2025合同案例：租赁合同中的解除条件分析

2025合同案例：租赁合同中的解除条件分析租赁合同中的解除条件分析本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鉴于甲方向乙方提供位于市区路号的租赁物用于用途，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号（以下简称“租赁物”），具体包括但不限于以下内容：。1.2租赁物的面积为平方米，用途为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2若乙方在租赁期内需延长租赁期限，应于租期届满前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.甲方有权按约定收取租金及相关费用。b.甲方应保证租赁物的合法性及完整性，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时修复或提供相应补偿。c.在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物，除非有紧急情况发生。4.2乙方的权利与义务：a.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按约定支付租金及相关费用。b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并经其同意。c.乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。第五条合同的解除条件根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，合同在下列情况下可以解除：5.1不可抗力：如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致租赁物无法正常使用或双方无法履行本合同义务的，双方均可协商解除合同。5.2承租人擅自转租或改变用途：若乙方违反本合同第四条4.2.c款约定，将租赁物转租或改变用途，则甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3逾期支付租金：若乙方未按约定时间支付租金超过日，则视为违约，甲方有权解除合同并收回租赁物。5.4租赁物毁损或灭失：如因乙方原因导致租赁物严重毁损或灭失的，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第六条解除程序6.1若双方协商一致同意解除本合同，则应签订书面协议并办理相关手续。6.2若因不可抗力或其他法定原因导致合同解除，双方应在日内结清租金及相关费用，并完成租赁物的交接工作。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同约定的解除条件，则应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿由此造成的全部损失。7.2若因甲方原因导致合同无法履行，甲方可选择继续履行合同或解除合同，并承担相应法律责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：签署日期：