保利物业合同样本

保利物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业使用方）：_________________________

乙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方作为物业管理项目的使用方，乙方作为物业管理项目的实施方，双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方所拥有的物业（以下简称“物业”）包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

2.服务内容：

（1）物业的日常维护与管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理等；

（2）物业维修及改造工程的组织与实施；

（3）物业租赁、销售、抵押、赠与等交易活动的协助；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）物业相关的法律法规、政策宣传及执行；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按乙方提供的物业管理收费标准支付物业管理费用。

2.支付方式：

（1）甲方应于每月________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理费用总额的_________%。

三、物业维修及改造工程

1.物业维修及改造工程由乙方组织实施，甲方应给予配合。

2.乙方在实施物业维修及改造工程前，应提前________天向甲方书面告知工程内容、施工时间及可能对甲方产生的影响。

3.物业维修及改造工程产生的费用，由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，损害物业管理秩序的，乙方有权采取必要措施，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，损害物业管理秩序的，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业使用方）：_________________________

乙方（物业管理方）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方作为物业管理项目的使用方，乙方作为物业管理项目的实施方，丙方作为提供特定专业服务的第三方，三方本着平等互利、协商一致的原则，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方所拥有的物业（以下简称“物业”）包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

2.服务内容：

（1）物业的日常维护与管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理等；

（2）物业维修及改造工程的组织与实施；

（3）物业租赁、销售、抵押、赠与等交易活动的协助；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）物业相关的法律法规、政策宣传及执行；

（6）丙方提供的专业服务，包括但不限于技术咨询、设备维护、特殊事件处理等。

二、第三方服务

1.丙方应按照甲方和乙方的共同要求，提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。

2.丙方服务的具体内容、费用及期限由三方另行签订补充协议。

3.丙方应保证其服务的独立性，不得干涉乙方对物业的日常管理。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按乙方提供的物业管理收费标准支付物业管理费用。

2.支付方式：

（1）甲方应于每月________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理费用总额的_________%。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进建议。

3.甲方有权在第三方服务不符合要求时，要求乙方或丙方采取措施予以纠正。

五、乙方责任与义务

1.乙方应确保物业管理的连续性和稳定性，不得无故中断服务。

2.乙方应按照合同约定，对丙方的服务进行监督，确保其服务质量符合要求。

3.乙方应配合甲方对物业管理的监督，并及时反馈相关信息。

六、丙方责任与义务

1.丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量。

2.丙方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.丙方应接受甲方和乙方的监督，对服务过程中出现的问题及时整改。

七、违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

2.丙方未按约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金；

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

1.乙方不得将物业管理权转让或委托给第三方；

2.丙方不得将服务内容转让或委托给第三方；

3.任何一方未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）第三方服务内容明细；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加专业和高效的服务，通过引入专业的第三方服务，可以提高物业管理的质量，降低风险，同时也能够为甲方提供更多的选择和灵活性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的使用方，拥有最终决策权和管理权。甲方的主导地位确保了其权益得到充分保障，同时也能够确保物业管理服务的质量和效果符合甲方的期望，从而提升甲方物业的价值和居住体验。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（物业使用方）：_________________________

丙方（第三方咨询评估机构）：_________________________

鉴于甲方作为物业管理方，乙方作为物业的使用方，丙方作为提供专业咨询评估服务的第三方，三方本着平等互利、协商一致的原则，就物业评估及管理咨询事宜达成如下协议：

一、物业评估及管理咨询服务

1.评估范围：甲方所拥有的物业（以下简称“物业”）包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

2.服务内容：

（1）丙方对物业进行专业评估，包括但不限于市场价值评估、安全隐患评估、环境评估等；

（2）丙方提供物业管理工作咨询，包括但不限于优化管理方案、提升服务质量、制定维修计划等；

（3）丙方对乙方提出的物业管理相关问题提供专业建议。

二、丙方责任与义务

1.丙方应按照合同约定，独立、客观、公正地完成物业评估及管理工作咨询。

2.丙方应确保评估报告及咨询服务质量符合国家相关标准和行业标准。

3.丙方应遵守国家法律法规和行业规范，保守甲方和乙方的商业秘密。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方按照合同约定的时间和质量完成评估及咨询服务。

2.甲方有权对丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方有权在丙方的评估结果或建议与实际不符时，要求丙方进行复核或提供解释。

四、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定，配合丙方的评估及咨询服务工作。

2.乙方应提供必要的信息和资料，以便丙方进行评估和咨询。

3.乙方应尊重丙方的专业判断，按照丙方的建议采取相应的管理措施。

五、丙方权益

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付评估及咨询服务费用。

2.丙方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方案。

3.丙方有权要求甲方在合同期限内完成付款。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付评估及咨询服务费用的，应向丙方支付违约金；

2.丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；

2.丙方不得将服务内容转让或委托给第三方；

3.甲方不得要求丙方违反国家法律法规和行业规范进行评估和咨询。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）评估及咨询服务费用明细；

（2）服务内容和方案；

（3）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为