2025郊区自有土地买卖合同

2025郊区自有土地买卖合同本合同由以下各方于2025年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出售方）：法定代表人：注册地址：联系方式：乙方（购买方）：法定代表人：注册地址：联系方式：鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于省市区镇村的自有土地（以下简称“该土地”）的买卖事宜达成一致协议，特订立本合同，以资共同遵守。第一条买卖标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区镇村的国有建设用地使用权及地上附着物（如有）出售给乙方。1.2该土地的不动产权证书编号为：，土地使用权面积为平方米，土地用途为：，使用权终止日期为年月日。1.3该土地的四至范围为：东至：；南至：；西至：；北至：。1.4甲方保证该土地权属清晰，不存在任何争议、抵押、查封或其他限制权利的情况。如因甲方原因导致权属纠纷或其他问题，甲方承担全部责任。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该土地的交易总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：（a）定金：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（b）首付款：乙方于年月日前，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。（c）余款：乙方于该土地交付并完成过户登记后日内，向甲方支付余款人民币元（大写：元整）。2.3甲方指定的收款账户为：开户银行：；账户名称：；银行账号：。2.4乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应当按照逾期金额的‰向甲方支付违约金，但不得超过总金额的%。第三条土地交付3.1甲方应于收到全部交易价款后日内，将该土地及其交付使用时的现状交付给乙方。3.2交付时，甲方应当提供该土地的不动产权证书及相关权属证明文件，并协助乙方办理过户登记手续。3.3该土地交付后，风险责任转移至乙方，乙方应妥善保管并使用该土地。第四条不动产权属转移登记4.1甲乙双方应当于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。4.2因办理登记手续而产生的相关费用（包括但不限于契税、交易服务费、评估费等）由承担。4.3任何一方无故拖延或拒绝办理登记手续的，应当向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改。5.2有下列情形之一的，一方有权单方面解除合同：（a）另一方严重违约，致使合同目的无法实现的；（b）因政府政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法履行的；（c）其他法律规定的情形。5.3解除合同的一方应当书面通知另一方，并在通知中说明解除理由。自通知到达对方时，合同解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应当向守约方承担违约责任，并赔偿造成的全部损失。6.2甲方未能按时交付土地或办理产权过户的，每逾期一日，应当按照交易总价款的‰向乙方支付违约金。6.3乙方未能按时支付交易价款的，每逾期一日，应当按照应付金额的‰向甲方支付违约金。6.4甲方隐瞒该土地存在权属纠纷或其他问题的，应当双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条补充条款（可自行补充）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：