2024年份十月版竹林生态旅游设施建设运营契约

2025版竹林生态旅游设施建设运营契约本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_________________________________________________________法定代表人：_____________________________________________________住所地：_________________________________________________________法定代表人：_____________________________________________________鉴于甲方拥有位于_________________________（具体地理位置）的竹林生态资源使用权，拟开发建设生态旅游设施并委托乙方进行运营管理；乙方具备相关资质及运营能力，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合作范围1.1项目名称：_____________________________________________________。1.2项目位置：_____________________________________________________。1.3项目内容：包括但不限于竹林步道、观景平台、游客服务中心、生态厕所、标识系统等设施的建设及后续运营（详见附件一《建设规划清单》）。第二条合作期限2.1建设期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2运营期：自项目竣工验收合格之日起______年，期满后经双方协商可续签。第三条甲方权利与义务3.1甲方负责提供项目建设所需的竹林土地使用权证明文件，并确保无产权争议。3.2甲方应协助乙方办理项目立项、环评、施工许可等行政审批手续。3.3甲方有权对乙方施工质量、进度及运营活动进行监督，并提出整改要求。第四条乙方权利与义务4.1乙方负责按附件二《技术标准与施工规范》完成设施建设，并承担全部建设费用。4.2乙方应制定运营方案（附件三），包括游客管理、安全应急预案、生态保护措施等，报甲方备案后实施。4.3乙方享有运营期内门票、衍生服务等经营性收入的______%作为收益分成。第五条建设标准与验收5.1所有设施须符合国家《生态旅游区建设规范》（GB/T______）及地方环保要求。5.2隐蔽工程完成后，乙方应提前______日通知甲方进行阶段性验收。5.3项目整体竣工验收由双方共同委托第三方机构进行，验收报告作为运营期起算依据。第六条运营管理要求6.1乙方须确保每日开放时间为______时至______时，特殊天气需提前公告调整。6.2运营期间，乙方应配备至少______名持证安全员，并定期组织应急演练。6.3禁止在项目区域内开展与生态保护相冲突的商业活动（如高噪音娱乐项目）。第七条生态保护责任7.1乙方应制定竹林病虫害防治方案，每季度向甲方提交生态监测报告。7.2施工及运营中产生的废弃物须按______（标准名称）分类处理，不得就地填埋或焚烧。7.3因乙方过错导致竹林损毁的，应按______元/株的标准向甲方赔偿。第八条设施维护与更新8.1运营期内，乙方须承担设施日常维护费用，单次维修成本超过______元的需报甲方书面同意。8.2每______年进行一次设施全面检修，检修方案须提前______日报甲方备案。第九条保险与风险承担9.1乙方须为项目投保公众责任险，单次事故保额不低于______万元。9.2因不可抗力导致设施损毁的，由双方按______比例分担修复费用。第十条知识产权归属10.1项目建设中形成的设计方案、标识系统著作权归______方所有。10.2乙方运营期间开发的旅游衍生品知识产权归______方所有。第十一条合同变更与解除11.1任何一方需变更合同内容，应提前______日以书面形式提出，经双方签字确认后生效。11.2乙方出现下列情形，甲方有权单方解除合同：（2）运营期间累计______次违反生态保护条款。第十二条违约责任12.1甲方未按约定提供土地使用权证明的，每日按合同总额的______%向乙方支付违约金。12.2乙方施工质量未达附件二标准的，应自费返工直至合格，并支付______元/日的延误赔偿金。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第十四条保密义务14.1双方应对合作中获知的商业秘密、生态数据等保密，保密期限自合同终止后______年。第十五条合同附件15.1本合同附件包括：附件一《建设规划清单》附件二《技术标准与施工规范》附件三《运营管理方案》15.2附件与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达16.1一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或指定的通讯地址：甲方指定联系人：___________________________________________________乙方指定联系人：___________________________________________________第十七条税费承担17.1项目建设及运营产生的税费由各方依法自行承担。