业委会 物业合同样本

业委会物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意接受甲方委托，对上述物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的环境卫生；

（4）物业的绿化养护；

（5）物业的公共设施管理；

（6）物业的消防、安防设施维护；

（7）物业的业主公共事务协调；

（8）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方根据甲方提供的物业面积和收费标准，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业日常维护和保养费用；

（2）物业安全保卫费用；

（3）物业环境卫生费用；

（4）物业绿化养护费用；

（5）物业公共设施维护费用；

（6）物业消防、安防设施维护费用；

（7）物业业主公共事务协调费用；

（8）其他相关费用。

3.3物业管理费用应按月缴纳，甲方应在每月__________日前向乙方缴纳当月物业管理费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理工作的正常进行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应积极配合甲方及有关部门的工作，及时解决物业管理中出现的问题。

五、违约责任

5.1甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业管理出现重大问题的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物业清单；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）物业清单；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意接受甲方委托，对上述物业进行管理，丙方作为第三方参与本合同，提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的环境卫生；

（4）物业的绿化养护；

（5）物业的公共设施管理；

（6）物业的消防、安防设施维护；

（7）物业的业主公共事务协调；

（8）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理政策法规咨询；

（2）物业管理方案设计；

（3）物业管理成本控制建议；

（4）物业管理效果评估。

2.2丙方有权根据甲方和乙方的需求，提供专项研究报告，并享有相应的咨询费用。

2.3丙方应保证咨询服务的客观性、准确性和及时性。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方物业管理工作的监督权；

（2）对丙方咨询服务的评价权；

（3）对物业管理费用的调整权；

（4）对物业管理合同的终止权。

3.2甲方有权要求乙方在物业管理过程中，优先考虑甲方的利益。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理工作的正常进行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应积极配合甲方及丙方的工作，及时解决物业管理中出现的问题。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业管理出现重大问题的，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

5.2乙方违反合同约定，擅自调整物业管理费用或降低服务质量，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

5.3丙方在提供咨询服务过程中，若因咨询内容不准确或延误导致甲方损失，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

7.2甲方有权在以下情况下终止合同：

（1）乙方严重违反合同约定；

（2）丙方提供的咨询服务不符合要求；

（3）物业管理出现重大问题，乙方无法解决。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供专业、高效的物业管理咨询服务，确保甲方物业管理的顺利进行，降低管理风险，提升物业价值。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业的所有者，对本合同享有主导权，旨在通过本合同保障自身权益，确保物业管理质量，实现物业资产的保值增值。

附件：

（1）物业清单；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）物业管理费用收费标准；

（4）丙方咨询服务内容明细；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟开发位于__________的房地产项目，乙方作为开发商，负责项目的开发建设，丙方作为第三方专业监理机构，负责对项目进行全过程监理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目开发建设范围

1.1乙方负责甲方房地产项目的开发建设，包括但不限于以下事项：

（1）土地平整及基础设施建设；

（2）主体结构施工；

（3）配套设施建设；

（4）绿化景观设计及施工；

（5）项目竣工验收；

（6）甲方委托的其他开发建设事项。

二、丙方监理责任与权利

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对项目进行全过程监理，包括但不限于以下内容：

（1）审查施工图纸及施工方案；

（2）监督施工质量、进度和安全；

（3）审核工程款项支付；

（4）参与项目验收。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和施工环境，以确保监理工作的正常进行。

2.3丙方有权根据监理结果，提出改进建议，乙方应予以采纳。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方监理工作的监督权；

（2）对项目进度、质量、安全等问题的决策权；

（3）对项目成本的控制权；

（4）对项目验收的参与权。

3.2乙方有权要求甲方在项目开发过程中，提供必要的支持和配合。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行项目开发建设职责，确保项目顺利进行。

4.2甲方应按时提供项目所需资金，并确保资金到位。

4.3甲方应配合乙方和丙方的工作，及时解决项目开发建设过程中出现的问题。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方未按时提供资金，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2甲方违反合同约定，擅自变更项目设计或调整项目规模，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3丙方在监理过程中，若因监理不力导致项目出现质量问题，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

7.2乙方有权在以下情况下终止合同：

（1）甲方严重违反合同约定；

（2）丙方监理工作不符合要求；

（3）项目开发建设出现重大问题，甲方无法解决。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为开发商，对本合同享有主导权，旨在通过本合同保障自身权益，确保项目开发建设的顺利进行，实现项目的预期收益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为