2024年一月份隔音降噪车库音乐工作室租赁补充条款

2025年隔音降噪车库音乐工作室租赁补充条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物描述1.2工作室建筑面积为___________平方米，实际使用面积为___________平方米，包含隔音降噪改造后的独立录音区、控制区及设备存放区。第二条隔音降噪工程标准2.1甲方承诺按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及___________市地方标准，于___________年___________月___________日前完成工作室隔音降噪工程，确保室内背景噪声值≤___________分贝（A计权）。2.2隔音工程材料需符合国家环保标准，并提供___________（检测机构名称）出具的《隔音性能检测报告》作为验收依据。第三条租赁期限3.1本补充条款租赁期自原合同约定的起始日起延长___________个月，至___________年___________月___________日终止。3.2乙方享有优先续租权，续租条件双方另行协商并以书面形式确认。第四条租金及支付方式4.1租金标准调整为每月人民币___________元（大写：___________），包含隔音降噪设施维护费、基础设备损耗费及物业管理费。4.2乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户：___________（开户行：___________，户名：___________）。第五条设备使用与维护5.1甲方提供的基础设备清单见附件二，乙方须按操作规程使用，非经甲方书面同意不得擅自改装、拆除或外借。5.2隔音墙体、门窗及通风系统的日常维护由甲方负责，因乙方不当使用导致的损坏维修费用由乙方承担。第六条噪音控制义务6.1乙方使用工作室时，须遵守每日___________时至___________时的运营时段限制，超出时段需提前___________日向甲方及物业管理部门报备。6.2乙方应确保室内外噪音排放符合《声环境质量标准》（GB30962008），若因乙方原因导致居民投诉或行政处罚，乙方须承担全部责任及赔偿。第七条保险责任7.1甲方应为工作室投保火灾、意外事故等财产保险，保险单复印件交乙方备案。7.2乙方须自行投保设备盗窃险、公众责任险，保额不低于人民币___________万元，并于合同生效后___________日内向甲方出示保单。第八条转租与分租限制8.1未经甲方书面同意，乙方不得将工作室全部或部分转租、分租给第三方。8.2乙方合作方临时使用工作室的，需提前___________日向甲方提交合作方基本信息及使用计划。第九条工程验收与整改9.1隔音降噪工程竣工后，双方应于___________日内共同验收，验收标准以检测报告及原合同约定为准。9.2若验收未达标，甲方须在___________日内完成整改，逾期乙方有权按每日租金的___________%收取违约金。第十条合同解除权10.1因甲方未按期完成隔音工程或整改后仍不达标的，乙方可单方解除合同并要求甲方赔偿___________个月租金作为违约金。10.2乙方累计拖欠租金超过___________日的，甲方有权解除合同并收回工作室。第十一条知识产权归属11.1乙方在工作室创作的音乐作品、录音制品等知识产权归乙方所有，甲方不得以任何形式主张权利。11.2乙方使用工作室期间产生的宣传素材（含照片、视频）如需涉及甲方物业，须经甲方事先审核。第十二条紧急情况处置12.1遇火灾、漏水等紧急情况，甲方或物业管理人员有权紧急进入工作室处置，但事后须___________小时内书面告知乙方。12.2因不可抗力导致工作室无法使用的，双方可协商减免租金或终止合同，互不承担违约责任。第十三条附属设施使用13.1乙方可使用物业公共区域的___________（如停车场、卫生间），具体使用规则以物业公示为准。13.2甲方提供专属配电箱额定功率为___________千瓦，乙方超负荷用电造成的损失由乙方承担。第十四条保密义务14.1双方对履行本补充条款过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负保密义务，保密期至合同终止后___________年。第十五条通知与送达15.1任何一方发送通知须以书面形式通过___________（如EMS、挂号信）送达对方在本合同载明的地址，送达日期以签收时间为准。第十六条争议解决16.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局结果。第十七条合同附件17.1本合同附件包括：（1）附件一：工作室平面图及隔音工程范围标注；（2）附件二：甲方提供设备清单；（3）附件三：物业管理制度。17.2附件与本合同具有同等法律效力，冲突条款以本合同为准。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，按原合同及双方后续书面补充协议执行。18.