房产担保协议书

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房产担保协议书甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保物描述1.担保物名称与规格担保物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、位置等）。担保物2（如有）：名称为______，规格为______。担保物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求。2.担保物质量要求乙方提供的担保物应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。担保物的质量应满足借款需求，包括但不限于房产价值、产权清晰等方面的要求。乙方保证所提供担保物在借款期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因担保物质量问题导致的借款违约或无法实现担保目的。二、担保金额与期限1.担保金额甲方同意为乙方的借款提供总额为______元的担保。实际借款金额以乙方最终书面通知为准，但通知应在借款合同签订前______天（具体时长）发出。2.担保期限本担保协议的有效期限为______年，自借款合同生效之日起计算。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在借款合同签订后的______个工作日内（具体时长）将担保物交付至甲方指定地点。2.交割地点乙方将担保物交付至甲方位于______（详细地址）的办公地点或甲方另行书面指定的地点。四、担保责任与义务1.担保责任甲方在本担保协议有效期内，对乙方借款合同项下的债务承担连带担保责任。乙方应按照借款合同约定的还款期限和方式偿还借款，如乙方未按时偿还，甲方应承担相应的担保责任。2.担保义务乙方应确保担保物的合法产权，不得将担保物转让、抵押或设定其他权利。乙方应随时向甲方提供担保物的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的担保物进行审查和确认，如发现担保物不符合要求，有权要求乙方提供其他担保物或解除担保协议。有权根据借款合同的实际执行情况调整担保物的价值或范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的担保物，并按照协议约定履行担保义务。为乙方提供借款提供必要的协助，如提供担保物登记、保管等服务。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供担保物后，有权要求甲方按照约定履行担保义务。如因甲方原因导致担保物价值下降或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供担保物。对甲方提供的与担保物相关的借款信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、担保物审查与确认1.审查方式甲方在收到担保物后应对其进行审查，确保担保物符合协议要求。乙方应在收到甲方审查通知后的______个工作日内（具体时长）提供相关证明文件，以供甲方审查。2.确认标准确认标准以本协议约定的担保物名称、规格、价值要求以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他担保物等。七、履行担保义务与期限1.履行义务甲方应在借款合同约定的还款期限届满时，履行担保义务，代为偿还借款。2.履行期限甲方应在借款合同约定的还款期限届满后的______个工作日内（具体时长）履行担保义务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定履行担保义务，每逾期一天，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝履行担保义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于借款利息损失、诉讼费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供担保物或提供虚假担保物，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方提供的担保物价值不足或存在权利瑕疵，应负责提供足值担保物或承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、借款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止