二零二五小区物业服务合同及补充协议

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二零二五小区物业服务合同及补充协议甲方（物业服务方）：甲方名称：二零二五小区物业管理处甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务接受方）：乙方名称：二零二五小区业主委员会乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务内容1.服务项目a.小区公共区域的清洁、绿化、维护；b.小区公共设施的维修、保养；c.小区安全保卫；d.小区业主大会的筹备与组织；e.业主投诉的处理；f.乙方要求的其他服务。2.服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及行业标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。二、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应支付甲方物业服务费用，具体费用标准如下：a.清洁绿化费用：______元/年；b.公共设施维修保养费用：______元/年；c.安全保卫费用：______元/年；d.业主大会筹备及组织费用：______元/年；e.业主投诉处理费用：______元/年；f.其他服务费用：______元/年。本合同服务费用总额为______元/年（大写：______）。2.支付方式乙方应于每年______月______日前支付甲方物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______三、服务期限及终止条件1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.终止条件a.本合同期满，双方协商一致续签；b.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；四、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按合同约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为______元；b.甲方未按时收取物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。2.乙方违约责任a.乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天；b.乙方违反合同约定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：在合同规定的时间内提供符合约定的物业服务，并确保服务质量。为乙方提供服务提供必要的支持，如提供必要的资源、信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。对小区业主的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。六、服务验收与评估1.服务验收甲方应在每个服务周期结束后，对乙方提供的服务进行验收，并形成书面验收报告。乙方应在收到验收报告后的______个工作日内（具体时长）对验收结果提出异议，如有异议，双方应协商解决。2.服务评估每年至少进行一次服务评估，评估结果作为调整服务内容和服务费用的依据。评估方式包括业主满意度调查、服务记录分析等。七、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应支付甲方物业服务费用，具体费用标准如下：a.小区公共区域清洁费用：______元/年；b.绿化维护费用：______元/年；c.安全保卫费用：______元/年；d.业主大会及活动组织费用：______元/年；e.其他服务费用：______元/年。本合同服务费用总额为______元/年（大写：______）。2.支付方式乙方应于每年______月______日前支付甲方物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。如甲方无故拒绝支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天。如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双