2025标准购房合同书参考

2025标准购房合同书参考本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。1.3该房屋产权证号为，权属性质为，产权面积为平方米。1.4该房屋附属设施设备及装饰情况详见附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条房屋价格与支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）首期款：乙方于年月日支付人民币元（￥）；（2）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款支付，剩余金额为人民币元（￥），乙方应在年月日前完成贷款审批并支付至甲方账户；（3）其他约定：。2.3甲乙双方约定，在本合同签订后日内，乙方将首期款存入双方共同认可的银行监管账户，监管账户信息如下：开户银行：账户名称：账户号码：第三条房屋交付与验收3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并配合乙方办理物业交割手续。3.3该房屋交付时应具备以下条件：（1）该房屋未设定抵押权或其他权利限制；（2）该房屋无任何未结清的物业管理费、水、电、燃气、暖气等费用；（3）该房屋附属设施设备及装饰完整且能够正常使用。3.4乙方在验收时发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应于日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或赔偿乙方损失。第四条权利与义务第一款甲方的权利与义务4.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何争议或纠纷，且符合国家房屋交易政策规定。4.2甲方应在本合同签订后日内办理该房屋的产权过户手续，并协助乙方完成不动产权证书的过户登记。4.3甲方在过户前应结清该房屋的物业管理费、水、电、燃气、暖气等相关费用。4.4甲方不得擅自变更该房屋的用途或在房屋交付前对该房屋进行重大改造或添附，影响乙方正常使用。第二款乙方的权利与义务4.5乙方应按本合同约定支付购房款，并按时办理贷款审批手续。4.6乙方在接收该房屋后，应正常使用并妥善维护该房屋及附属设施设备。4.7乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需进行改造，应事先征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并赔偿损失。5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金或要求乙方赔偿损失。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，均应赔偿由此给对方造成的实际损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署地点：签署日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（