个人按揭房贷合同标准文本

个人按揭房贷合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方申请个人按揭贷款，乙方愿意向甲方提供个人按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方申请人民币__________元的个人按揭贷款。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在签订合同时协商确定。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方收到贷款后，应按照合同约定将贷款用于购买房屋。

四、贷款偿还

1.甲方应按月向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应在每月__________日前将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

五、抵押物

1.甲方同意以其购买的房屋作为本贷款的抵押物。

2.乙方有权依法处置抵押物，以偿还甲方尚未偿还的贷款本金及利息。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即全部偿还贷款，并承担违约责任。

2.乙方如未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋所有权证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方法定代表人身份证明复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方申请个人按揭贷款，乙方愿意向甲方提供个人按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方同意向乙方申请人民币__________元的个人按揭贷款。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在签订合同时协商确定。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方收到贷款后，应按照合同约定将贷款用于购买房屋。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保。

2.如甲方在贷款期限内未按时偿还贷款本金及利息，丙方应在接到乙方通知后__________个工作日内代为偿还。

3.丙方担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在贷款期限内提供透明、合理的贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内保持贷款利率的稳定性。

3.甲方有权要求乙方在贷款期限内提供贷款用途的合规性审查。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

2.甲方应确保贷款用途的合法合规，不得将贷款用于非法用途。

3.甲方应配合乙方和丙方的调查和审查工作。

七、乙方的违约责任

1.乙方如未按合同约定发放贷款，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方如未按合同约定调整贷款利率，应向甲方支付__________%的违约金。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

2.丙方有权要求乙方在贷款期限内提供贷款用途的合规性审查。

九、丙方的义务

1.丙方应按照合同约定履行担保义务。

2.丙方应确保其担保行为不损害甲方的合法权益。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同在贷款全部偿还后自动终止。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的贷款安全，降低贷款风险。通过丙方的担保，甲方在贷款期间享有更高的权益保障，如贷款利率的稳定性、贷款用途的合规性审查等。同时，甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和多种利益条款，确保在贷款过程中的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为贷款的直接受益方，其权益在合同中应得到充分保障。通过增加甲方权利条款，确保甲方在贷款过程中的主导地位，使其在贷款期限内能够享有更多的权益，降低贷款风险，实现贷款目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方因购买房屋需要资金，愿意向甲方申请个人按揭贷款，甲方愿意向乙方提供个人按揭贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方申请人民币__________元的个人按揭贷款。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在签订合同时协商确定。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。

2.乙方收到贷款后，应按照合同约定将贷款用于购买房屋。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的贷款提供连带责任担保。

2.如乙方在贷款期限内未按时偿还贷款本金及利息，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为偿还。

3.丙方担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按时偿还贷款本金及利息，确保贷款资金的安全。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内保持良好的信用记录。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

2.乙方应确保贷款用途的合法合规，不得将贷款用于非法用途。

3.乙方应配合甲方和丙方的调查和审查工作。

七、甲方的权利

1.甲方有权在贷款期限内调整贷款利率，以应对市场变化。

2.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.丙方有权在乙方违约时，直接向乙方追讨欠款。

九、甲方的违约责任

1.甲方如未按合同约定发放贷款，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方如未按合同约定调整贷款利率，应向乙方支付__________%的违约金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同在贷款全部偿还后自动终止。

乙方为主导的意义和目的在于保障甲方的贷款权益，确保贷款资金的安全回收。通过增加乙方权利条款和多种利益条