房地产收购项目协议书

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房地产收购项目协议书甲方（收购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被收购方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目基本情况项目名称为______，位于______。项目类型为______，占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。2.项目质量要求乙方保证项目符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目质量合格。乙方保证项目在交付使用后______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的重大安全事故或性能下降。二、收购金额与支付方式1.收购金额甲方同意以人民币______元（大写：______）的价格收购乙方项目。2.支付方式收购款项分______期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：______元，支付时间为______；第二期：______元，支付时间为______；后续支付按双方约定执行。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成项目验收，并向甲方交付房屋。对于后续房屋的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。四、附件与生效1.附件（1）项目土地使用权证；（2）项目建设许可证；（3）项目竣工验收报告；（4）其他相关文件。2.生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产项目进行尽职调查，包括但不限于财务状况、法律合规性等。有权要求乙方提供项目相关的所有必要文件和资料。义务：按照协议约定支付收购款项。在收购完成后，负责项目的日常运营和管理。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付收购款项。义务：确保项目在收购前已经完成所有必要的法律程序和手续。提供真实、准确的项目信息，不得隐瞒或提供虚假信息。六、尽职调查1.尽职调查范围甲方委托专业机构对乙方提供的房地产项目进行尽职调查，调查范围包括但不限于：项目财务状况、法律合规性、土地使用权、工程进度、配套设施等。2.尽职调查结果尽职调查完成后，甲方有权根据调查结果决定是否继续收购项目或提出调整收购条件。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付项目交接完成后，甲方支付剩余合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未履行日常运营和管理责任，导致项目受损，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未提供真实、准确的项目信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。若乙方未按时完成项目交接，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本房地产收购项目协议书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目收购价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本房地产收购项目协议书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____