个人预购房合同样本

个人预购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产用途：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产总价支付给甲方。

2.3乙方支付房产总价的方式为：________________________

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产后，应按照相关法律法规及房产实际情况合理使用该房产。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价________________________%的违约金；

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房产总价的，每逾期一日，应向甲方支付房产总价________________________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，以保障甲方的合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产用途：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产总价支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为房产总价的________________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将担保金支付给甲方。

3.3若乙方未按约定时间支付房产总价，丙方应在收到甲方通知之日起________________________个工作日内，履行担保责任，支付剩余房款。

3.4丙方有权要求乙方提供与担保金额相当的担保物，以保证其担保权益。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产后，应按照相关法律法规及房产实际情况合理使用该房产。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有房产的完全所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房产。

5.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具备购买房产的资金实力。

5.3甲方有权在乙方未履行支付义务的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房产总价，每逾期一日，应向甲方支付房产总价________________________%的违约金。

6.2乙方在购房过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方不得擅自改变房产用途或结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的合法权益，确保房产交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，通过主导合同条款，确保其权益得到充分保障，包括房产的完整所有权、资金的安全收回以及房产使用的合法性。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，以保障乙方的权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产用途：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产总价支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为房产总价的________________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将担保金支付给甲方。

3.3若乙方未按约定时间支付房产总价，丙方应在收到甲方通知之日起________________________个工作日内，履行担保责任，支付剩余房款。

3.4丙方有权要求乙方提供与担保金额相当的担保物，以保证其担保权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有在规定时间内接收房产的权利，甲方应确保房产无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权在交付房产前对房产进行查验，如有不符，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

4.3乙方在支付房款后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价________________________%的违约金。

5.2甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自提高房产价格或单方面修改合同条款，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3