代款合同范本楼房

代款合同范本楼房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建楼房事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。

本合同所称楼房代建服务，是指乙方按照甲方的要求，负责楼房的设计、施工、验收等工程建设过程，并交付符合约定条件的楼房给甲方。

甲方作为楼房的委托方，具有建设楼房的合法权利和需求，愿意委托乙方进行楼房的建设。乙方作为具备相应资质和能力的建筑企业，愿意接受甲方的委托，为甲方提供楼房代建服务。

双方基于对彼此信誉和能力的认可，决定建立合作关系，共同完成楼房的建设目标。本合同旨在明确双方在楼房代建过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件，以及双方在楼房代建过程中应承担的权利和义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款和附则等。

双方确认，本合同的订立、履行、终止、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××建筑工程有限公司

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在楼房代建过程中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，共同完成楼房的建设目标。

合同范围包括：

1.乙方按照甲方的要求进行楼房的设计、施工、验收等工程建设过程；

2.乙方交付符合约定条件的楼房给甲方；

3.甲方支付乙方代建服务费用；

4.双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，楼房的委托方；

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，承担楼房代建服务的建筑企业；

3.楼房：指甲方委托乙方代建的房地产项目；

4.代建服务：指乙方按照甲方的要求，负责楼房的设计、施工、验收等工程建设过程，并交付符合约定条件的楼房给甲方；

5.合同履行期限：指本合同约定的乙方完成楼房建设并交付给甲方的期限；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供建设楼房所需的各项手续和相关文件，确保乙方能够顺利进行工程建设；

2.按照合同约定支付代建服务费用；

3.协助乙方解决建设过程中遇到的问题，提供必要的支持；

4.接收并验收乙方交付的楼房，支付尾款；

5.遵守合同约定，不得干涉乙方的正常工程建设。

乙方的权利与义务：

1.按照甲方的要求，完成楼房的设计、施工、验收等工程建设过程；

2.确保楼房建设质量符合国家法律法规及甲方要求；

3.按照合同约定的时间节点完成工程建设，如有延期，应承担相应的违约责任；

4.接受甲方对工程建设过程的监督和检查；

5.协助甲方办理楼房验收等相关手续；

6.开具符合国家规定的发票，提供相关售后服务；

7.在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

合同双方应共同努力，维护合同的履行，确保楼房建设项目的顺利完成。如有争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

楼房代建服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同后【】天内，甲方支付乙方代建服务费的【】%；

2.乙方完成楼房设计并提交甲方审批后【】天内，甲方支付乙方代建服务费的【】%；

3.乙方完成楼房施工并达到验收条件后【】天内，甲方支付乙方代建服务费的【】%。

每笔支付款项均以银行转账方式支付，并在转账时注明合同编号和款项用途。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，有效期届满后，本合同自动终止。

关键时间节点如下：

1.合同生效后【】天内，双方完成设计和审批工作；

2.设计和审批工作完成后【】天内，乙方开始施工；

3.施工完成后【】个月内，乙方完成楼房验收工作；

4.楼房验收合格后【】天内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付代建服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.如乙方未按照约定时间完成楼房建设，应向甲方支付违约金，违约金为代建服务费的【】%；

3.如甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定完成楼房建设，甲方应承担因此产生的一切损失，并向乙方支付违约金，违约金为代建服务费的【】%；

4.如乙方交付的楼房不符合合同约定质量标准，乙方应负责修复或重新建设，并承担由此产生的一切费用；

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任；

6.除本合同另有约定外，任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方确认，本合同的违约责任条款对双方具有法律约束力，任何一方违约均应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他双方同意的情形。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。

双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除因不可抗力事件导致的违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止、延期或修改。

第八条争议解决

双方应尽力友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

双方确认，本合同争议解决条款符合实际情况，具有法律约束力，任何一方均应遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通过电子邮件、传真或邮寄方式相互发送通知，通知应在发送后【】小时内以书面形式确认。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方盖章生效。

3.终止条件：除非合同另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付尾款、处理未完成工作等。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

附录