上海合伙买房合同样本

上海合伙买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购买位于上海市__________区的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

2.房产性质：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产价格：人民币__________元整。

二、共同购买事宜

1.甲方与乙方共同出资购买上述房产，各自出资比例分别为：甲方出资__________%，乙方出资__________%。

2.甲方与乙方共同承担房产的税费、维修基金等费用。

3.甲方与乙方共同享有房产的占有、使用、收益和处分权。

4.甲方与乙方应共同参与房产的装修、维修等事宜。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照约定比例出资购买房产；

（2）协助乙方办理房产过户手续；

（3）共同承担房产的税费、维修基金等费用；

（4）不得擅自处分房产；

（5）不得损害乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定比例出资购买房产；

（2）协助甲方办理房产过户手续；

（3）共同承担房产的税费、维修基金等费用；

（4）不得擅自处分房产；

（5）不得损害甲方的合法权益。

四、违约责任

1.甲方未按照约定比例出资购买房产，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

2.乙方未按照约定比例出资购买房产，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

3.甲方或乙方擅自处分房产，应赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产买卖合同；

4.房产税费缴纳凭证；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购买位于上海市__________区的房产事宜，并引入丙方作为第三方参与投资，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

2.房产性质：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产价格：人民币__________元整。

二、共同购买事宜

1.甲方出资比例：__________%，乙方出资比例：__________%，丙方出资比例：__________%。

2.丙方出资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付至甲方指定账户。

3.甲方、乙方、丙方共同承担房产的税费、维修基金等费用。

三、甲方的权益与责任

1.甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权，并有权在丙方违约时优先行使上述权利。

2.甲方负责房产的日常管理、维护和保养。

3.甲方有权在丙方未履行出资义务的情况下，要求乙方承担相应的出资责任。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有房产的占有、使用、收益权，但处分权归甲方所有。

2.乙方应按照约定比例出资购买房产，并承担相应的出资责任。

3.乙方不得擅自处分房产，如需处分，应取得甲方书面同意。

4.乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、丙方的权益与责任

1.丙方享有房产的收益权，并有权按照出资比例分享房产的增值收益。

2.丙方应按照约定比例出资购买房产，并承担相应的出资责任。

3.丙方违约时，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、违约责任

1.任何一方未按约定比例出资，应向其他出资方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

2.任何一方擅自处分房产，应赔偿其他出资方因此遭受的损失。

3.任何一方违约，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：首先通过友好协商，协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产买卖合同；

4.房产税费缴纳凭证；

5.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在通过共同投资房产的方式，实现资源共享、风险共担，同时为甲方提供额外的资金支持。甲方作为主导方，在合同中享有房产的主要权益，并有权在丙方违约时优先行使权利。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障。本合同旨在明确各方的权利与义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资并运营位于上海市__________区的商业项目事宜，并引入丁方作为第三方投资伙伴，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目地址：上海市__________区__________路__________号。

2.项目性质：商业综合体。

3.项目面积：__________平方米。

4.项目投资总额：人民币__________元整。

5.项目预计收益：人民币__________元整。

二、共同投资事宜

1.乙方出资比例：__________%，甲方出资比例：__________%，丁方出资比例：__________%。

2.丁方出资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付至乙方指定账户。

3.甲方、乙方、丁方共同承担项目的运营成本、维护费用等。

三、乙方的权益与责任

1.乙方作为项目的主要运营方，享有项目的日常运营管理权。

2.乙方有权根据项目运营情况，制定运营策略和调整经营模式。

3.乙方享有项目运营收益的__________%份额。

4.乙方有权在丁方违约时，要求丁方承担相应的违约责任。

5.乙方应按照约定比例出资购买项目股份，并承担相应的出资责任。

四、甲方的权益与责任

1.甲方作为项目的一部分投资者，享有项目的__________%份额。

2.甲方有权参与项目决策，但无权单独决定项目运营的重大事项。

3.甲方不得擅自转让其项目股份，如需转让，应取得乙方和丁方的一致同意。

4.甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、丁方的权益与责任

1.丁方享有项目的__________%份额。

2.丁方有权参与项目决策，但无权单独决定项目运营的重大事项。

3.丁方应按照约定比例出资购买项目股份，并承担相应的出资责任。

4.丁方违约时，乙方有权要求丁方承担违约责任。

六、违约责任

1.任何一方未按约定比例出资，应向其他出资方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

2.任何一方擅自转让项目股份，应赔偿其他出资方因此遭受的损失。

3.任何一方违约，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：首先通过友好协商，协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划书；

2.项目投资预算；

3.项目合作协议；

4.项目运营管理方案；

5.其他相关文件。

乙方作为项目的主要运