中海物业租赁合同标准文本

中海物业租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方有意租赁该物业用于_________________________，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，具体面积_________________________，结构为_________________________，用途为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、维修及保养

4.1租赁物在租赁期间内，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。

4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未按约定维修租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）逾期退租的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、合同解除

6.1在本合同有效期内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正的；

（2）不可抗力导致租赁物无法继续使用的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，经另一方书面通知后____日内未予整改的。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理租赁物的交接手续。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物维修保养清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方有意租赁该物业用于_________________________，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同项下的义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，具体面积_________________________，结构为_________________________，用途为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为乙方履行租赁合同项下义务的担保人，同意在本合同项下承担以下担保责任：

（1）在租赁期间，若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后____日内，代为支付乙方应支付的租金；

（2）若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；

（3）在租赁期满或合同解除后，丙方应协助甲方收回租赁物，并确保租赁物的完好。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修及保养

5.1租赁物在租赁期间内，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未按约定维修租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）逾期退租的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）未履行担保责任的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）未经甲方同意，擅自放弃担保权利的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、合同解除

7.1在本合同有效期内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正的；

（2）不可抗力导致租赁物无法继续使用的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，经另一方书面通知后____日内未予整改的。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在保障甲方权益，降低租赁风险，确保租赁合同的顺利履行。

10.2丙方的介入，有助于提高租赁合同的信用度，增强甲乙双方的信任。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租赁物的合理使用和收益。

11.2甲方的主导地位，有助于规范租赁市场秩序，促进租赁行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方有意租赁该物业用于_________________________，丙方作为第三方担保人，为保证乙方在租赁期间能够获得满意的服务和使用体验，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，具体面积_________________________，结构为_________________________，用途为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为乙方履行租赁合同项下义务的担保人，同意在本合同项下承担以下担保责任：

（1）在租赁期间，若甲方未按约定提供符合租赁物描述条件的物业，丙方应在接到乙方书面通知后____日内，要求甲方整改或赔偿乙方损失；

（2）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，丙方应协助乙方维护自身权益，并要求甲方承担相应责任；

（3）在租赁期满或合同解除后，丙方应协助乙方收回租赁物，并确保租赁物的完好。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用租赁物，甲方应保证租赁物的正常使用。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务，甲方应在接到乙方通知后____日内予以响应。

五、维修及保养

5.1租赁物在租赁期间内，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未按约定提供维修服务的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）逾期退租的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）未履行担保责任的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自放弃担保权利的，应向乙方支付_____%的违约金。

七、合同解除

7.1在本合同有效期内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正的；

（2）不可抗力导致租赁物无法继续使用的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，经另一方书面通知后____日内未予整改的。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补