建筑合同范本及解释

建筑合同范本及解释1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，总部位于中国北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事房地产开发、销售和租赁的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，总部位于中国上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业的建筑公司，专注于房屋建筑、装修和维修等服务，拥有专业的技术团队和丰富的施工经验。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行某项建筑工程项目的事宜达成一致，决定签订本合同，明确双方的合作关系和权利义务。本合同是基于双方互相尊重、平等互利、诚实信用的原则制定的，旨在确保工程的顺利进行，保障双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方需要对位于北京市朝阳区XXX路XXX号的建筑进行装修和维修，以满足甲方的业务需求。乙方作为专业的建筑公司，具备相关的技术实力和施工经验，能够满足甲方的要求。因此，双方决定建立合作关系，乙方负责完成甲方委托的建筑工程项目。

本合同的内容包括工程的范围、质量标准、工期要求、价格与支付条件、违约责任等方面的条款。双方应按照合同的约定履行各自的义务，共同推进工程的进展，确保工程的质量符合预期，并在约定的时间内完成。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，严格按照合同的条款执行，并积极合作，互相沟通，解决问题，确保工程的顺利进行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，实现工程的顺利完成，并建立起长期稳定的合作关系。希望通过本合同的实施，甲方能够得到满意的建筑效果，乙方能够展示其专业的施工水平，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方就某项建筑工程项目所建立的合作关系和双方的权利义务。合同范围包括但不限于：1.乙方根据甲方的要求进行建筑设计和施工；2.乙方按照约定的质量和进度完成工程；3.甲方支付乙方工程款项；4.双方共同解决工程过程中出现的问题和争议。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX公司，总部位于中国北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX公司，总部位于中国上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。

3.工程：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的建筑装修和维修项目。

4.质量标准：指符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的建设标准。

5.工期：指工程约定的开始日期至约定完成日期之间的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的质量和进度完成工程。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合要求。

3.甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方工程款项。

4.甲方应在合同约定的期限内提供工程所需的各项材料和设备。

5.甲方应协助乙方解决工程过程中出现的问题和困难。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付工程款项。

2.乙方有权对甲方的材料和设备进行检验，确保符合工程要求。

3.乙方应按照约定的质量和进度完成工程，确保工程安全无事故。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的标准进行施工。

5.乙方应主动与甲方沟通，及时报告工程进度和存在的问题。

第四条价格与支付条件

双方确认，本工程项目的总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税金等所有费用。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程进度达到100%且经乙方验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.工程开工日期：【】

2.工程进度达到50%的日期：【】

3.工程进度达到100%的日期：【】

4.工程验收合格日期：【】

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定的质量和进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的2%。

2.如甲方未按照约定的时间和金额支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。

3.因不可抗力因素导致工程无法按照约定的质量和进度完成，双方互不承担违约责任。

4.如一方提前终止本合同，需支付给对方违约金，违约金为工程总价的10%。

5.如一方违反合同的其他约定，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

双方应积极合作，互相沟通，解决问题，确保工程的顺利进行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.公共卫生事件，如疫情、流行病等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况消除后尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信和合作的态度，不得损害对方合法权益，不得擅自中断合同的履行。

双方还同意，争议解决的结果应当符合法律法规的规定，维护双方合法权益，并促进双方长期合作的良好关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同中约定的联系方式。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的工程验收合格，且所有款项已支付完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方同意终止；

d.一方严重违约，对方书面通知终止；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除；

b.一方严重违约，对方书面通知解除；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方同意解除；

d.法律、法规规定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定