2025年北京市存量房屋买卖合同

2025年北京市存量房屋买卖合同第一条合同当事人（一）出卖人：（以下简称甲方），身份号/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。（二）买受人：（以下简称乙方），身份号/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。第二条房屋基本情况（一）甲方自愿将坐落于北京市区街道办事处社区号楼单元层号的存量房屋出售给乙方。该房屋不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，房屋用途为：。（二）该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：附属设施设备包括：；装饰装修现状为：。上述附属设施设备及装饰装修随房屋一并转让给乙方。第三条房屋权属状况（一）甲方对该房屋享有所有权，权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制。该房屋未设定抵押、未被查封，也不存在其他任何形式的担保或共有情况。（二）如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户登记手续或存在权利纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项及赔偿损失。第四条成交价格与付款方式（一）经双方协商一致，该房屋成交总价为：人民币元整（大写：）。（二）付款方式：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：），定金作为履行合同的担保；甲乙双方应在本合同签订后日内共同前往不动产登记部门办理产权过户手续，乙方应于产权过户完成当日支付剩余房款人民币元整（大写：）；如因甲方原因导致产权过户延迟，乙方有权顺延支付相应款项，且不承担违约责任。第五条税费承担方式（一）本次房屋买卖交易产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地出让金等。（二）甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的证明文件。第六条房屋交付（一）甲方应于产权过户完成当日将该房屋钥匙及相关配套设施设备的使用权一并交付给乙方。（二）甲方保证在房屋交付时，该房屋不存在任何未结清的费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等。如有欠费，由甲方负责结清。（三）自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。第七条权属承诺与瑕疵担保（一）甲方承诺在签订本合对该房屋拥有完全的所有权，并且该房屋不存在任何未披露的权利限制或纠纷。（二）如因甲方故意隐瞒事实或提供虚假信息导致本合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第八条违约责任（一）若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付成交总价%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。（二）若乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。第九条争议解决（一）本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（二）因争议产生的律师费、诉讼费等合理费用由败诉方承担。第十条其他约定事项（一）甲方承诺自本合同签订之日起至产权过户完成之日止，不得将该房屋另行出售或设定抵押；（二）乙方承诺在本合同签订后日内支付定金并配合办理相关手续；（三）双方确认已对本合同的所有条款充分理解并自愿接受，不存在任何重大误解或显失公平的情形。第十一条合同生效（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数（一）本合同一式份，甲乙双方各执一份，向不动产登记部门备案一份，其余交有关部门留存。甲方：（签字或盖章）日期：