2025房产买卖协议房产买卖合同范本

2025房产买卖协议房产买卖合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：身份号：地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的房产出售给乙方，房产位于省市区（县）街道小区栋单元号，房产证号为。1.2该房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权面积为平方米，土地使用证号为。1.3房产用途为（住宅/商业/其他），结构为（框架/砖混/其他），建筑年代为年。1.4甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，且无租客占用。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商一致，房产总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），该定金在双方办理过户手续时自动转为购房款。2.3乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），并提供银行贷款申请材料。2.4剩余款项人民币元（大写：元整）通过银行按揭支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，并将贷款全额支付至甲方账户。2.5甲方收到全部购房款后，应向乙方出具正式收据，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产交付及配套设施3.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，并协助乙方完成入户手续。3.2甲方保证房产交付时附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、网络等）均能正常使用，并提供相关配套设施的证明文件。3.3房产交付后，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担；交付前的费用由甲方结清。3.4交付时，甲方应将房产钥匙及相关资料（如房产证、土地证、维修基金证明等）一并交付乙方。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：保证房产产权清晰，无任何纠纷；按时交付房产，并协助乙方办理过户手续；承诺房产内无隐蔽瑕疵，若因甲方原因导致乙方损失，甲方承担赔偿责任。4.2乙方的权利与义务：按时支付购房款，并提供贷款所需资料；遵守乙方所在小区的管理规定；在房产过户完成后，及时办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应按房产总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款并支付元违约金。5.2若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。5.3因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方损失；因乙方原因导致房产无法过户，乙方已付定金不予退还。5.4任何一方违约，需赔偿守约方因违约造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条通知与送达7.1本合同项下所有通知应以书面形式送达，地址以本合同载明的为准。7.2通过快递或挂号信方式送达的，自寄出之日起第三日视为送达；通过直接送达方式的，自收件人签收之日起视为送达。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除协议应采用书面形式。9.2变更或解除合同后，双方应妥善处理已履行部分的权利义务关系，避免产生新的纠纷。甲方（签字）：日期：年月