代建租赁住房合同样本

代建租赁住房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_________________________的住房出租给乙方使用，乙方承租该住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的住房（以下简称“租赁住房”）位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2租赁住房的权属证明文件为：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同期满前三个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁住房的租金为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁住房仅用于_________________________。

5.2乙方不得擅自改变租赁住房的结构、用途，不得进行转租、分租、转借、抵押、赠与等行为。

六、房屋维修与保养

6.1租赁期间，租赁住房的维修保养责任由甲方承担。

6.2乙方应爱护租赁住房及其附属设施，如因乙方使用不当造成租赁住房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_________________________%的违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁住房的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3如甲方未按时交付租赁住房，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的_________________________%的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.租赁住房权属证明文件复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（代建方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_________________________的住房出租给乙方使用，丙方作为代建方负责房屋建设及交付事宜，乙方承租该住房事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的住房（以下简称“租赁住房”）位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2租赁住房的权属证明文件为：_________________________。

1.3丙方负责租赁住房的建设，确保房屋质量符合国家及行业相关标准，并按时交付甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同期满前三个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁住房的租金为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付租金。

四、代建方责任与权利

4.1丙方负责租赁住房的建设，确保房屋质量符合国家及行业相关标准，并按时交付甲方。

4.2丙方有权对租赁住房的施工进度、质量及成本进行监督和控制。

4.3丙方在建设过程中，如因不可抗力等原因导致工程延误，有权向甲方提出延期交付申请。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有租金收益，有权对乙方进行租赁管理。

5.2甲方负责租赁住房的权属证明文件的保管，并承担相应的法律责任。

5.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，保障甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_________________________%的违约金。

6.2乙方不得擅自改变租赁住房的结构、用途，不得进行转租、分租、转借、抵押、赠与等行为。

6.3乙方不得在租赁住房内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

七、丙方权益与责任

7.1丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如土地、施工图纸等。

7.2丙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调和解决。

7.3丙方在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误，有权要求甲方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁住房建设质量，保障甲方权益。

2.明确代建方责任，确保工程按时交付。

3.规范租赁市场，保障租赁双方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金收益。

2.对租赁住房进行有效管理，提高租赁住房的使用率。

3.通过合同约定，约束乙方行为，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：____________________________

乙方（购房人）：____________________________

丙方（开发商）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产项目，丙方作为开发商，负责该项目的开发与销售，乙方作为购房人，拟购买丙方开发的房屋，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、房地产项目概况

1.1甲方拥有的房地产项目位于_________________________，项目规划建筑面积为_________________________平方米，包含_________________________栋住宅楼。

1.2丙方负责项目的开发与销售，包括但不限于规划设计、建设施工、竣工验收等。

二、购房合同

2.1乙方同意购买丙方开发的位于_________________________的房屋，建筑面积为_________________________平方米，单价为人民币_________________________元/平方米，总价款为人民币_________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币_________________________元，剩余房款将在房屋交付前按约定的付款计划支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责项目的开发建设，确保房屋质量符合国家及行业相关标准，并按时交付。

3.2丙方有权根据市场情况调整房屋价格，并提前通知乙方。

3.3丙方有权要求甲方提供必要的项目开发条件，如土地使用权等。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有购买房屋的权利，包括但不限于使用、收益、处分等。

4.2乙方有权要求丙方提供项目相关的信息，如规划设计、施工进度、质量检测等。

4.3乙方应按合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证所提供的土地使用权合法、有效，并配合丙方完成项目开发。

5.2甲方有权监督丙方的开发建设过程，确保项目符合法律法规及合同约定。

5.3甲方有权要求丙方对项目进行必要的调整，以保证项目质量。

六、违约责任

6.1如丙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于总房价款的_________________________%的违约金。

6.2如丙方未按约定标准建设房屋，导致房屋质量不符合国家及行业相关标准，乙方有权要求丙方修复或赔偿损失。

6.3如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向丙方支付相当于逾期房款总额的_________________________%的滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目