房屋贡献协议书

房屋贡献协议书编号：__________

甲方：张三，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方：李四，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，乙方愿意对该房产进行贡献，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于____________________的房产贡献给乙方，乙方同意按照协议约定承担相应的责任和义务。

二、合同背景：双方在平等、自愿的基础上，就房屋贡献事宜达成一致意见，为确保双方的合法权益，特订立本协议。

三、贡献内容：甲方将位于____________________的房产（以下简称“该房产”）贡献给乙方，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

四、责任和义务：乙方在取得该房产后，应按照国家法律法规和政策规定，合理使用该房产，不得用于非法用途。

五、违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保所贡献的房产所有权清晰无争议，并在本协议签订前办理完毕所有必要的产权过户手续，将房产证等相关文件交付乙方。

2.甲方应向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的权属证明、房屋结构、面积、装修情况等。

3.甲方应配合乙方办理房产的登记过户手续，并承担因此而产生的税费等费用。

4.甲方应保证在合同履行期间，不因任何原因导致房产权属发生变化，影响乙方的合法权益。

5.甲方应在乙方要求下，协助乙方解决因房产使用过程中产生的纠纷。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的贡献意愿，接受该房产，并按照国家法律法规和政策规定合理使用该房产。

2.乙方应妥善保管该房产，确保其安全，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方应承担房产的日常维护和修缮费用，确保房产处于良好的使用状态。

4.乙方应按照国家法律法规和政策规定，按时缴纳房产相关的税费。

5.乙方应遵守物业管理规定，与邻居和睦相处，不得因个人行为影响他人正常生活。

6.乙方在取得房产后，如需转让、抵押、出租或进行其他处分，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定合理使用房产，并有权要求乙方在转让、抵押、出租或进行其他处分前通知甲方。

2.乙方有权要求甲方提供房产的相关信息，并有权要求甲方配合办理房产过户手续。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法活动。

2.双方应诚信履行本协议，不得以任何方式规避或免除协议约定的义务。

3.双方应在本协议履行过程中保持友好协商，共同解决可能出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下，甲方同意将位于____________________的房产贡献给乙方，该房产的评估价值为人民币____________________元（￥____________________），以下简称“合同金额”。

二、支付方式：

1.甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元（￥____________________），作为房产贡献的初始补偿金。

2.乙方应在取得房产证后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元（￥____________________），作为房产过户后的最终补偿金。

3.支付方式如下：

a.初始补偿金支付：乙方应将人民币____________________元（￥____________________）支付至甲方指定的银行账户：____________________。

b.最终补偿金支付：乙方应将人民币____________________元（￥____________________）支付至甲方指定的银行账户：____________________。

4.支付条件：

a.甲方在收到初始补偿金后，应立即办理房产过户手续，并在____________________个工作日内将房产证交付乙方。

b.乙方在取得房产证后，应立即支付最终补偿金。

c.如因甲方原因导致房产过户手续延迟，甲方应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

d.如因乙方原因导致房产过户手续延迟，乙方应按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

5.额外费用：

a.双方同意，除合同金额外，因房产过户、税务等相关事宜产生的额外费用，由各自承担。

b.双方应在本协议签订后____________________个工作日内，各自向对方提供所需支付额外费用的相关文件和凭证。

6.付款凭证：

a.双方应在每次支付完成后，互相提供付款凭证，以作为支付完成的证明。

b.如一方未提供付款凭证，另一方有权要求其提供，并在合理期限内未能提供的情况下，视为已履行支付义务。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方未按本协议约定时间办理房产过户手续，或未向乙方提供房产证，甲方应向乙方支付人民币____________________元（￥____________________）的违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付补偿金，乙方应向甲方支付人民币____________________元（￥____________________）的违约金。

3.如因甲方原因导致房产过户手续延迟，甲方应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

4.如因乙方原因导致房产过户手续延迟，乙方应按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

5.如任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁应按照____________________仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均不同意仲裁或仲裁委员会无法成立，争议应提交至____________________人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，并承担因诉讼而产生的合理费用。

5.争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，否则本协议的其他条款仍应继续有效。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至____________________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，确保本协议的合法性和有效性。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至甲方将房产过户至乙方名下之日止。如因特殊情况导致房产过户手续延迟，有效期可根据实际情况延长，但双方应在本协议签订后____________________个工作日内书面同意延长有效期。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致书面决定终止本协议；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____________________个工作日内未采取补救措施或未履行协议义务；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后可终止本协议；

d.法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应按照以下方式处理：

a.乙方应将房产返还甲方，并承担返还时的房产状况；

b.双方应结清所有与本协议相关的费用；

c.本协议终止后，双方之间的权利义务关系终止，但本协议的违约责任和争议解决条款除外。

四、通知方式：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。

2.通知的送达时间以实际收到为准，如以邮件方式发送，则以邮戳日期为准。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.如不可抗力事件持续超过____________________个月，双方可协商终止本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产相关文件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产权属证明；

4.房产测绘图；

5.房产维修保养记录；

6.房产交易合同。

二、协议履行相关文件：

1.本协议的正式文本；

2.双方签字（或盖章）的协议副本；

3.双方同意延长有效期的书面文件（如有）。

三、财