房屋转让(买卖)合同范本

房屋转让(买卖)合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为：电话××××××××，邮箱××××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体工商户，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：房屋买卖、租赁服务等。乙方联系方式为：电话××××××××，邮箱××××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的高度认可，经充分友好协商，甲方愿意购买乙方所持有的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意出售该房屋。为确保双方权益，特订立本房屋转让（买卖）合同，以便共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对标的房屋的实际情况及法律法规的充分了解和尊重，双方应遵循公平、公正、公开的原则，履行各自的权益和义务。本合同的内容旨在明确双方在房屋转让（买卖）过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了房屋转让（买卖）的关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的合规、合法。合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，维护双方合法权益，促进房屋市场的健康发展。

本合同的签订是甲乙双方为实现房屋转让（买卖）目标而共同努力的结果，体现了双方合作共赢的精神。通过明确双方的权利和义务，本合同为甲乙双方提供了一种法律保障，有助于双方在交易过程中减少纠纷和风险。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在标的房屋转让（买卖）过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的标的房屋，乙方同意出售该房屋；

2.甲方支付购房款项，乙方提供标的房屋的相关资料和过户手续；

3.双方按照约定时间完成房屋过户手续，甲方正式成为标的房屋的所有权人。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.标的房屋：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房屋；

2.购房款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋购买价格；

3.过户手续：指甲方按照相关法律法规和政策规定，将标的房屋的所有权过户至甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买标的房屋；

2.甲方应按照约定的时间和方式支付购房款项；

3.甲方应协助乙方完成标的房屋的过户手续；

4.甲方应按照法律法规和政策规定，承担标的房屋过户所需的相关税费；

5.甲方应合理使用标的房屋，并妥善保管乙方提供的相关资料；

6.甲方应在合同约定的期限内履行本合同项下的各项义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售标的房屋；

2.乙方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.乙方应提供标的房屋的相关资料和过户手续；

4.乙方应协助甲方完成标的房屋的过户手续；

5.乙方应按照法律法规和政策规定，协助甲方承担标的房屋过户所需的相关税费；

6.乙方应在合同约定的期限内履行本合同项下的各项义务。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际操作流程进行补充）

第四条价格与支付条件

标的房屋的购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。甲方应按以下方式支付购房款项：

1.合同签订之日起×日内，甲方支付乙方购房款项的×%；

2.标的房屋过户手续完成后，甲方支付乙方购房款项的×%；

3.剩余购房款项，甲方应按照乙方的合理要求，分期支付至全款付清为止。

甲方应按照约定的时间和方式支付购房款项，否则视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的购房款项的×%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后×日内支付首期购房款项；

2.乙方应在本合同生效后×日内提供标的房屋的相关资料和过户手续；

3.双方应在本合同生效后×日内完成标的房屋的过户手续。

如因不可抗力等特殊情况导致无法按期履行，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的×%；

2.甲方未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的×%；

3.甲方未按本合同约定使用标的房屋的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按本合同约定提供标的房屋的相关资料和过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的×%；

2.乙方未按本合同约定协助甲方完成过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的×%；

3.乙方提供的标的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

如本合同的履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家政策变化，导致合同无法履行；

4.双方认可的其他不可抗力情况。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商决定是否终止或部分终止本合同的履行，以及是否免除责任。

如不可抗力情况导致合同无法履行超过×个月，双方可协商解除本合同，并互相不负责任。但本合同解除后，甲方已支付的购房款项不予退还。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规，配合法院进行审理。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如果任何一方在争议发生后×日内未能提出诉讼，另一方有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

双方应尽力避免争议的发生，通过积极履行本合同和相互沟通，维护合同的履行和双方的关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、同意等事项，均应以书面形式发送至对方指定的联系方式，书面通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致而变更。如双方同意变更本合同，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同有效期内，标的房屋所有权转移完毕；

c.合同有效期内，双方履行完毕各自的义务。

4.合同解除：双方同意，在任何情况下，一方未能履行本合同项下的义务，导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行的事项，包括但不限于支付购房款项、返还标的房屋等。

6.保密条款：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括但不限于：标的房屋的房产证、土地使用权证、过户所