上海房产抵押合同样本

上海房产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

鉴于甲方因资金周转需要，同意以其名下位于上海市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产的详细地址为：上海市_________区_________路_________号_________室。

2.抵押房产的权属人为甲方，拥有完全的处分权。

3.抵押房产的面积、结构、用途等基本情况以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、抵押担保金额

1.抵押担保金额为人民币_________元整（大写：_____________________）。

2.甲方保证抵押担保金额真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.抵押期限届满前，如乙方同意，经双方协商一致，可以延长抵押期限。

四、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行出租、出售、抵押、赠与、转让等任何形式处分。

五、抵押权实现

1.乙方有权在抵押期限届满后，要求甲方偿还抵押担保金额。

2.如甲方未能按时偿还抵押担保金额，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

3.抵押物处置所得款项，首先用于偿还乙方所欠债务，如有剩余，归甲方所有。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

丙方（担保机构）：___________________________

鉴于甲方因资金周转需要，同意以其名下位于上海市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为保障甲方的权益，引入丙方作为担保机构，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产的详细地址为：上海市_________区_________路_________号_________室。

2.抵押房产的权属人为甲方，拥有完全的处分权。

3.抵押房产的面积、结构、用途等基本情况以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、抵押担保金额

1.抵押担保金额为人民币_________元整（大写：_____________________）。

2.甲方保证抵押担保金额真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按时偿还抵押担保金额。

2.如甲方违约，丙方应按照本合同约定，在约定时间内履行担保义务，代为偿还乙方所欠债务。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利：

a.在抵押期限内，甲方有权继续使用抵押房产，但不得影响抵押权的行使。

b.如乙方违约，甲方有权解除本合同，要求乙方承担违约责任。

c.如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向乙方追偿。

2.甲方义务：

a.按时偿还抵押担保金额，不得逾期。

b.未经乙方书面同意，不得对抵押房产进行出租、出售、抵押、赠与、转让等任何形式处分。

c.如发生影响抵押权行使的情况，应及时通知乙方。

3.乙方权利：

a.在抵押期限内，乙方有权随时检查抵押房产，确保其完好无损。

b.如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

c.如丙方违约，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向甲方追偿。

4.乙方义务：

a.不得干涉甲方的正常使用，不得随意检查抵押房产。

b.如甲乙双方发生争议，乙方应积极配合解决。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向乙方追偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房产证复印件；

b.甲方身份证复印件；

c.乙方营业执照复印件；

d.丙方营业执照复印件；

e.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为担保机构，为甲方提供担保服务，降低甲方融资成本。

2.保障甲方的权益，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。

3.通过丙方的专业担保服务，提高抵押合同的执行效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，在合同中享有主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.甲方在合同中拥有多项权利，如直接向乙方追偿、解除合同等，有利于甲方维护自身利益。

3.甲方通过控制合同条款，降低融资风险，实现资金周转。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（贷款人）：___________________________

丙方（担保机构）：___________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币_________元整（大写：_____________________），并同意以其名下位于上海市_________区_________路_________号_________室的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为保障乙方的权益，引入丙方作为担保机构，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产的详细地址为：上海市_________区_________路_________号_________室。

2.抵押房产的权属人为甲方，拥有完全的处分权。

3.抵押房产的面积、结构、用途等基本情况以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额为人民币_________元整（大写：_____________________）。

2.贷款期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按时偿还贷款本金及利息。

2.如甲方违约，丙方应按照本合同约定，在约定时间内履行担保义务，代为偿还乙方所欠债务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

a.在贷款期限内，乙方有权随时检查抵押房产，确保其完好无损。

b.如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

c.如丙方违约，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向甲方追偿。

2.乙方义务：

a.不得干涉甲方的正常使用，不得随意检查抵押房产。

b.如甲乙双方发生争议，乙方应积极配合解决。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.在贷款期限内，甲方有权按照合同约定使用贷款资金。

b.如乙方违约，甲方有权解除本合同，要求乙方承担违约责任。

c.如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向乙方追偿。

2.甲方的义务：

a.按时偿还贷款本金及利息，不得逾期。

b.未经乙方书面同意，不得对抵押房产进行出租、出售、抵押、赠与、转让等任何形式处分。

c.如发生影响抵押权行使的情况，应及时通知乙方。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权直接向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房产证复印件；

b.甲方身份证复印件；

c.乙方营业执照复印件；

d.丙方营业执照复印件；

e.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为贷款人，在合同中享有主导地位，确保乙方权益得到充分保障。

2.乙方通过合同条款，