个人抵押住房借款合同（2025年版）

/个人抵押住房借款合同（2025年版）甲方（借款人）：名称：______地址：______联系方式：______身份证号码：______乙方（贷款人）：名称：______地址：______联系方式：______甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条借款金额与期限1.借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款用途甲方借款用途为个人抵押住房。第三条借款利率与还款方式1.借款利率借款利率为年利率______%，按月计息。2.还款方式甲方应按月等额本息还款，每月还款日为______日。第四条抵押物1.抵押物甲方以其拥有的位于______（详细地址）的房产作为抵押物。2.抵押登记甲方应在借款合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。第五条逾期利息与违约责任1.逾期利息如甲方未按约定的还款日还款，逾期部分按借款利率加倍计收逾期利息。2.违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权采取一切必要措施追回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）签字：______日期：______乙方（贷款人）签字：______日期：______第五条借款用途与监督1.借款用途甲方借款用途为个人抵押住房，不得用于其他任何用途。2.借款监督乙方有权对甲方的借款用途进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。第六条信用记录与查询1.信用记录甲方同意乙方在借款期间查询其信用记录，以评估其信用状况。2.信用查询乙方在必要时，可向第三方信用机构查询甲方的信用记录。第七条保险1.抵押物保险甲方应在借款合同签订后______个工作日内，为其抵押的房产购买足额的抵押物保险，并将保险单提交给乙方。2.借款人保险甲方同意在借款期间购买人身意外伤害保险，保险金额由双方协商确定。第八条合同变更与解除1.合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件；c)一方破产或无力履行合同；d)合同约定的其他解除条件。2)合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条争议解决1.协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.诉讼解决协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字：______日期：______乙方（贷款人）签字：______日期：______第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，如甲方发生破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则甲方应立即书面通知乙方，乙方有权书面通知甲方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律