2025写字楼租赁合同(对外出租)

2025写字楼租赁合同(对外出租)第一条出租方和承租方信息1.1出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：1.2承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：第二条租赁物描述2.1甲方同意将位于的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该写字楼的具体位置为：，建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。2.2租赁物用途仅限于办公用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行其他非法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/平方米·月，每月租金总额为人民币元（大写：）。租金计算面积以租赁物的建筑面积为准。4.2租金支付方式为按季度预付。乙方应在每季度开始前日内将该季度租金支付至甲方指定账户。4.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：第五条押金5.1乙方应在签订本合向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。5.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物处于良好状态（正常损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还给乙方。第六条物业服务及其他费用6.1乙方在租赁期间内应自行承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项物业服务费用，并按相关单位的要求及时缴纳。6.2租赁物的物业管理由甲方委托的专业物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定，按时支付物业服务费用。物业服务费用标准为人民币元/平方米·月，每月物业服务费用总额为人民币元（大写：）。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：7.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。7.1.2甲方应确保租赁物的合法性，不得将租赁物抵押或出售给第三方（除非事先通知乙方并取得乙方书面同意）。7.1.3甲方负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维修，以保障乙方正常使用。7.2乙方的权利和义务：7.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并在租赁期内享有优先续租权。7.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠或逾期支付。7.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏租赁物的结构或进行其他可能影响房屋安全的行为。第八条转租限制8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。转租期间，本合同项下乙方的所有义务均由乙方继续承担。第九条续租条款9.1租赁期届满后，如乙方拟继续承租租赁物，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。双方应就续租事宜进行协商，并在协商一致的基础上签订新的租赁合同。9.2如乙方未按本条约定提出续租申请，则视为乙方放弃优先续租权，甲方有权将租赁物出租给第三方。第十条合同解除10.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。但有下列情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失：10.1.1乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；10.1.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；10.1.3因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且在合理期限内未能修复或调整的；10.1.4不可抗力事件导致租赁合同无法继续履行的。10.2合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还给甲方，并结清所有应付费用。如乙方未按时返还租赁物，则视为乙方放弃其在租赁物内的物品所有权，甲方有权处理相关物品并扣除相应费用。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）。如实际损失超过违约金数额，则违约方应按实际损失赔偿。11.2因乙方原因导致租赁物毁损或灭失的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方遭受的损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决办法。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。受影响方应尽量减少损失，并采取适当措施防止损失扩大。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补