自然灾害。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等社会事件。

3.其他情况：如电网故障、通信中断、原材料短缺等不可预见的情况。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况决定合同的继续履行或终止。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方免于承担相应的违约责任。但是，如果不可抗力情况持续存在，双方应协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应积极履行本合同约定的义务，维护合同的履行。如一方违约，另一方有权采取法律手段追究违约方的法律责任，并要求违约方承担相应的违约责任。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立了合作关系。双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同推进项目的实施。通过本合同的履行，甲方和乙方将实现各自的合法权益，达到互利共赢的目标。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行完毕；

c)发生不可抗力情况，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

4.合同解除：任何一方未履行本合同约定义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1.附件一：