物业出售佣金合同范本

物业出售佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理和运营经验。联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于物业销售和租赁的服务机构，提供专业的物业销售和租赁服务。联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对物业市场的共同认识和信任，甲方决定将其拥有的物业出售，并委托乙方作为其物业出售的独家代理。乙方在了解甲方物业的情况后，同意接受甲方的委托，并按照双方协商确定的条件和条款，为甲方提供专业的物业销售服务。

本合同旨在明确双方在物业出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应全面履行合同的约定，共同促进物业的顺利出售。

本合同的签订是为了解决甲方在物业出售过程中遇到的难题，通过乙方的专业服务，实现甲方物业的价值最大化。

本合同的签订是为了规范双方的行为，确保交易的公开、公平和公正，维护双方的商业信誉和形象。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方将其拥有的物业委托给乙方进行独家销售的过程中，双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。乙方作为甲方的独家销售代理，应按照甲方的要求和相关法律法规，采取一切合理手段促进物业的销售。

本合同的范围包括乙方对甲方物业的销售推广、寻找潜在买家、组织双方谈判、协助签订购房合同以及办理交易过程中的相关手续等。乙方应全力以赴，确保甲方物业的销售工作高效、顺利地进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条中提到的XXXXXXXXXXX公司，即物业的所有者。

2.乙方：指本合同第一条中提到的XXXXXXXXXXX公司，即甲方的独家销售代理。

3.物业：指甲方拥有的、位于XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施和权益。

4.独家代理：指乙方在甲方授权范围内，享有对物业的独家销售权，甲方不得直接或通过其他第三方销售该物业。

5.销售合同：指乙方与潜在买家签订的，购买物业的合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、房产证、土地使用权证、物业管理规定等。

（2）甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。

（3）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成销售过程中的相关手续。

（4）甲方应在销售合同签订后，按照约定时间将物业过户给买家。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应尽最大努力，宣传和推广甲方物业，寻找潜在买家。

（2）乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行谈判，并签订销售合同。

（3）乙方应协助甲方办理物业过户手续，确保交易顺利完成。

（4）乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。

（5）乙方应在合同约定的时间内，完成销售任务。

在本合同执行过程中，双方应遵守法律法规，履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定物业的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方在代理销售过程中，应合理定价，确保物业的售价与市场行情相符。

支付方式为：【】支付，即买方在签订购房合同后，按照约定的付款计划向乙方支付佣金。支付时间为：【】日期前。买方未按时支付的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。自合同生效之日起，乙方应在【】个月内完成物业的销售任务。若乙方在约定时间内未完成销售任务，双方可协商延长合同有效期。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供物业资料、办理相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为销售合同总金额的【】%。

（2）甲方未按约定时间将物业过户给买方的，应向乙方支付违约金，违约金为销售合同总金额的【】%。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为销售合同总金额的【】%。

（2）乙方泄露甲方提供的物业资料的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（3）乙方未按约定时间协助甲方办理物业过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为销售合同总金额的【】%。

（4）乙方在代理销售过程中，未合理定价导致物业售价与市场行情不符的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

在本合同执行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金的具体数额，双方可协商确定。违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同的违约责任条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

但一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复履行合同，另一方应给予必要的协助。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中，应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益。争议解决后，双方应继续履行合同的约定，除非本合同另有规定，否则合同的其余部分不受影响。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中的合法权益，促进合同的顺利履行。双方在发生争议时，应遵守法律法规，积极寻求解决方案，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过电子邮件、快递或传真等方式发送，发送方应保留相关证据。

2.合同变更：

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面的变更主张均无效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满；

（3）物业销售成功，合同目的实现；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（5）一方违约导致合同无法继续履行；

（6）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，乙方应向甲方支付已完成的佣金，并办理相关手续。

第十条附则

本合同的