暖心商铺出租协议范本

暖心商铺出租协议范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，具备出租条件；乙方有意租赁该商铺用于经营；双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景：本合同旨在明确甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应责任。

二、商铺基本信息：商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，层高__________米，用途为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租商铺的权属清晰，并具备出租的合法权利。

2.甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等。

3.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家规定的安全标准，确保乙方及顾客的人身和财产安全。

4.甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的完好无损。

5.甲方应配合乙方办理租赁期间的有关手续，如营业执照、税务登记等。

6.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时收回商铺，并退还乙方已支付的租金押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应在租赁期间保持商铺的整洁、卫生，并承担商铺的日常维护责任。

3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

4.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法经营活动。

5.乙方应确保在租赁期间商铺的消防安全，不得存放易燃易爆物品。

6.乙方应在租赁期满或合同解除前，将商铺恢复原状，并退还甲方已支付的租金押金。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方有支付租金的义务。

2.甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方提供必要的租赁条件，并享有在租赁期间对商铺的合理使用权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定交付商铺，并保证商铺符合租赁要求。

2.乙方有义务按照合同约定使用商铺，并保证租赁期间的正常运营。

3.双方有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决租赁期间出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同项下租赁商铺的总金额（以下简称“租金”）为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金计算依据：商铺面积为__________平方米，租金单价为每平方米__________元人民币，租赁期限为__________年。

二、支付方式

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付租金总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为租金定金。

2.余下的租金，乙方应按照以下分期支付：

-第一年租金：于租赁期限开始之日起__________个工作日内支付。

-第二年租金：于租赁期限开始之日起__________个工作日内支付。

-第三年租金：于租赁期限开始之日起__________个工作日内支付。

以此类推，直至租赁期限结束。

3.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具相应的收据。

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__________%的违约金。

5.在租赁期间，如因乙方使用不当造成商铺的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

6.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照实际发生的情况调整租金支付。

7.额外费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，均由乙方按照实际发生金额支付。

三、结算方式

1.双方应设立专门的银行账户用于租金及其他相关费用的收付。

2.乙方应按照约定时间将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.双方应定期核对账目，如有异议，应在__________个工作日内解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

2.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__________%的违约金。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

4.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的违约金。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼请求。

3.为了更加高效地解决争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

三、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

若双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同解除

1.若一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及相关费用。

六、不可抗力

若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，受不可抗力影响的一方有权解除合同，并免除相应的违约责任。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方应向甲方支付租金定金，甲方应在收到定金后__________个工作日内向乙方出具收据，合同自收据出具之日起生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更和终止条款

1.本合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同终止的情形包括：

-租赁期满或双方协商一致解除合同；

-因一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及相关费用。

四、通知

1.任何一方需要向对方发送通知时，应通过书面形式进行，并确保送达至对方指定的地址。

2.通知自送达之日起视为送达。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，按照法律规定执行。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

-商铺位置图

-商铺平面图

-商铺产权证明文件复印件

-商铺租赁许可证复印件

-商铺消防验收合格证明复印件

2.商铺租赁合同附件二：租赁双方身份证明文件复印件

-甲方营业执照复印件

-甲方法定代表人身份证明复印件

-乙方营业执照复印件（如有）

-乙方法定代表人身份证明复印件（如有）

3.商铺租赁合同附件三：租赁设施清单

-商铺内现有设施清单

-设施使用说明及维护保养要求

4.商铺租赁合同附件四：租赁保证金缴纳凭证

-保证金缴纳凭证复印件

5.商铺租赁合同附件五：租赁双方签订的其他补充协议或承诺书

6.商铺租赁合同附件六：租赁期间可能产生的费用清单

-水电费收费标准

-物业管理费收费标准

-维修基金缴纳标准

7.商铺租赁合同附件七：租赁双方约定的其他相关文件

签字、