住建部买房合同样本

住建部买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式：____________________

三、交付时间及条件

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给甲方。

2.房产交付时，甲方应验收房产，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入交付时间。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋买卖合同登记申请表；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋买卖合同登记申请表；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，丙方作为第三方担保人，为甲方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方支付房款的方式：____________________

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的房产交易提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方在担保期间内，不得以任何理由撤销或解除担保。

四、交付时间及条件

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给甲方。

2.房产交付时，甲方应验收房产，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入交付时间。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

六、甲方权益保护

1.甲方在交易过程中享有优先购买权，如乙方出售房产，甲方有权以本合同约定的交易价格购买该房产。

2.甲方在交易过程中享有优先抵押权，如乙方需要贷款，甲方有权优先抵押该房产。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

2.乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

3.乙方出售房产时，不得损害甲方的权益，如甲方发现乙方存在损害甲方权益的行为，有权要求乙方承担相应责任。

4.乙方在交易过程中，不得向丙方施加任何不正当的压力或影响，以保证丙方的独立判断权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋买卖合同登记申请表；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，提供全方位的保障，降低交易风险。

2.丙方作为第三方担保人，确保乙方按照合同约定履行义务，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为交易主体，享有优先购买权、优先抵押权等权益，确保交易过程中甲方的权益不受侵害。

2.甲方通过引入第三方担保，提高交易安全，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意出售位于____________________的房产，甲方有意购买，丙方作为第三方监管机构，负责监管交易资金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至丙方监管账户。

3.甲方应在满足以下条件后，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至丙方监管账户：

（1）乙方完成房产过户手续；

（2）房产交付使用；

（3）双方确认房产符合合同约定。

三、丙方监管责任

1.丙方负责监管交易资金，确保资金安全，未经甲方和乙方共同同意，不得擅自划拨资金。

2.丙方应在交易完成后五个工作日内，将剩余房款支付给乙方。

四、交付时间及条件

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给甲方。

2.房产交付时，甲方应验收房产，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入交付时间。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

六、乙方权益保护

1.乙方在交易过程中享有优先权，如甲方在规定时间内未支付首付款，乙方有权解除合同。

2.乙方在交易过程中享有对交易资金的监督权，确保资金安全。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为首付款总额的____________________%。

2.甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

3.甲方在交易过程中不得要求乙方提供任何不正当的利益，如乙方发现甲方存在此类行为，有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；