住房销售合同样本

住房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________的房屋，产权清晰，权属明确，具有销售资格。

2.买受人有意购买上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付定金人民币__________元。

3.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币__________元。

4.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付尾款人民币__________元。

5.支付方式：__________

三、房屋交付及使用

1.出卖人应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人接收房屋时，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。

3.买受人自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。

四、税费及费用

1.本合同涉及的税费由双方按照国家法律法规规定各自承担。

2.其他费用，如物业费、水费、电费等，由买受人自行承担。

五、违约责任

1.出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为__________元。

2.买受人未按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为__________元。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.出卖人身份证复印件

3.买受人身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________的房屋，产权清晰，权属明确，具有销售资格。

2.买受人有意购买上述房屋，但由于资金问题，无法一次性支付全部房款。

3.丙方同意为买受人的购房款提供担保，确保买受人按照合同约定支付购房款。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付定金人民币__________元。

3.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币__________元。

4.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付尾款人民币__________元。

5.支付方式：__________

6.丙方保证在买受人无法按时支付购房款的情况下，代为支付相应款项，但买受人需向丙方支付相应的担保费用。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保买受人按期支付购房款。

2.丙方有权要求买受人提供与购房款相关的资金来源证明。

3.丙方有权在买受人违约时，行使代为付款权利，并从买受人处追偿。

4.丙方在代为支付购房款后，享有对买受人的追偿权。

5.丙方有权解除本合同，若买受人连续两次无法按时支付约定的购房款。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求买受人提供与购房款相关的资金来源证明。

2.甲方有权在合同履行过程中，对买受人的财务状况进行监督。

3.甲方有权要求丙方提供担保文件，确保丙方履行担保责任。

4.甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受人如未按时支付约定的购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

2.买受人如无法提供与购房款相关的资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

3.买受人不得将房屋在合同履行期间抵押、出租或转售，否则甲方有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权益条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中获得最大的利益保障，同时降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________的房屋，产权清晰，权属明确，具有销售资格。

2.买受人有意购买上述房屋，但由于资金周转问题，无法一次性支付全部房款。

3.丙方同意为买受人提供融资服务，帮助买受人解决资金问题。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付定金人民币__________元。

3.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币__________元。

4.买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付尾款人民币__________元。

5.支付方式：__________

6.丙方同意为买受人提供融资服务，买受人需按照丙方的融资方案支付利息及手续费。

三、丙方的责权利

1.丙方为本合同提供融资服务，确保买受人能够按时支付购房款。

2.丙方有权要求买受人提供与购房款相关的资金来源证明。

3.丙方有权在买受人违约时，行使追偿权，并从买受人处追偿。

4.丙方有权在买受人无法按时支付购房款的情况下，终止融资服务。

四、乙方的权益

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.买受人有权在合同履行过程中，对出卖人的履约情况进行监督。

3.买受人有权在丙方提供融资服务后，按照约定的还款计划支付购房款。

4.买受人有权在丙方终止融资服务的情况下，要求出卖人按照合同约定继续履行合同。

五、甲方的违约及限制条款

1.出卖人如未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为__________元。

2.出卖人如提供的房屋质量不符合约定标准，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

3.出卖人不得在合同履行期间将房屋抵押、出租或转售，否则买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过强调乙方的权益和利益，确保买受人能