农村土房售卖合同范本

农村土房售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土房出售有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村土房出售个体户，经营者为李四，地址位于XX市XX县XX乡XX村，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方作为一家专业的农村土房出售公司，拥有丰富的土房资源，而乙方作为个体户经营者，拥有可用于出售的农村土房。双方基于对彼此的信任以及对于农村土房市场的看好，决定进行合作，甲方购买乙方手中的农村土房，以满足甲方在土房资源方面的需求，同时也为乙方提供了一个良好的销售渠道。

本合同的签订，旨在明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，同时也为双方在后续的合作中提供法律依据。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应共同努力，维护双方合法权益，促进交易的顺利完成。同时，双方也应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

在农村土房出售过程中，双方应充分沟通，协商解决可能出现的问题。如在履行过程中遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

本合同的签订，也标志着甲方正式成为乙方的长期合作伙伴。在合同有效期内，乙方应保证所售土房的真实性和合法性，确保甲方在购买后能够顺利使用。同时，甲方也应按照约定时间支付购买款项，双方共同维护交易的稳定和顺利进行。

在合同履行过程中，如出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

其他条款：

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

______________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

______________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确双方在农村土房售卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，共同维护交易的稳定和顺利进行。合同范围包括农村土房的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等相关内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.农村土房：指位于农村地区的、具有传统特色的、用于居住的土木结构房屋。

2.甲方：指XXX农村土房出售有限公司，以下简称“买方”。

3.乙方：指XXX农村土房出售个体户，以下简称“卖方”。

4.合同金额：指双方约定的农村土房交易价格，包括房款及附属设施款项。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成合同义务的时间段。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据合同约定购买乙方的农村土房，并要求乙方提供相应的房产证明和其他相关资料。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付合同金额。

3.甲方应按照约定的时间接收农村土房，并承担房屋使用、维护和保养的责任。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方声誉和利益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定出售农村土房，并获取相应的收益。

2.乙方应保证所售农村土房的真实性、合法性和质量，如存在瑕疵，应承担相应的责任。

3.乙方应按照约定的时间交付农村土房，并协助甲方办理相关产权转移手续。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方声誉和利益。

合同双方应共同努力，维护双方的合法权益，确保交易的顺利完成。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应充分沟通，协商解决可能出现的问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的农村土房交易价格为人民币【】（大写：【】元整），包括房款及附属设施款项。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同金额：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。

2.甲方应在交付农村土房之日起【】日内，支付剩余的合同金额。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.支付时间及金额均按照本合同约定的时间节点履行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

1.乙方应在合同生效之日起【】日内，将农村土房交付给甲方。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，支付定金。

3.甲方应在接收农村土房之日起【】日内，支付剩余的合同金额。

4.双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付定金或合同金额的，乙方有权拒绝交付农村土房，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间交付农村土房或存在房屋质量问题的，甲方有权拒绝支付剩余合同金额，并有权要求乙方支付违约金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽最大努力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力的一方应在本合同有效期内，提供相关证明文件，以证明其无法履行合同的原因和程度。

5.遭受不可抗力的一方应在本合同有效期内，提供相关证明文件，以证明其已尽最大努力减少损失和防止损失扩大。

6.遭受不可抗力的一方未在本合同有效期内提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院另有判决。

5.双方同意，在本合同履行过程中，不得以任何方式干扰对方的正常经营活动。

6.双方同意，在本合同履行过程中，不得以任何方式损害对方的商誉和声誉。

7.双方同意，在本合同履行过程中，不得以任何方式泄露对方的商业秘密和个人信息。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.双方同意，本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

3.双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.双方同意，本合同的签订、变更、解除或者终止，均不得影响双方在合同履行过程中已经享有的权利和承担的义务。

5.双方同意，本合同的签订、变更、解除或者终止，均应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。

6.双方同意，在本合同履行过程中，如需通知对方，应采用本合同约定的联系方式，对方应及时回复。

7.双方同意，在本合同履行过程中，如需变更联系方式，应立即通知对方，并更新本合同的相关内容。

第九条附则

1.本合同附录为：【附