村里土地购买合同范本

村里土地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX村里经济发展有限公司”，成立于20XX年，注册地址位于XX省XX市XX县XX村，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX农业科技有限公司”，成立于20XX年，注册地址位于XX省XX市XX县XX镇，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其村里的土地出售给乙方，乙方愿意购买甲方的土地，用于农业发展。双方经过友好协商，就土地购买事宜达成如下合同。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对农业发展的共同认同，以及对彼此的信任和合作意愿。甲方作为村里的经济发展有限公司，有责任推动村里的经济发展，乙方作为农业科技有限公司，有能力和意愿对土地进行有效利用，双方的合作有利于实现互利共赢。

本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保交易的公开、公平、公正。双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的义务，共同维护合同的效力。

本合同的签订是为了促进村里的农业发展，提高土地的利用效率，实现农业现代化。甲乙双方应共同努力，加强合作，推动农业科技的研发和应用，提高农业生产的质量和效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方向乙方出售土地事宜达成一致，并明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括，甲方将其合法拥有的土地出售给乙方，乙方购买该土地并支付相应的价款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指“XXX村里经济发展有限公司”，以下简称“卖方”。

2.乙方：指“XXX农业科技有限公司”，以下简称“买方”。

3.土地：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX县XX村的农业用地，具体面积、位置和界址详见附件。

4.价款：指乙方购买土地应支付给甲方的金额，具体金额详见附件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对土地享有合法的所有权或使用权，保证土地不受任何第三方权利的干扰。

2.甲方应向乙方提供土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、产权证书等。

3.甲方应保证土地符合农业发展的相关要求，不得有污染、违法建筑物等影响乙方正常使用的因素。

4.甲方应在合同约定的时间内，办理土地过户手续，将土地的所有权或使用权转让给乙方。

5.甲方应按照合同约定，协助乙方解决土地使用过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付土地价款。

2.乙方应按照合同约定，合理使用土地，进行农业发展，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应自行承担土地使用过程中的所有费用，包括但不限于税费、维修费用等。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成土地的验收手续，确认土地符合合同约定的条件。

5.乙方应按照合同约定，履行合同义务，不得有违约行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于土地的价值、手续费用等。

乙方向甲方支付价款的方式为分期支付，具体支付方式如下：

1.自本合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.自土地过户完成之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为尾款。

上述款项均应通过银行转账的方式支付，转账时需注明“土地购买款”。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。甲方应在本合同生效后【】日内完成土地过户手续，乙方应在本合同生效后【】日内支付预付款，并在土地过户完成之日起【】日内支付尾款。

第六条违约责任

甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。

1.如甲方未能按照本合同的约定，按时完成土地过户手续，甲方应支付违约金人民币【】元整给乙方，并且每延迟一天，甲方应支付相当于延迟部分价款的千分之一的违约金。

2.如乙方未能按照本合同的约定，按时支付预付款或尾款，乙方应支付违约金人民币【】元整给甲方，并且每延迟一天，乙方应支付相当于延迟部分价款的千分之一的违约金。

3.如甲方在土地过户过程中，出现第三方权利的干扰，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.如乙方在使用土地过程中，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金人民币【】元整给甲方。

5.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，并在合理时间内签订补充协议。如不可抗力持续发生，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不追究责任。

本合同约定的违约金支付不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失超出违约金部分的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制使用等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响方应采取一切合理的措施减轻不可抗力的影响，并尽速恢复正常履行。如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不追究责任。

但本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的价款（扣除已使用部分的折旧费用），且不承担任何违约责任。如甲方因不可抗力事件导致无法按时履行本合同，甲方应延长合同履行期限，并与乙方协商确定新的履行时间。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如任何一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，另一方有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

双方同意，争议解决过程中，任何一方均不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，以保护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、快递、传真等。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.合同约定的终止条件发生；

d.不可抗力事件导致本合同无法继续履行。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于土地过户、价款退还等。

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、交易凭证等。

甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露给第三方。本合同的复