2025个人土地转让合同

2025个人土地转让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：住址：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：住址：鉴于甲方合法拥有位于市区（县）路（街）号的地块的土地使用权，并同意将其转让给乙方，乙方同意受让该地块的土地使用权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：本合同转让的土地位于市区（县）路（街）号，具体位置以土地使用权证载明的界址为准。1.2土地权属：该地块的土地使用权证号为：（以下简称“土地权属证书”），登记权利人为甲方，土地用途为：。1.3土地面积：该地块总面积为平方米（大写：平方米），其中实际可使用面积为平方米（大写：平方米）。1.4土地性质：该地块的土地性质为：（国有/集体），土地使用权类型为：（出让/划拨）。1.5地籍编号：该地块的地籍编号为：。第二条土地转让价款及支付方式2.1转让价款：双方协商确定本合同项下土地使用权的转让价款为人民币元整（大写：元整），单价为每平方米人民币元（大写：元/平方米）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；剩余款项人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：2.3逾期付款：若乙方未按本合同约定的时间支付定金或转让价款，每逾期一日，应按应付未付款项的‰向甲方支付违约金。第三条土地权属确认与交付3.1权属确认：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供该地块的土地权属证书及相关的批准文件，确保该地块的土地使用权无争议且无任何权利瑕疵。3.2土地交付：甲方应于乙方支付全部转让价款之日起日内，将该地块交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》。3.3权属变更登记：甲方应在土地交付后日内，协助乙方完成该地块土地使用权的变更登记手续。变更登记所需的费用由方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款；（2）甲方应按照本合同约定将土地交付乙方使用，并协助乙方完成权属变更登记手续；（3）甲方保证转让的土地使用权不存在抵押、查封或其他权利限制，否则甲方承担由此产生的全部责任；（4）甲方不得在乙方取得土地使用权后，擅自干涉乙方对该地块的合法使用。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地并协助完成权属变更登记手续；（2）乙方应按照本合同约定支付转让价款；（3）乙方不得擅自改变该地块的土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续；（4）乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方的法律法规，不得从事任何违法活动。第五条税费承担5.1本次土地转让过程中产生的税费，按照国家及地方的法律法规规定，由方承担；5.2若法律法规未明确规定的税费，由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）若甲方未按本合同约定时间交付土地，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的土地权属证书不真实或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还全部转让价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约：（1）若乙方未按本合同约定时间支付定金或转让价款，每逾期一日，应按应付未付款项的‰向甲方支付违约金；（2）若乙方在使用土地过程中擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向市区（县）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达：双方同意本合同项下所有通知均以书面形式送达，送达地址以本合同开头列明的联系方式为准。如任何一方变更联系方式，应提前日书面通知另一方。未按本条款送达的通知视为未送达，并由发出方承担相应责任。8.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。8.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。8.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年