创业大厦合同范本

创业大厦合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“创业大厦”，是一家提供办公空间、商务服务的综合性企业，地址位于某市中心繁华地段，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：yidongchuanjian@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“创业科技有限公司”，是一家专注于科技创新的企业，地址位于某市科技园区，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：kjcx@。

合同简介：

甲方作为创业大厦的运营方，拥有优质的办公环境和丰富的商务资源，乙方作为一家具有发展潜力的科技创新企业，需要一个舒适的办公空间和相应的商务支持。双方基于共同发展的目的，达成如下合作协议，甲方将办公空间租赁给乙方，并提供相应的商务服务，乙方则支付相应的租金及服务费用。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合作双方的利益得到保障。协议内容包括但不限于：租赁期限、租金及支付方式、甲方提供的服务范围、乙方使用规范、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同履行本合同。

在此基础上，为保证双方的合作关系更加稳定可靠，双方同意在合同期限内，积极寻求合作拓展，共同推动业务发展，实现互利共赢。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方租赁期间，如需使用甲方提供的额外服务，应按甲方提供的收费标准支付相应费用。

第三条甲方提供的服务范围

3.1甲方提供给乙方的办公空间内设有基本办公设施，包括办公桌、椅子、照明、空调等。

3.2甲方负责维护和管理办公空间的公共区域，确保公共区域的卫生和安全。

3.3甲方提供商务支持服务，包括提供商务咨询、企业注册、财务代理等。具体服务内容双方可另行商定。

第四条乙方使用规范

4.1乙方应合理使用甲方提供的办公设施和商务服务，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方不得在办公空间内进行违法活动，不得损害甲方及他方的合法权益。

4.3乙方租赁期间，如需转租或转让合同权益，应事先征得甲方的书面同意。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供服务或服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（创业大厦）与乙方（创业科技有限公司）之间的租赁合作关系，乙方租赁甲方的办公空间，并享用甲方提供的商务服务。合同范围包括办公空间的租赁、商务服务的提供以及双方的权利义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指创业大厦，即出租方、委托方。

2.“乙方”指创业科技有限公司，即承租方、服务使用方。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方办公空间的时间期限。

4.“租金”指乙方按照约定应支付给甲方的办公空间租赁费用。

5.“商务服务”指甲方提供给乙方的包括但不限于商务咨询、企业注册、财务代理等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证所提供的办公空间符合双方约定的条件，确保乙方正常开展业务。

1.2甲方应负责办公空间的维护和管理，确保公共区域的卫生和安全。

1.3甲方应提供合同约定的商务服务，并根据乙方需求提供额外服务。

1.4甲方有权对乙方在办公空间的经营活动进行必要的监管。

1.5甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定使用办公空间和享受商务服务。

2.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金及额外服务费用。

2.3乙方应合理使用甲方提供的办公设施和商务服务，并负责日常维护。

2.4乙方不得在办公空间内进行违法活动，不得损害甲方及他方的合法权益。

2.5乙方租赁期间，如需转租或转让合同权益，应事先征得甲方的书面同意。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3乙方租赁期间，如需使用甲方提供的额外服务，应按甲方提供的收费标准支付相应费用。

4.4甲方应提供正规发票，乙方按约定时间支付租金和服务费用。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

5.3甲方应在合同生效后__日内向乙方交付租赁的办公空间。

5.4乙方应在合同生效后__日内支付首月租金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按约定提供服务或服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。赔偿金额不超过甲方应支付给乙方的租金总额的__%。

6.4如甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用办公空间，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为乙方因无法使用办公空间而造成的直接经济损失的__%。

6.5双方同意，违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，但不超过违约一方支付给守约方的租金总额的__%。

6.6如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

7.4遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的障碍，并采取一切合理的措施减少损失。

7.5当不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复合同的履行，除非不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

8.2.1调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可继续选择其他争议解决方式。

8.2.2仲裁：双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.2.3诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方应遵守争议解决过程中双方达成的任何书面协议，并接受相应的裁决或判决。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非争议解决结果另有规定。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知发出后，除非对方书面否认收到，否则通知即视为已送达。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

9.3.1租赁期限届满，双方未续签合同。

9.3.2双方协商一致，提前终止本合同。

9.3.3一方违约导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，乙方应立即搬离办公空间，并将之交还给甲方。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及服务费用。

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