商品房买卖合同的补充协议书二零二五年

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商品房买卖合同的补充协议书二零二五年甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源面积：______平方米房源结构：______房源用途：______乙方保证该商品房符合国家相关法律法规，并已取得所有必要的审批文件。2.房源质量要求乙方保证所提供的商品房质量符合国家建筑工程质量标准，并符合双方约定的质量要求。乙方保证商品房在交付使用前，不存在质量问题，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内予以修复。二、购房款项与交付1.购房款项甲方应按照合同约定支付购房款项，具体支付方式如下：首付款：______元，于合同签订后______日内支付。首付比例：______%，其余款项按合同约定分期支付。乙方应在收到甲方款项后______个工作日内开具正式发票。2.交付时间乙方应在合同约定的交付期限内将商品房交付给甲方。如因乙方原因导致无法按时交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元的违约金。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日通知甲方准备收房。甲方应在接到通知后______个工作日内进行收房。2.交房地点乙方将商品房交付至甲方指定的收房地点，具体地点为______（详细地址）。四、售后服务与保修1.售后服务乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于维修、保养、更换配件等。甲方在使用过程中如遇到问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内予以处理。2.保修期限乙方提供的商品房自交付之日起，享有______年的保修期。在保修期内，因商品房质量问题导致的维修费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋使用情况提出合理改进建议，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款项。为乙方提供必要的配合，如提供验收所需的资料和条件。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。对甲方提供的个人隐私信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。甲方在接到交房通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双