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式___________份，甲乙双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及分类19.1本合同所述“第三方”指为履行或保障本补充条款项下权利义务而介入的独立主体，包括但不限于：（1）工程监理方：对隔音降噪工程施工质量、进度进行监督的专业机构；（2）检测机构：提供噪音检测、材料环保认证等服务的法定资质单位；（3）保险公司：承保工作室财产险、责任险的合法保险机构；（4）中介方：促成甲乙双方协商或提供合同履行辅助服务的第三方；（5）其他经甲乙双方书面确认的协作主体。19.2第三方介入须以书面形式载明其服务范围、权责边界及费用承担方式，并作为本补充条款的附件四。第二十条第三方引入程序20.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前___________日向对方提交《第三方介入申请》，列明第三方名称、资质证明、服务内容及期限。20.2未获对方书面同意的第三方不得介入本合同履行，擅自引入的第三方行为视为引入方的单方行为，由引入方独立承担责任。第二十一条第三方责任划分21.1工程监理方责任：（1）监督隔音降噪工程符合国家强制性标准及本合同第2条约定；（2）每周向甲乙双方提交工程进度报告，并对施工缺陷提出书面整改意见；（3）因监理方疏忽导致工程未通过验收的，监理方应承担___________%的复建费用。21.2检测机构责任：（1）按GB/T501212005《建筑隔声评价标准》出具真实、有效的检测报告；（2）检测数据误差超过___________%时，检测机构须免费重新检测并赔偿由此导致的延期损失。21.3保险公司责任：（1）在保单约定范围内及时理赔因火灾、盗窃等事故造成的损失；（2）拒赔决定的，须在___________日内向甲乙双方提供书面拒赔理由及法律依据。第二十二条第三方服务费用22.1工程监理费由甲方承担，检测费由___________方承担，保险费用按原合同第7条执行。22.2第三方服务费用支付方式：___________（如分期支付、验收后一次性支付），付款账户以第三方出具的发票信息为准。第二十三条第三方保密义务23.1第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术数据等信息，须签署保密协议，保密期限自合同终止之日起___________年。23.2第三方泄密的，受害方可直接向第三方追偿，且引入方须承担连带责任。第二十四条第三方替代与解除（1）第三方丧失法定资质或经营资格；（2）第三方连续___________次未按约定履行核心义务；（3）第三方行为直接导致本合同目的无法实现。24.2更换第三方产生的额外费用，由过错方承担；双方均无过错的，按原费用分担比例执行。第二十五条第三方文件效力25.1第三方出具的检测报告、监理日志、保险单等文件，经甲乙双方签字确认后，视为本合同的有效组成部分。25.2第三方文件与甲乙双方确认的事实存在重大矛盾的，以___________（如复检结果、司法机关认定）为准。第二十六条第三方争议处理26.1因第三方行为引发的争议，甲乙双方应优先依据与该第三方签订的服务协议解决。26.2第三方争议影响本合同履行的，受影响方可要求相应顺延履行期限或调整租金，具体方案由三方协商确定。第二十七条甲乙双方对第三方的连带责任27.1甲方单独引入的第三方造成乙方损失的，甲方应在___________日内先行赔付，再向第三方追偿。27.2乙方单独引入的第三方造成物业或甲方损失的，乙方应承担修复费用及甲方因此支出的合理费用。第二十八条第三方介入的终止28.1第三方服务期限届满或提前终止服务的，甲乙双方应在___________日内共同确认权利义务清算方案。28.2第三方终止服务导致本合同无法继续履行的，无过错方可解除合同并要求过错方赔偿___________个月租金。第二十九条第三方信息备案29.1甲乙双方须将第三方名称、联系人、服务期限等信息备案至物业管理部门，未备案的第三方不得进入工作室区域。29.2第三方人员进入工作室须佩戴___________（如工牌、临时通行证），并遵守物业安全管理规定。第三十条第三方与物业的关系30.1第三方在公共区域的活动须提前___________日向物业报批，且不得干扰其他业主的正常权益。30.2第三方违反物业规定的，物业有权直接要求其撤离，由此产生的责任由引入方承担。第三十一条不可抗力与第三方31.1因不可抗力导致第三方无法履行服务的，甲乙双方可协商更换第三方或变更合同履行方式。31.2第三方因不可抗力免责的，其已收取的费用按实际服务比例退还。第三十二条第三方知识产权32.1第三方为履行本合同提供的技术方案、检测方法等知识产权归第三方所有，甲乙双方仅享有本合同范围内的使用权。32.2未经第三方书面许可，甲乙双方不得将上述知识产权用于其他商业目的。第三十三条第三方通知义务33.1第三方发生合并、分立或主要人员变更的，须在___________日内书面通知甲乙双方。33.2第三方未履行通知义务导致损失的，应赔偿甲乙双方由此产生的直接经济损失。甲方（出租方）：_________________________签署日期：___________年___________月___________日地址：___________市___________区___________街道___________号乙方（承租方）：________________________