买期房 合同样本

买期房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的期房，房屋基本情况如下：

房屋类型：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋单价：____________________元/平方米

房屋总价：____________________元

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意按照本合同约定购买卖方开发的期房，卖方同意按照本合同约定将房屋出售给买方。

1.2买方购买上述房屋的总价为人民币____________________元。

1.3买方应当在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

第二条付款方式

2.1买方支付定金后，卖方应向买方开具收据，作为买方支付定金的凭证。

2.2买方支付定金后，双方应根据以下付款方式继续履行付款义务：

（1）在房屋交付使用前，买方应按照房屋交付进度支付房款，具体支付比例和方式如下：

_______%

_______%

_______%

_______%

（2）房屋交付使用后，买方应按照以下方式支付尾款：

_______%

_______%

第三条房屋交付

3.1卖方应当在房屋竣工并经验收合格后，按照本合同约定的交付时间向买方交付房屋。

3.2房屋交付标准：____________________

3.3买方在房屋交付前，应向卖方支付房屋交付保证金人民币____________________元。

3.4买方在房屋交付时，应当对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向卖方提出。

第四条履约责任

4.1卖方责任：

（1）保证房屋质量符合国家标准和设计要求；

（2）按照本合同约定的时间、方式向买方交付房屋；

（3）协助买方办理房屋产权登记手续。

4.2买方责任：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付房款；

（2）配合卖方办理房屋产权登记手续；

（3）在房屋交付前，对房屋进行验收。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任：

（1）因卖方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）因卖方原因导致房屋质量不符合约定标准的，卖方应负责修复或赔偿买方损失。

5.2买方违约责任：

（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金；

（2）买方擅自变更房屋用途的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋买卖合同补充协议

（2）房屋预售许可证

（3）房屋设计文件

（4）房屋交付标准

（5）房屋产权登记申请表

（6）其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的期房，为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保服务。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意按照本合同约定购买卖方开发的期房，房屋基本情况如下：

房屋类型：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋单价：____________________元/平方米

房屋总价：____________________元

1.2卖方同意在房屋交付前，由丙方提供担保，确保买方按时支付房款。

第二条付款方式

2.1买方支付定金后，卖方应向买方开具收据，作为买方支付定金的凭证。

2.2买方支付定金后，双方应根据以下付款方式继续履行付款义务：

（1）在房屋交付使用前，买方应按照房屋交付进度支付房款，具体支付比例和方式如下：

_______%

_______%

_______%

_______%

（2）房屋交付使用后，买方应按照以下方式支付尾款：

_______%

_______%

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的房款支付义务提供连带责任担保，确保买方在房屋交付前，按照合同约定支付房款。

3.2丙方保证在担保期间内，对买方的房款支付义务承担无限连带责任。

3.3丙方在履行担保责任时，不得免除或减轻卖方应承担的责任。

第四条房屋交付

4.1卖方应当在房屋竣工并经验收合格后，按照本合同约定的交付时间向买方交付房屋。

4.2房屋交付标准：____________________

4.3买方在房屋交付前，应向卖方支付房屋交付保证金人民币____________________元。

4.4买方在房屋交付时，应当对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向卖方提出。

第五条甲方的权益保护

5.1卖方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋。

5.2卖方如因自身原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

5.3卖方如因房屋质量不符合约定标准，应承担修复或赔偿买方损失的责任。

5.4卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1卖方如未按本合同约定交付房屋，除支付违约金外，还应赔偿买方因延迟交付所造成的损失。

6.2卖方如违反本合同约定，擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋，应承担相应法律责任。

6.3卖方在房屋交付前，未经买方同意，不得以任何形式调整房屋价格。

6.4卖方不得泄露买方个人信息，否则承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋买卖合同补充协议

（2）房屋预售许可证

（3）房屋设计文件

（4）房屋交付标准

（5）房屋产权登记申请表

（6）担保协议

（7）其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为买方提供更坚实的保障，确保买方在购买期房过程中的权益得到充分保障。同时，第三方担保也促使卖方严格遵守合同约定，按时交付房屋，提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.强化甲方的权益，确保房屋交付、质量及价格等方面的权益得到充分保障。

2.增加甲方在交易过程中的话语权，有利于维护甲方在交易中的主导地位。

3.提高交易的安全性，降低交易风险，增强甲方的信心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的期房，为保障卖方资金安全和项目进度，丙方同意提供监管服务。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意按照本合同约定购买卖方开发的期房，房屋基本情况如下：

房屋类型：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋单价：____________________元/平方米

房屋总价：____________________元

1.2卖方同意在项目开发过程中，由丙方提供资金监管服务，确保项目资金安全。

第二条资金监管

2.1丙方负责对卖方项目开发过程中的资金进行监管，确保资金按照合同约定使用。

2.2丙方有权对卖方提交的资金使用申请进行审核，并对不符合约定的申请予以拒绝。

2.3丙方应定期向买方报告项目资金使用情况，确保买方了解项目进度。

第三条付款方式

3.1买方支付定金后，卖方应向买方开具收据，作为买方支付定金的凭证。

3.2买方支付定金后，双方应根据以下付款方式继续履行付款义务：

（1）在房屋交付使用前，买方应按照房屋交付进度支付房款，具体支付比例和方式如下：

_______%

_______%

_______%

_______%

（2）房屋交付使用后，买方应按照以下方式支付尾款：

_______%

_______%

第四条房屋交付

4.1卖方应当在房屋竣工并经验收合格后，按照本合同约定的交付时间向买方交付房屋。

4.2房屋交付标准：____________________

4.3买方在房屋交付前，应向卖方支付房屋交付保证金人民币____________________元。

4.4买方在房屋交付时，应当对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向卖方提出。

第五条乙方的权益保护

5.1卖方在项目开发过程中，不得挪用、侵占或非法使用买方支付的资金。

5.2卖方如因自身原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

5.3卖方如因房屋质量不符合约定标准，应承担修复或赔偿买方损失的责任。

5.4卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1买方如未按本合同约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金。

6.2买方如违反本合同约定，擅自调整房屋用途或改变房屋结构，应承担相应法律责任。

6.3买方不得泄露卖方商业秘密，否则承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋买卖合同补充协议

（2）房屋预售许可证

（3）房屋设计文件

（4）房屋交付标准

（5）房屋产权登记申请表

（6）资金监管协议

（7）其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_______________