第十八条合同生效18.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十九条其他约定19.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。19.2本合同正本一式______份，双方各执______份，其余用于行政审批备案。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型20.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）工程监理方：对施工质量、进度及合规性进行监督的专业机构；（2）环境评估机构：负责生态影响评价、定期监测的第三方检测单位；（3）保险机构：为项目提供公众责任险、财产险等服务的保险公司；（4）金融机构：提供项目融资、资金监管服务的银行或非银行金融机构；（5）其他经甲乙双方共同书面确认的协作方。20.2第三方应具备国家规定的相应资质，且不得与甲乙任何一方存在直接或间接利益关联。第二十一条第三方介入的情形（1）项目竣工验收需由具有______级资质的检测机构出具报告；（2）生态保护措施实施效果需经______（部门名称）认可的环保机构评估；（3）单笔融资超过______万元时，须由甲乙双方共同指定的银行进行资金监管；（4）发生重大安全事故或生态损害事件时，需独立第三方进行责任鉴定。21.2第三方介入的启动程序：（1）由甲方或乙方提出书面申请，列明第三方类型、服务内容及遴选标准；（2）双方在______日内共同从备选名单中选定第三方；（3）选定后______日内，提出方与第三方签订专项服务协议并抄送另一方。第二十二条第三方权利与义务22.1第三方权利：（1）按专项协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供与履行服务相关的文件、场地及人员配合；（3）对可能影响服务成果的行为提出异议并要求整改。22.2第三方义务：（1）以专业资质独立开展工作，对出具的报告或结论承担法律责任；（2）每月向甲乙双方提交服务进展简报，重大事项须在______小时内书面通报；（3）不得将获知的商业秘密、项目数据用于本合同约定以外的用途。第二十三条第三方服务费用承担23.1工程监理、环境评估类第三方费用由______方承担；23.2保险机构服务费计入项目运营成本，按甲乙双方______%比例分担；23.3金融机构服务费由资金使用方单独承担；23.4争议鉴定类第三方费用由责任方最终承担，责任未明前由提出方垫付。第二十四条第三方责任界限24.1第三方对其专业领域内的过错直接导致的损失承担赔偿责任，赔偿上限为服务费的______倍；24.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行配合义务导致的第三方错误结论，第三方免责；24.3第三方与甲乙任一方另行签订协议的，其责任以专项协议约定为准。第二十五条第三方与原有条款的衔接25.1第五条“建设标准与验收”增加条款：5.4第三方检测机构出具的验收报告存在重大疏漏的，乙方有权要求其重新检测，费用由第三方承担。25.2第九条“保险与风险承担”增加条款：9.3保险公司对事故的定损结论为双方认可的唯一理赔依据，异议方需另行委托第三方复核。25.3第十三条“争议解决”修订为：13.1涉及第三方责任的争议，应先由第三方出具书面说明，再按原约定方式解决。第二十六条第三方信息保密26.1第三方须与甲乙双方签订保密协议，保密范围包括：（1）项目规划设计细节；（2）游客流量等运营数据；（3）竹林生态监测原始数据。26.2第三方人员违反保密义务的，由第三方承担______万元/次的违约金。第二十七条第三方更换程序27.1符合下列条件时可申请更换第三方：（1）连续______次未按期提交服务成果；（2）被行政主管部门吊销相关资质；（3）存在受贿、串通等不端行为且有确凿证据。27.2更换程序：（1）提出方提交书面申请及证明材料；（2）双方在______日内共同选定新第三方；（3）原第三方须在______日内完成工作交接。第二十八条第三方文件效力28.1第三方出具的下列文件自动成为本合同组成部分：（1）加盖CMA章的检测报告；（2）银行出具的资金监管证明；（3）保险理赔确认书；（4）双方书面确认的其他专业文件。28.2文件异议期：收到第三方文件后______日内未提出书面异议的视为认可。第二十九条附则补充29.1本合同新增附件四《第三方服务清单》，列明已介入第三方的名称、服务内容及协议编号；29.2第三方介入导致的合同履行期限变化，由三方另行签订补充协议确认。甲方（发包方）：__________________________住所地：_________________________________________________________法定代表人（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（承包方）：__________________________住所地：___________________________________________________