买卖商铺合同范本

买卖商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括：房地产开发、销售、租赁等。联系方式为：电话XXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括：商铺销售、租赁、管理等。联系方式为：电话XXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拟购买乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的商铺，商铺面积为XX平方米。双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在商铺买卖过程中的权利与义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

本合同的签订基于双方诚信、平等、自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同的履行期限。

本合同的签订，标志着甲方成为乙方商铺的购买方，乙方成为甲方商铺的出售方。双方应严格按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利实施。

在此基础上，双方签订本合同，并承诺共同遵守合同的各项约定，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方名下商铺事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

合同范围包括：商铺的购买价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等方面的具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指位于XX市XX区XX路XX号的商铺，商铺面积为XX平方米。

2.购买价格：指甲方购买乙方商铺所需支付的金额，具体金额按本合同第六条约定。

3.交付时间：指乙方按照本合同约定，将商铺交付给甲方的具体时间，具体时间按本合同第七条约定。

4.质量保证：指乙方对商铺的质量、功能、性能等方面的保证，具体内容按本合同第八条约定。

5.售后服务：指乙方在商铺交付后，对商铺提供的维修、保养等服务，具体内容按本合同第九条约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的商铺。

2.甲方有义务按照本合同的约定支付购买价格。

3.甲方有义务按照本合同的约定接收商铺。

4.甲方有义务对商铺进行合理使用，并按照本合同的约定进行维护和保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售商铺。

2.乙方有义务按照本合同的约定提供商铺的相关信息。

3.乙方有义务按照本合同的约定交付商铺。

4.乙方有义务对商铺的质量、功能、性能等进行保证。

5.乙方有义务在商铺交付后，按照本合同的约定提供售后服务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认商铺的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照下列支付条件支付购买价格：

1.签订合同之日起【】日内，甲方支付商铺总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于商铺交付之日起【】日内支付剩余的【】%购买价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付购买价格的方式为转账支付，转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同的有效期为双方履行合同义务的期限，除非双方另有约定或依法延长。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按本合同约定的时间和金额支付购买价格，乙方有权拒绝交付商铺，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付购买价格的【】%。

2.如甲方未按本合同约定的使用、维护和保养商铺，导致商铺损坏或功能丧失，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的【】%。

3.如甲方未经乙方同意，擅自改变商铺的用途或进行改建、扩建，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

二、乙方违约

1.如乙方未能在本合同约定的交付时间内交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付购买价格的【】%。

2.如乙方提供的商铺存在质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方应负责修复，并有权要求甲方支付违约金，违约金为修复费用的【】%。

3.如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的用途或进行改建、扩建，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

本合同违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任的具体适用，应根据违约情形和法律规定，由双方协商解决或依法解决。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行或继续履行变得不必要，受影响方有权请求解除本合同，并免除相关责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的继续履行，除非本合同另有约定。

本合同项下的争议解决方式的选择，不影响甲方或乙方在本合同项下的任何权利主张。

双方确认，本合同项下的争议解决条款是双方充分协商、自愿约定的，符合公平原则，具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求等，应以书面形式发送至对方指定的联系方式，书面通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下条件下终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)不可抗力事件导致本合同无法履行或继续履行变得不必要；

c)法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行或必须终止；

d)双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于支付、交付、赔偿等。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.合同保密：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附