上海小厂房出租合同样本

上海小厂房出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的小厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方小厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的小厂房位于__________，面积__________平方米，结构为__________，建筑年代为__________。

1.2租赁物现状及附属设施：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，甲乙双方应提前__________个月进行协商，决定是否续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方出具正式发票。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，甲方无权扣留押金。

4.2租赁期满后，乙方应确保租赁物及附属设施完好无损，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、租赁物的使用、维护及保养

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及附属设施。

5.2乙方应承担租赁物的日常维护及保养责任，确保租赁物的使用安全。

5.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

6.3若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁物价值的__________%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2附件：

（1）租赁物照片及附属设施清单；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）乙方身份证复印件；

（4）乙方支付租金的银行账户信息。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的小厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方小厂房事宜，第三方为乙方的租赁行为提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的小厂房位于__________，面积__________平方米，结构为__________，建筑年代为__________。

1.2租赁物现状及附属设施：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，甲乙双方应提前__________个月进行协商，决定是否续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方出具正式发票。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，甲方无权扣留押金。

4.2租赁期满后，乙方应确保租赁物及附属设施完好无损，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方为本合同约定的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求第三方在担保范围内承担支付责任。

5.3第三方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、租赁物的使用、维护及保养

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及附属设施。

6.2乙方应承担租赁物的日常维护及保养责任，确保租赁物的使用安全。

6.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与完好。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件。

7.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的法律措施。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

8.2乙方如擅自改动租赁物结构或附属设施，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方如将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.4乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

10.2附件：

（1）租赁物照片及附属设施清单；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）乙方身份证复印件；

（4）乙方支付租金的银行账户信息；

（5）第三方担保函。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供租金支付保障，降低甲方在租赁过程中的风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位，通过设定严格的租赁条件、违约责任和权益保障条款，保障自身权益，降低租赁风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的小厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方小厂房事宜，第三方为乙方的租赁行为提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的小厂房位于__________，面积__________平方米，结构为__________，建筑年代为__________。

1.2租赁物现状及附属设施：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，甲乙双方应提前__________个月进行协商，决定是否续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方出具正式发票。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

4.2租赁期满后，乙方应确保租赁物及附属设施完好无损。

五、第三方担保责任

5.1第三方为本合同约定的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如未按时支付租金，甲方有权要求第三方在担保范围内承担支付责任。

5.3第三方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的安全性和适宜性，并在合同中明确租赁物的使用限制。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

7.2甲方如违反合同约定，对乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方书面同意。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2附件：

（1）租赁物照片及附属设施清单；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）乙方身份证复印件；

（4）乙方支付租金的银