预售房协议合同范本

预售房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方预售的房产事宜达成一致，签订本预售房协议。甲方同意购买乙方开发的位于××省××市××区××路××号的预售房产，乙方同意向甲方出售该房产。双方约定在本协议中规定的条件下，完成房产交易。

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，享有购买房产的权利，乙方作为卖方，有义务按照约定向甲方交付房产。双方应遵守相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方真诚合作、公平交易的原则，旨在实现双方共赢。通过本合同的执行，甲方能够获得满意的房产，乙方能够实现房产的销售目标。

在本合同中，甲方应按照约定的付款方式和时间向乙方支付房款，乙方应按照约定的交付时间和质量向甲方交付房产。双方应承担各自的违约责任，确保合同的履行。

本合同的签订和履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应协商解决，合理调整合同的履行时间和方式。

对于本合同的解释和争议解决，双方应遵守中华人民共和国的法律，通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在预售房交易中的权利与义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方预售的房产，乙方同意向甲方出售该房产。

2.双方约定房产的交付时间、质量、价格以及付款方式等具体交易条件。

3.双方明确各自的违约责任，以及在遇到不可抗力因素时的处理方式。

4.双方约定争议解决的机制和方法。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买乙方预售房产的买方。

2.乙方：指本合同中出售预售房产的卖方。

3.预售房产：指乙方正在开发建设中，尚未竣工的房产。

4.交付：指乙方按照约定，将预售房产的实际控制权转移给甲方。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定购买乙方预售的房产。

2.甲方应按照约定的付款方式和时间向乙方支付房款。

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定向甲方出售预售房产。

2.乙方应按照约定的交付时间和质量向甲方交付房产。

3.乙方应承担合同约定的违约责任。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同中双方的具体权利和义务，包括但不限于上述内容。双方应严格遵守合同的约定，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定预售房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.甲方应于房产交付前【】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【】元整。

3.甲方支付房款的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

甲方未按照约定时间支付房款，应按照迟延支付部分房款金额的日利率【】%支付迟延利息。

乙方收取房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则乙方应按照本合同约定时间向甲方交付预售房产。

1.乙方应于合同生效后【】日内，向甲方提供预售房产的合法证明文件。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，将预售房产交付给甲方。

3.甲方应于收到房产后【】日内，对房产进行验收，并将验收结果通知乙方。

如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金金额为迟延交付部分房产价款的日利率【】%。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.甲方未按照约定时间支付房款的，应支付迟延利息；未支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的【】%。

2.乙方未按照约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金；交付的房产不符合约定的，甲方有权要求乙方进行修复或退还房款，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的【】%。

3.一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失赔偿金。

4.本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行或迟延履行合同的，双方应协商解决，合理调整合同的履行时间和方式。如协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的【】%。

5.双方应遵守相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。任何一方违反法律法规的规定，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

本合同中的违约金和赔偿金计算方式为本金×违约金比例×违约天数。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或迟延履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或无法完全履行，双方应协商解决，可部分或全部免除责任。

不可抗力事件持续超过【】日，双方协商仍无法解决的，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应按照实际情况协商处理已支付的款项和房产交付等问题。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交【】仲裁委员会进行仲裁。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决不影响双方在其他方面的权利和义务。

本合同的签订和履行过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律，共同维护交易双方的合法权益。通过本合同的执行，甲乙双方均能实现自己的合法权益，达到合同目的。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递方式发送至对方指定的地址。通知发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签署。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期内，甲方完全履行了合同义务，乙方接受了房产；

c.合同有效期内，乙方完全履行了合同义务，甲方支付了房款；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和房产交付等问题。

5.合同解除或终止不影响双方在其他方面的权利和义务，包括但不限于追究对方违约责任的权利。

第十条附则

本合同附件为：【】份，